浙江省（略）人民法院將于2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院,，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn)。
（一）拍賣對象范圍及基本狀況
拍賣對象證載建筑面積112.66平方米,，證載土地使用權(quán)面積34.66平方米,。（略）層為6層，拍賣對象位于第2層,，證載用途為住宅,，實際用途住宅。土地證載使用權(quán)類型為出讓,，用途為綜合用地,。本拍賣對象屬***單獨所有，根據(jù)委托方的要求，拍賣對象的財產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)固定裝修）,、分攤的土地使用權(quán),、自行車棚及公共配套設(shè)施，不包括室內(nèi)動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等及其他財產(chǎn)或權(quán)益。
（二）房地產(chǎn)權(quán)益狀況
1,、不動產(chǎn)登記狀況：
房產(chǎn)坐落：（略）166號203室,，權(quán)利人：***，（略）：（略）,，建筑面積：112.66平方米,，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，房屋用途：住宅,，登記時間：（略）；
土地坐落：（略）166號203室,，權(quán)利人：***,，（略）：象國用2010第06609號，土地用途：綜合用地,，面積：34.66平方米,，登記時間：（略）；
2,、抵押查封情況：房產(chǎn),；有查封，有抵押,；宗地：有查封,，有抵押。
至價值時點,，拍賣對象房地產(chǎn)已設(shè)立了抵押他項權(quán)利和司法查封等限制權(quán)利,，已出租給他人使用。現(xiàn)場查勘時法院已明確表示本次拍賣不考慮租約限制,，根據(jù)委托人提供的資料并基于本次拍賣目的,，本次拍賣不考慮拍賣對象租賃權(quán)、被查封以及原有的擔保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)及可能存在的權(quán)屬糾紛對拍賣結(jié)果的影響,。
（三）實物狀況
1,、建筑物基本狀況
拍賣對象為位于（略）內(nèi)實際狀況為準）：
部位
地面
墻面
頂棚
備注
廚房
地磚
瓷磚
塑扣板
安設(shè)下櫥柜
餐廳
地磚
瓷磚
塑扣板
-
客廳
塑料地毯
涂料
塑扣板
-
房間（一）
塑料地毯
涂料
塑扣板
-
房間（二）
塑料地毯
涂料
塑扣板
-
房間（三）
塑料地毯
涂料
塑扣板
-
洗漱間
地磚
瓷磚
塑扣板
安設(shè)洗衣臺
衛(wèi)生間
地磚
瓷磚
塑扣板
安設(shè)洗漱臺盆、淋浴房,、坐便器
另有自行車棚一間,，位于建筑南側(cè)平房。
拍賣對象建筑物經(jīng)實地查勘，至價值時點尚未騰空,，建筑物維護保養(yǎng)狀況一般,，承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，門窗保存完好,，通風采光條件一般,，整體觀感一般，為基本完好房,，成新率為六成新,。
2、土地基本狀況
拍賣對象座落于（略）,，其四至為：東至民宅,，南至民宅，（略）,，（略）,。證載土地使用權(quán)面積為34.66平方米，土地用途為綜合用地,，土地所有權(quán)為國有,，使用權(quán)類型為出讓，終止日期至2053年6月11日止,。該宗土地地形為平原地,，地勢平坦、起伏＜1米,，形狀規(guī)則,，地基承載力強，土壤狀況優(yōu),，基礎(chǔ)設(shè)施配套完備,，已達“六通一平”。至價值時點,，宗地紅線內(nèi)建筑物已建成使用,。
未騰退，案外人使用,，拍賣成交后一個月內(nèi)搬離,，逾期未搬離的，法院按規(guī)定騰退,。
起拍價：77萬元,，保證金：15萬元，增價幅度：1萬元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實施）,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求,，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。拍賣公告照片、視頻僅供參考,，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔,。被執(zhí)行人應(yīng)負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育費附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人負擔印花稅、契稅,。對可能存在的物業(yè),、水、電等欠費均由買受人承擔,。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、買受人于2025年4月14日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》,，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等,，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標的物。
十三,、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息,，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商,、自己負責，與法院無涉,。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3,、象山國民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）,、（略）;何老師（略）,、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4,、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5,、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表,。（略）出具的報告,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）9,。
標的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）。
舉報監(jiān)督電話：（略）1,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

浙江省（略）人民法院
2025年2月20日
（略）的房地產(chǎn)
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