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最新消息,，三林全新盤,！「招商臻境」黃金中環(huán)帶600萬(wàn)級(jí)品質(zhì)封面建面約89-135㎡高層建面約145-148㎡疊拼火爆認(rèn)購(gòu)中...
招商臻境優(yōu)點(diǎn)：地處三林鎮(zhèn),，位于外環(huán)線以外，離外環(huán),、中環(huán)均比較方便,，到前灘也不遠(yuǎn)，處于浦東（略）域,。
招商臻境缺點(diǎn)：項(xiàng)目周邊都是動(dòng)遷房圍繞,，品質(zhì)一般，離地鐵11/8/機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線都在3公里左右距離,，這是招商臻境最大的弊端,，也是打折的主要因素。
前灘南黃金中環(huán)3公里
招商蛇口上海首座臻系作品
招商臻境
建面約89-135㎡高層
建面約145-148㎡疊拼
目前少量房源直接認(rèn)購(gòu)
二期火爆開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)中....
最新一房一價(jià)表：
01.
?前灘直線距離5公里?金色中環(huán)帶重磅規(guī)劃加持眾所周知,，浦東買房看產(chǎn)業(yè),。
據(jù)統(tǒng)計(jì)上海排名前五的產(chǎn)業(yè)集中地，浦東占據(jù)4席,！包括陸家嘴,、張江、金橋以及外高橋,，而我們熟悉的徐家匯以及人民廣場(chǎng),，僅僅只排到了第七和第八。
示意圖,，僅供參考
而招商臻境直線距離陸家嘴,、徐匯濱江等產(chǎn)業(yè)高地直線距離均在12公里以內(nèi)，（略）僅約10公里,，直線距離浦東新貴前灘中央（略）僅約5公里,！
這樣的（略）位優(yōu)勢(shì),，是其他項(xiàng)目完全無(wú)法比擬的！
示意圖,，僅供參考
除了絕對(duì)硬（略）位優(yōu)勢(shì)之外,，招商臻境的規(guī)劃能級(jí)也非常突出！招商臻境地處浦東金色中環(huán)帶,，自2020年“金色中環(huán)帶”提出,，預(yù)示著各個(gè)節(jié)點(diǎn)已具備交匯融合、連接成帶的可能,。從“點(diǎn)”的各司其職到“帶”的同心合力,，金色中環(huán)的真正意義在于形成更堅(jiān)不可摧、護(hù)城河式的發(fā)展帶,。
示意圖,，僅供參考
從《上海2035（略）（略）絡(luò)規(guī)劃圖》來(lái)看，項(xiàng)目所在的三林段外環(huán)綠帶是最生態(tài)的一段,，也是最寬的一段,，最大進(jìn)深超過(guò)2公里，規(guī)劃總綠地面積達(dá)到約456公頃,！
圖源上海2035規(guī)劃,，僅供參考
總的來(lái)說(shuō)，招商臻境不僅擁有得天獨(dú)（略）位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì),，還是浦東濱江在外環(huán)的一顆“綠寶石”,，為浦東“金色中環(huán)”提供了十分優(yōu)越、宜居的居住環(huán)境,。02.
?中環(huán)直線距離3公里?快速通勤各大產(chǎn)業(yè)高地招商臻境周（略）資源也非常豐富，可以用一句話來(lái)形容“一步入前灘,，轉(zhuǎn)身即三林”,。
區(qū)位示意圖，僅供參考
（略）成熟,，坐擁“二橫兩縱”四（略）動(dòng)脈,，可謂四通八達(dá)。兩橫：從地圖來(lái)看,，「招商臻境」直線距離外環(huán)僅約1.5公里,，直線距離中環(huán)不到約3公里，可以便捷來(lái)往前灘徐匯濱江等中央（略）,，張江,、（略），無(wú)論是上下班,、聚會(huì)等出行場(chǎng)景,，處處都可以快人一步,。
兩縱：從地圖來(lái)看，「招商臻境」東側(cè)直線約1（略）,，一路向北可以直達(dá)花木,、陸家嘴等（略）；西側(cè)直線約3公里就是南北高架閘道口,，駛?cè)牒罂捎赡舷虮睓M跨盧浦大橋,，直達(dá)黃浦、靜安核心商圈及（略）域,。
示意圖,，僅供參考
除了便捷的通勤之外，招商臻境周邊半徑1公里以內(nèi)的生活圈,，學(xué)校,、公園綠地、社區(qū)配套等各類生活配套也是十分齊全,。教育資源：從規(guī)劃來(lái)看,，項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)有9所學(xué)校，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有一所小學(xué)和一所幼兒園,，項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有一所初中和一所高中,，從幼兒園到中學(xué)規(guī)劃都配齊了。（新房不承（略）,，具體以交付后教育部門公示為準(zhǔn)）
生態(tài)環(huán)境方面：
招商臻境西側(cè)毗鄰一條長(zhǎng)約2千米,、寬500米的G11生態(tài)公園綠帶，為項(xiàng)目提供了豐富的自然景觀和休閑空間,。此外,，板塊北側(cè)還接壤一條寬500米、延伸數(shù)十公里的外環(huán)林帶,，再次增（略）域的生態(tài)屏障功能,。
示意圖，僅供參考
產(chǎn)業(yè)布局方面：
項(xiàng)目東側(cè)緊鄰中國(guó)電信信息園,，擁有大量的研發(fā)產(chǎn)業(yè)用地,，為科技創(chuàng)新提供了堅(jiān)實(shí)的載體；項(xiàng)目西側(cè)通過(guò)G11生態(tài)綠地與三林經(jīng)（略）相望,，（略）內(nèi)規(guī)劃了大量的商辦用地和研發(fā)用地,，將進(jìn)一步（略）域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
商業(yè)資源方面：
招商臻境西北角緊鄰兩幅規(guī)劃中的商業(yè)商辦地塊,，（略）域帶來(lái)多元化的商業(yè)服務(wù)和辦公空間,。
同時(shí)，項(xiàng)目直線3公里以內(nèi)包含三林新達(dá)匯,、中房金誼廣場(chǎng),、新田360廣場(chǎng),、東方懿德城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體,，直線6公里可至前灘商圈,，近享前灘太古里、晶耀前灘等高能級(jí)商業(yè)配套,。
前灘太古里實(shí)景圖
綜上所述,，（略）絡(luò)四通八達(dá)，極為便捷,。同時(shí),，項(xiàng)目所在地?fù)碛胸S富的教育資源、公園綠地以及完善（略）配套設(shè)施等多元化的生活資源,，確保了居民生活品質(zhì)的優(yōu)越性,。
03.
?招商上海首座臻系作品?泳池會(huì)所雙大堂四大架空層經(jīng)過(guò)20多年的深耕，央企招商蛇口首次在上海推出“臻”系作品——招商臻境,，項(xiàng)目以定制海派的藏品級(jí)產(chǎn)品致敬上海百年歷史,，打造了從內(nèi)到外近乎無(wú)可挑剔的高低（略）。
招商臻境為業(yè)主精心打造了一所規(guī)模約1500㎡的高端會(huì)所,，會(huì)所配備約500㎡的室內(nèi)泳池,，讓業(yè)主在繁忙的工作之余，能夠在家中盡情享受自由泳的樂(lè)趣,，無(wú)需遠(yuǎn)行即可隨時(shí)體驗(yàn)休閑度假模式,。
效果圖，僅供參考
會(huì)所內(nèi)還配備了搭載大面積落地窗環(huán)模設(shè)計(jì)的健身房,，高端的健身器材和豐富的健身配套將滿足業(yè)主日常的健康需求,。
效果圖，僅供參考
項(xiàng)目還設(shè)有下沉式庭院,，通過(guò)烏桕樹(shù),、溪流等元素構(gòu)建一處寧?kù)o的休憩場(chǎng)所，為業(yè)主提供一個(gè)放空心靈的空間,。
效果圖，僅供參考
建筑方面,，招商臻境采用成本高昂的大面積圓弧形態(tài)及轉(zhuǎn)角弧面玻璃,，結(jié)合簡(jiǎn)潔利落的線條，營(yíng)造出沉穩(wěn)而不失靈動(dòng),、內(nèi)斂中流露優(yōu)雅的視覺(jué)感受,。
同時(shí)，配以大面積透明LOW-E玻璃與精致的金屬線條裝飾,，巧妙地將經(jīng)典建筑美學(xué)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念相融合,，不僅展現(xiàn)了對(duì)經(jīng)典建筑風(fēng)格的尊重與傳承,，又彰顯了現(xiàn)代居住空間的創(chuàng)新與追求。
效果圖,，僅供參考
（略）宇下還設(shè)置了四大泛會(huì)所,，涵蓋品茗閱讀、運(yùn)動(dòng)健身,、親子托育,、洽談社交等多元業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供全方位的生活體驗(yàn),，滿足不同年齡層次的需求,。
效果圖，僅供參考
地上,、地下雙層入戶精裝大堂,，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著尊貴與品味。
地下精裝大堂,，開(kāi)闊的挑高空間,，配置自然采光井以及專屬的（略），讓業(yè)主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇,。
效果圖,，僅供參考
地上精裝大堂的設(shè)計(jì)同樣出彩，地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰,，將靜奢海派的藝術(shù)風(fēng)格展現(xiàn)得淋漓盡致,，為業(yè)主帶來(lái)無(wú)與倫比的視覺(jué)盛宴。
效果圖,，僅供參考
為進(jìn)一步提升業(yè)主的日常生活品質(zhì),，招商臻境精心規(guī)劃了七維生活劇場(chǎng)，包括：街角花園,、摩登水院,、下沉花園、芳草花廳,、棋牌休閑花園,、唱片花園、行星花園等七重生活場(chǎng)景,，營(yíng)造四季分明,、（略）。
在整體設(shè)計(jì)中巧妙汲取了海派建筑的精華元素,，（略）和景觀藝術(shù)的巧妙穿插,，讓整個(gè)空間充滿活力和生活氣息。
效果圖,，僅供參考
效果圖,，僅供參考
04.
?全緯度多元化王炸戶型?建面約89-148㎡高層&疊加
招商臻境此次推出的住宅產(chǎn)品,，涵蓋了建筑面積約89-135㎡的高層住宅和約145-148㎡的稀缺疊拼，戶型可選性非常多,，完全可以滿足剛需及改善等各類購(gòu)房者的置業(yè)需求,。
而且這些戶型的設(shè)計(jì)充分考慮了居住功能和生活空間的平衡，展現(xiàn)了卓越的品質(zhì)和實(shí)用性,。
效果圖,，僅供參考
高層戶型建面約89-135㎡，設(shè)計(jì)方正且全明,，為業(yè)主提供更加舒適的居住環(huán)境,。
采用多飄窗設(shè)計(jì)，有效增加采光和通風(fēng)效果,；邊套主臥轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì),，擁有更開(kāi)闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景,。
此外,，S型墻冰箱內(nèi)嵌與玄關(guān)柜的一體化設(shè)計(jì)，不僅提升了空間的利用率,，也增強(qiáng)了整體的美觀性……
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下疊采用270度落地窗設(shè)計(jì),，地下室擁有約5.5米高的層高，增加了空間的立體感和舒適度,。
平層四開(kāi)間朝南的布局,，打造出通透明亮的大尺度居住空間。
上疊設(shè)有屋頂花園,，為業(yè)主提供了一片寧?kù)o的自然天地,，可盡情欣賞濱河風(fēng)光。
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綜上所述,，招商臻境此次推出的高層和疊拼住宅產(chǎn)品,，不僅滿足了不同購(gòu)房者的需求，更在戶型設(shè)計(jì),、采光通風(fēng),、空間利用等方面展現(xiàn)出卓越的品質(zhì)和創(chuàng)新思維。如此凸（略）盤項(xiàng)目,。
前灘南黃金中環(huán)3公里
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招商臻境
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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)300問(wèn),？
1,、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱。
2,、什么是地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn),。
3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,。
4,、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè),、經(jīng)營(yíng),、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè),。
5,、什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng),。
6,、什么是土地開(kāi)發(fā)：是將“生地”開(kāi)發(fā)成可供使用的土地。
7,、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地,。
8、征用土地是指：國(guó)家為了公共利益的需要,，可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用,。
9、什么是土地所有權(quán)：是指國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國(guó)家土地和集體土地依法享有的占有,、使用,、收益和處分的權(quán)能。
10,、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國(guó)家以協(xié)議,、招標(biāo)、拍賣的方式：（略）
11,、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過(guò)出售,、交換、贈(zèng)與和繼承的方式：（略）
12,、什么是地籍,、產(chǎn)籍：是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過(guò)程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料,，經(jīng)過(guò)整理,、加工、分類而形成的圖、檔,、卡,、冊(cè)等資料的總稱。
13,、生地是指：不具備開(kāi)發(fā)條件的土地,。
14、熟地是指：已完成三通一平(水,、電,、道路，土地平整)或七通一平,，具備開(kāi)發(fā)條件的土地,。
15、什么是宗地：是地籍的最小單元,，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊,。
16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖,。它反映一宗地的基本情況,。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置,、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì),、與相鄰宗地的關(guān)系等。
17,、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖,，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。
18,、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、經(jīng)營(yíng)、商品房銷售,、租賃及售后服務(wù),。
19、什么是業(yè)主委員會(huì)：是在物業(yè)（略）域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,。是代表
物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
20,、業(yè)主委員會(huì)是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會(huì)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生,。
21、住房補(bǔ)貼是指：國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助,。
22,、房屋的所有權(quán)是指：對(duì)房屋全面支配的權(quán)利,。
23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式與房產(chǎn)交易形式,。
24,、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。
25,、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。
26,、什么是期房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)不具備即買即可入住的商品房,。
27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用）為止,。
28,、什么是預(yù)售合同：消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)簽定的銷售合同。
29,、什么是現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）的商品房。
30,、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門,，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31,、什么是成品房：是指對(duì)墻面,、天花、門套,、地板實(shí)行裝修,。
32、什么是商品房：是指以完（略）場(chǎng)價(jià)格向購(gòu)房者出售的房子,。
33,、商品房預(yù)售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后,，將期房出售給受買人,。
34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人,。
35,、二手房通常指的是：再次進(jìn)行買賣交易的住房。
36,、經(jīng)濟(jì)適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅,。
37、例出3種以上的安居房的種類：準(zhǔn)成本房,、全成本房,、全成本微利房和社會(huì)微利房,。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅,。
39,、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40,、小高層住宅的介定：7-11層的住宅,。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅,。
42,、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。
43,、超高層建筑的介定：總高度超過(guò)100米的建筑,。
44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材,。
45,、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu),。
46,、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。
47,、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚,、木材建造的。
48,、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重,，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。
49,、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。
50,、開(kāi)間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離,。
51、進(jìn)深指的是：一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度,。
52,、層高指的是：（略）層面之間的距離。
53,、凈高指的是：（略）板下表面之間的距離,。
54、占地面積指的是：地塊的總面積,。
55,、1畝約等于多少平方米：666.66㎡
56,、居（略）總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地,，道路,、廣場(chǎng)用地、庭院,、綠化用地的總和,。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和,。
58,、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。
59,、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60,、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積,。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度,。
62,、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63,、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5（略）的面積總和,。
64、廣場(chǎng)面積是指：停車,、回車廣場(chǎng)和有鋪砌地面的場(chǎng)地面積之和,。
65、庭院,、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶,、小公園，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等（略）所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和,。
66,、假山、小池算不算庭院,、綠化面積：算,。
67、人均總占地面積（㎡/人）的計(jì)算公式：人均總占地面積=建筑紅線內(nèi)總用地÷（略）規(guī)劃居住總?cè)藬?shù),。
68,、人均住宅用地面積（㎡/人）的計(jì)算公式：人均住宅用地面積=小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷（略）規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。
69,、總建筑面積是指：小區(qū)內(nèi)住宅,、公共建筑,、人防地下室面積總和。
70,、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)：算
71,、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。
72,、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積,。
73、套建筑面積的構(gòu)成是：套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
74,、幢（棟）是指：一座獨(dú)立的,，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。
75,、架空房屋是指：一般為底層架空,，以柱子作為承重支撐物的房屋。
76,、夾層是指：（略）層,，指房屋內(nèi)部空間的局部層次。
77,、技術(shù)層的意思是：用作水,、電、暖,、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次,。
78、技術(shù)層層高在多少以上計(jì)算層數(shù)：2.20米以上的計(jì)算層數(shù),。
79,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：（略）層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型,，（略）層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換,，（略）層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。
80,、躍層式住宅是指：（略）層,，（略）梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔,。
81,、閣樓是指：（略）層。
82,、閣樓層高在多高以上計(jì)算面積：2.20米以上,。
83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù),，指室內(nèi)地坪±0.00（略）板結(jié)構(gòu)分層的層高在2.20（略）層數(shù),。
84,、地上層數(shù)用什么數(shù)表示：自然數(shù)。
85,、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的,，其室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。
86,、地下層數(shù)用什么數(shù)表示：負(fù)數(shù),。
87、房屋總層數(shù)是指：房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和,。
88,、地下層數(shù)算不算在房屋總層數(shù)之內(nèi)：算。
89,、例出3個(gè)以上不算在房屋總層數(shù)內(nèi)的建筑層：假層,、夾層、閣樓,、（略）,、樓梯間、水箱間,。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱,，供人通行的建筑物,，稱為有柱走廊，簡(jiǎn)稱柱廊,。
91,、騎樓是指：底層為有柱廊房，（略）房的一部分,。
92,、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護(hù)結(jié)構(gòu),，無(wú)支柱有頂蓋的外走廊,。
93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋,，有支柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)出通道,。
94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實(shí)體墻稱為門斗,。
95,、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無(wú)柱的通道。
96,、天棚是指：即天篷,，有透明頂篷履蓋的屋面,。
97、曬臺(tái)又稱什么：露臺(tái),。
98,、露臺(tái)是指：供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無(wú)頂蓋的臺(tái)面。
99,、陽(yáng)臺(tái)是指：有永久性上蓋,、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面,、與房屋相連,、可以供人活動(dòng)或利用的房屋附屬設(shè)施。
100,、陽(yáng)臺(tái)的分類有：封閉式陽(yáng)臺(tái)和半封閉式陽(yáng)臺(tái),。
101、封閉陽(yáng)臺(tái)是指：在圍護(hù)欄,、墻上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽(yáng)臺(tái),。
102、封閉陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算：全部計(jì)算建筑面積,。
103,、半封閉陽(yáng)臺(tái)是指：除圍護(hù)欄、墻以外沒(méi)有進(jìn)行圍閉的陽(yáng)臺(tái),。
104,、半封閉陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算：計(jì)算一半建筑面積。
105,、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道,，
106、（略）梯是指：（略）梯,。
107,、（略）梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu),，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房,。
108、（略）梯間算不算總層高：不算,。
109,、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上,，供停放,、檢修、升降電梯的用房。
110,、屋頂電梯間算不算總層高：不算,。
111、設(shè)備間是指：（略）內(nèi)放置各種應(yīng)用設(shè)備以及進(jìn)行綜合布線交接的房屋,。
112,、（略）的意思是：根據(jù)各共有建筑部位的用途而劃分的服務(wù)范圍稱為（略）。
113,、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊,。
114、連樓是指：（略）房,。
115,、（略）是指：（略）房。
116,、架空通廊是指：指以兩端房屋為支撐,，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有頂蓋無(wú)支柱的架空通道,。
117,、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指：將空間豎向分割成相對(duì)獨(dú)立，不易通行的兩個(gè)或多個(gè)部分的實(shí)體,，起隔離作用,。
118、墻和欄桿算不算圍護(hù)結(jié)構(gòu)：算,。
119,、基地面積是指：一（略）總的占地面積。
120,、間距是指：建筑平面外輪廓線之間的距離。
121,、國(guó)家間距標(biāo)準(zhǔn)的比例是：樓高：間距＝1：1.2,。
122、國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)是：2個(gè)以上居住空間大寒日底層滿窗連續(xù)日照不低于1小時(shí),，全天滿足2小時(shí),。
123、結(jié)構(gòu)面積是指：房屋建筑中外墻,、內(nèi)墻,、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積的總和。
124,、公用面積是指：（略）內(nèi)為住戶方便出入,，正常交往而設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積總和,。
125,、公用面積是如何分?jǐn)偟模喊礂澔騿卧獞魯?shù)面積按比率分?jǐn)偂?
126、套內(nèi)建筑面積是指：套門內(nèi)范圍的建筑面積,。
127,、套內(nèi)建筑面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積,。
128,、套內(nèi)使用面積是指：指套內(nèi)住戶獨(dú)自使用的面積。
129,、套內(nèi)使用面積的計(jì)算包括：臥室,、廚房、衛(wèi)生間,、過(guò)廳,、起居室、內(nèi)走道,、陽(yáng)臺(tái),、壁柜等凈面積的總和。
130,、套內(nèi)墻體面積是指：套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其它承重支撐體所占的面積,。
131、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算：全部,。
132,、各套之間的分隔墻按多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半。
133,、套與公共建筑空間的分割墻以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半,。
134、外墻以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：一半,。
135,、套內(nèi)自由墻體以多少計(jì)入套內(nèi)墻體面積：全部。
136,、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積是指：陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積,。
137、公用建筑面積是指：各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積,，指各套（單元）以外為各戶共同使用,，不可分割的建筑面積。
138,、容積率是指：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,。
139、一個(gè)項(xiàng)目總建筑面積為64000㎡，占地面積為40畝,，容積率是多少：2.4
140,、建筑密度又稱：建筑覆蓋率。
141,、建筑密度是指：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比,。
142、人口毛密度的計(jì)算公式：人口毛密度＝小區(qū)內(nèi)總居住人數(shù)÷小區(qū)內(nèi)占地面積,。
143,、平均每平方米造價(jià)（元）：平均每平方米造價(jià)＝建筑物總造價(jià)÷建筑面積。
144,、使用面積系數(shù)K1（%）：使用面積系數(shù)＝總使用面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100%,。
145、居住面積系數(shù)K2（%）：居住面積系數(shù)＝總居住面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100%,。
146,、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地,、（略）綠地等四類綠地面積的總和占（略）用地總面積的比率,。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小于8米,，面積不小于400平方米,，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建筑外墻1.5（略）邊線1米以內(nèi)的用地,，地下車庫(kù),、化糞池等地表覆土達(dá)不到3米深度的設(shè)施不能計(jì)入。
149,、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設(shè)用地面積之比,。即綠化面積÷基地面積×100%
150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和,。
151,、得房率：指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率。
152,、公共能耗：（略）共用部位,、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水,、電,、煤等能源消耗。
153,、公共能耗費(fèi)：因公共能耗而產(chǎn)生的費(fèi)用
154,、公共能耗費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：由全體業(yè)主承擔(dān)。
155、規(guī)劃形態(tài)是指：項(xiàng)目的具體建筑構(gòu)成,。
156,、單元式住宅：是指在多層、（略）房中的一種住宅建筑形式
157,、居住單元：（略）梯的控制面積稱為一個(gè)居住單元,。
158、一梯幾戶是指：一個(gè)單元里平層有幾戶的俗稱,。
159,、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚,、衛(wèi)等組成的總稱,。
160、面積配比：指的是各種房型面積在項(xiàng)目或單元中所占比例的多少,。
161,、房型配比：指的是各種房型在項(xiàng)目或單元中所占的比例的多少。
162,、閣樓：是指位于房屋坡屋頂下部的房間,。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)造的居住用住宅,。
164,、準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋,。
165,、居住組團(tuán)：指一般（略）道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地,。
166,、公寓：（略）房建筑。
167,、（略）：（略）（略）,。
168、商場(chǎng)：是指規(guī)劃為對(duì)外公開(kāi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的建筑物,。
169,、（略）：是指兼有住家、（略）,。
170,、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅,，（略）的諸多硬件設(shè)施,，使居住者在居住同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式,。
171、別墅：是指（略）或（略）建造的供住宿休養(yǎng)用的花園住宅,。
172,、聯(lián)排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173,、雙拼別墅：二戶連體的別墅,。
174、獨(dú)棟別墅：?jiǎn)螛仟?dú)棟的別墅,。
175,、躍層式產(chǎn)品：（略）南，臥室,、起居室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、及其它輔助用房可以分層布置，（略）梯聯(lián)接,。
176,、躍層式產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好,，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,，布局緊湊，功能明確,，相互干擾較小,。
177、復(fù)式產(chǎn)品（LOFT）：在建造上仍每戶占有上下兩層,，（略）中增建一個(gè)夾層,，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅。
178,、錯(cuò)層式住宅：（略）梯聯(lián)系的住宅,。
179、SHOPPINGMALL：大型購(gòu)物廣場(chǎng)的英文名稱：（略）
180,、共有房產(chǎn)：共有房產(chǎn)是指某一房產(chǎn)屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有人共同所有,。
181、半地下室：是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3,，且不超過(guò)1/2者,。
182、地下室：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者,。
183,、一地下室室內(nèi)凈高2.6米，2米低于室外地平面,，屬于半地下室還是地下室：屬于地下室,。
184、商品房驗(yàn)收合格指的是：?jiǎn)误w（（略）盤）驗(yàn)收合格,。
185,、商品房綜合驗(yàn)收合格指的是：包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格。
186,、空鼓：局部面與基層沒(méi)有膠合劑或膠合劑沒(méi)有起作用,。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基,。
188,、基礎(chǔ)：建筑物的最下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)。
189,、基礎(chǔ)的作用：基礎(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基,。
190、墻體是構(gòu)件,，也可以是構(gòu)件：是維護(hù)分割構(gòu)件,，同時(shí)也可以是承重構(gòu)件。
191,、在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中,，墻體也是主要的：承重構(gòu)件。
192,、停車場(chǎng)：指在建設(shè)用地內(nèi)為停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車須配置的場(chǎng)地,。
193、停車場(chǎng)小型機(jī)動(dòng)車位面積計(jì)算：按每車位25平方米計(jì)算,。
194,、自行車位按每車位多少平方計(jì)算：1.2平方米計(jì)算。
195,、商品房銷售面積又稱之為：套建筑面積
196,、套建筑面積包括哪兩部份：套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
197,、商品房預(yù)售許可證是由什么單位：（略）
198,、商品房預(yù)售許可證的作用是：用以證明列入證書范圍內(nèi)的正在建設(shè)中的房屋已經(jīng)可以預(yù)先出售給承購(gòu)人。
199,、契稅是指：房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。
200,、公共維修基金是指：（略）房的公共部位和共用設(shè)施,、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金,。
201、公共維修基金的交納人是：購(gòu)房人,。
202,、公共維修基金何時(shí)交納：在交房時(shí)交納。
203,、印花稅是指：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立,、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。
204,、居住用地使用年限：70年,。
205、商業(yè)用地使用年限：40年,。
206,、工業(yè)用地使用年限：40年。
207,、綜合用地使用年限：50年,。
208、土地使用年限屆滿后怎么辦：業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費(fèi)的前提下,，繼續(xù)使用該土地,。
209、申辦產(chǎn)權(quán)需具備哪些資料：審核后購(gòu)銷合同一份,、收件收據(jù),、產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記表、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證審批表,、房屋所有權(quán)情況調(diào)查表,、測(cè)量后的正式圖紙。
210,、辦理產(chǎn)權(quán)需交納哪些費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、勘丈測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi),。
211,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記是指：對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物,、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記,。
212、房地產(chǎn)登記是指：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記,。
213,、房地產(chǎn)登記的種類：分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記,、抵押登記,、變更登記,、其它登記。
214,、什么情形屬于房地產(chǎn)變更登記：
（1）地產(chǎn)使用用途改變,；
（2）權(quán)利人姓名或名稱：（略）
（3）房地產(chǎn)座落名稱：（略）
（4）建筑物、附著物倒塌,、拆除。
215,、房地產(chǎn)登記是以什么單位：（略）
216,、申請(qǐng)房地產(chǎn)登記可否委托他人代理：可以委托他人代理。
217,、由代理人辦理申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的,，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交什么材料：申請(qǐng)人的委托書。
218,、通過(guò)買賣,、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為稱之為：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,。
219,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)其他公用設(shè)施是否一起轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人對(duì)其他公用設(shè)施所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。
220,、在什么情況下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以交付使用：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用,；
221,、未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可否交付使用：不得交付使用。
222,、預(yù)售面積是指：預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積,。
223、預(yù)售面積只供什么情況下使用：只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用,。
224,、竣工面積是指：竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積。
225,、商品房預(yù)售須符合哪些條件,？：
（1）交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,；
（2）有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；
（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,；,、
（4）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明,。
226,、哪些情況下預(yù)售房購(gòu)買者可以要求取消預(yù)售房合同：
（1）（略）不能按照原定日期交付預(yù)購(gòu)房屋；
（2）建成后的房屋實(shí)際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符,；
（3）建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符,。
227、五證是指：《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》,、《商品房預(yù)售許可證》,。
228、國(guó)有土地使用證：是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證,。
229、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位：（略）
230,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是有關(guān)建設(shè)工程符（略）規(guī)劃要求的法律憑證,。
231、二書是指：《新建住宅質(zhì)量保證書》和《新建住宅使用說(shuō)明書》,。
232,、房地產(chǎn)抵押是指：指?jìng)鶆?wù)人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人（或押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
233,、房地產(chǎn)按揭是否屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式：是,。
234、申請(qǐng)抵押登記應(yīng)提交什么資料：
（1）《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》,；
（2）委托書,；
（3）房地產(chǎn)證；
（4）夫妻雙方身份證,、戶口簿,、結(jié)婚證或未婚姻證明；
（5）商品房買賣合同和個(gè)人住房借款合同,。
235,、貸款期限在1年內(nèi)的如遇利息調(diào)整如何處理：不做調(diào)整。
236,、貸款期限在1年以上的如遇利息調(diào)整如何處理：于下一年1月1日開(kāi)始,，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新利率。
237、貸款人提前償還貸款時(shí)本息如何計(jì)算：提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆?jì)息,，此前已計(jì)收貸款利息不作調(diào)整,。
238、銀行按揭是指：購(gòu)房抵押貸款,，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押,，由銀行先行支付房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息,。
239,、個(gè)人住房按揭需提交哪些資料：購(gòu)房身份證、戶口簿,、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（未婚證明原件）,、收入證明（個(gè)體戶則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅票）、已首付購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件,、購(gòu)房合同,、貸款行的活期存折,、貸款申請(qǐng)書,、個(gè)人住房借款合同、借款借據(jù),、委托銀行扣收購(gòu)房還款協(xié)議書,、住房抵押承諾書。
240,、住房公積金是指：?jiǎn)挝唬?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
241,、公積金貸款是指：（略）委托銀行向購(gòu)買自住住房的公積金交存人發(fā)放的貸款。
242,、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算公式：貸款金額×貸款年限×千分之0.75,。
243、什么情況下公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)可有優(yōu)惠：首次購(gòu)買普通自住房和改善型住房的客戶在申請(qǐng)公積金（組合）貸款時(shí),。
244,、公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠幅度是：減免40%。
245,、申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上,，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng),。
246,、辦理公積金貸款應(yīng)提供哪些資料：身份證、戶口簿,、結(jié)婚證,、收入證明、公積金卡、審核后購(gòu)房合同一份,，首付款票據(jù),。
247、組合貸款是指：公積金貸款與商業(yè)貸款的合稱,。
248,、（略）限購(gòu)政策：連續(xù)滿五年的社保或五年的納稅申報(bào)記錄,。
249,、目前住房公積金貸款最高額度為：80萬(wàn)元。
250,、存量成套住房公積金貸款首付款比例為：30%,。
251、90平方米以內(nèi)（含）商品住房公積金貸款首付比例為：30%,。
253,、什么情況下可再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款：借款申請(qǐng)人還清住房公積金貸款后。
254,、契稅是以什么價(jià)格為基數(shù)收取的：總房?jī)r(jià),。
255、契稅稅率為：90㎡以下的1%,；90~140㎡為1.5%,；140㎡以上為3%。
259,、純企劃是指：由發(fā)展商出廣告費(fèi),，（略）根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，來(lái)為這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一系列的廣告策劃,，不包括現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù),。
260、企劃代銷是指：由發(fā)展商提供廣告費(fèi)用,，（略）根據(jù)這個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)給這個(gè)項(xiàng)目重新定位,，從前期的案前準(zhǔn)備、廣告策劃以及現(xiàn)場(chǎng)的銷售進(jìn)行一系列正題的運(yùn)行,。
261,、包柜是指：（略）僅負(fù)責(zé)銷售，（略）負(fù)責(zé),。
262,、包銷是指：（略）來(lái)承擔(dān)廣告費(fèi)用的一種代理形式。
263,、個(gè)案是指：房地產(chǎn)項(xiàng)目,。
264,、開(kāi)盤：一個(gè)項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售。
265,、銷售率：指售出的戶數(shù)占可銷的總戶數(shù)的比例,。
266、起價(jià)：是指商品房在銷售時(shí)各單元或整個(gè)項(xiàng)目銷售價(jià)格中的最低價(jià)格,。
267,、均價(jià)：?jiǎn)卧蛘麄€(gè)項(xiàng)目總銷售額除以可銷售面積得出的價(jià)格。
268,、基價(jià)：經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米的基本價(jià)格,。
269、銷售價(jià)：（略）層和朝向差價(jià)后得出的價(jià)格,。
270,、總價(jià)：總價(jià)是指每套房子的單價(jià)乘以面積所得出的價(jià)格，是購(gòu)房者購(gòu)買該套房子所要付出的全款,。
271,、定金：只是預(yù)付款的一部分，起到擔(dān)保債權(quán)的作用,。
274,、SP的中文解釋：銷售促進(jìn)。
275,、SP是指：一種個(gè)人或團(tuán)體用以促進(jìn)成交或營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)熱烈氣氛的炒作行為,。
276,、DSP:（略）彈窗廣告,。
277、PR：用以提升企業(yè)和產(chǎn)品形象的公關(guān)活動(dòng),。
278,、CF：電視廣告。
279,、DM：一種對(duì)于目標(biāo)客源進(jìn)行專門郵寄的郵政專遞廣告,。
280、POP：指樹(shù)立在戶外的,，大型的平面看板廣告,。
281、NP：報(bào)紙廣告,。
282,、VI：平面廣告表現(xiàn)的總稱。
283,、CI：企業(yè)形象表現(xiàn)的總稱,。
284、SOWT：個(gè)案的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì),、市場(chǎng)威（略）場(chǎng)機(jī)會(huì)的英文簡(jiǎn)寫,。
285、銷海：用以促進(jìn)銷售的單張平面印刷海報(bào),。
286,、夾報(bào)：一種跟銷售海報(bào)類似的平面印刷品，用以?shī)A在各類報(bào)紙中做宣傳,。
287,、KT板：售樓處現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)布置的一種表現(xiàn)企業(yè)和產(chǎn)品形象的看板。
288,、LOGO：展現(xiàn)產(chǎn)品形象和特色的標(biāo)志,。
289、鳥(niǎo)瞰圖：從空中俯視的（略）域的效果表現(xiàn)圖,。
290,、墨線圖：（略）層的平面表現(xiàn)圖，一般會(huì)標(biāo)明比例及尺寸,。
291,、家配圖：在墨線圖的基礎(chǔ)上配置上家具的平面效果表現(xiàn)圖。
292,、效果圖：一種表現(xiàn)建筑外立面,、小區(qū)景觀等的平面圖片。
293,、地理位置圖：一種表明個(gè)案所處位置的平面表現(xiàn)圖,。
294、交通表現(xiàn)圖：一種表明個(gè)案周邊交通情況的平面表現(xiàn)圖,。
295,、生活機(jī)能圖：一種表明個(gè)案周邊生活、休閑,、娛樂(lè)場(chǎng)所,、學(xué)校、金融設(shè)施等的平面表現(xiàn)圖
296,、房型單片：印有單個(gè)房型或家配圖的單片印刷圖紙,。
297、樓書：（略）的基本情況,、發(fā)展商,、產(chǎn)品、配套設(shè)施,、智能化等做全面介紹的印刷文本,。
298,、道旗：（略）設(shè)置在燈桿或其它立桿上的宣傳旗幟。
299,、燈箱：一種有內(nèi)部燈光設(shè)置的,，用以宣傳企業(yè)和產(chǎn)品形象的廣告表現(xiàn)物，一般為箱體結(jié)構(gòu),。
300,、高炮：一種不依附建筑物，用鋼管或鋼架等直接在空地上樹(shù)立起來(lái)的巨大的廣告物,。
301,、軟文：直接以文字表達(dá)，著重企業(yè)形象推廣和個(gè)案報(bào)導(dǎo)的廣告形式,。
302,、硬廣告：以直覺(jué)的平面表達(dá)形式（如效果圖、房型圖）,，配以少量的文字,，直接述說(shuō)企業(yè)或產(chǎn)品形象的廣告手法。
303,、控臺(tái)：銷售現(xiàn)場(chǎng)用以行政作業(yè)或控制銷售速度,、現(xiàn)場(chǎng)氣氛、SP活動(dòng)等的操作臺(tái),。
304,、BY位表：業(yè)務(wù)人員輪流接待客戶的順序表。
305,、來(lái)訪登記表：記錄每組來(lái)訪客戶基本信息及購(gòu)房需求的表格,。
306、來(lái)電登記表：記錄客戶來(lái)電詢問(wèn)重點(diǎn)及需求的表格,。
307,、日?qǐng)?bào)表：記錄銷售現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天銷售情況及人員出勤,、資金流量情況和突發(fā)事件的綜合表格,。
308、周報(bào)表：記錄銷售現(xiàn)場(chǎng)一周銷售情況及人員出勤,、資金流量情況和突發(fā)事件的綜合表格,。
309、月報(bào)表：記錄銷售現(xiàn)場(chǎng)每月銷售情況及人員出勤,、資金流量情況和突發(fā)事件的綜合表格,。
310、銷控表：綜合記錄現(xiàn)場(chǎng)銷售情況及所剩房源的表格,。
311,、底價(jià)：一般為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)成本和期望收益合成的銷售價(jià)格,。（略）與開(kāi)發(fā)商約定的合作最低銷售價(jià)格。
312,、表價(jià)：現(xiàn)場(chǎng)或?qū)ν獾墓_(kāi)報(bào)價(jià)（一般會(huì)在底價(jià)上加上一定的百分比）,。
313、傭金：業(yè)務(wù)人員根據(jù)銷售業(yè)績(jī)及提成比例所得的收入,。
314,、主力戶型：個(gè)案中最為主要或最多的戶型。
315,、主力面積：主力戶型的面積,。
316、去化：指?jìng)€(gè)案的銷售情況,。
317,、利多：指?jìng)€(gè)案的優(yōu)點(diǎn)或主要賣點(diǎn)。
318,、利空：指?jìng)€(gè)案的缺點(diǎn)或明顯不足點(diǎn),，也是個(gè)案的弱點(diǎn)。
319,、市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)相關(guān)項(xiàng)（略）（略）的收集,、整理、記錄和分析的過(guò)程,。
320,、市場(chǎng)調(diào)查包括哪幾項(xiàng)：環(huán)境分析、產(chǎn)品分析,、價(jià)格分析,、去化分析、客源分析,、業(yè)務(wù)分析,、媒體分析、綜合分析,。
321,、環(huán)境分析：（略）位情況、交通情況,、配套設(shè)施等,。
322、產(chǎn)品分析：包括基地情況,、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),、房型配比、面積配比等,。
323,、價(jià)格分析：包括單價(jià)范圍,、總價(jià)范圍、付款方式：（略）
324,、去化分析：包括去化順序,、去化特征、去化抗性等,。
325,、客源分析：（略）域劃分、客源層次,、消費(fèi)意圖等,。
326、業(yè)務(wù)分析：包括業(yè)務(wù)配備,、業(yè)務(wù)能力,、業(yè)務(wù)執(zhí)行等。
327,、媒體分析：包括媒體選擇,、宣傳模式、主要述求等,。
328,、綜合分析：包括優(yōu)勢(shì)分析、劣勢(shì)分析,、綜合結(jié)論等,。
329、計(jì)算全部建筑面積有哪些,，例出5種：
房屋,、夾層、插層,、技術(shù)層,、樓梯、電梯間,、通道,、門廳、回廊,、樓梯間,、電梯井、垃圾道,、管道井、電梯機(jī)房,、斜面構(gòu)屋頂2.20米以上的部位,、挑樓,、全封閉的陽(yáng)臺(tái)、（略）梯,、通廊,、地下室、半地下室,、門廊,、門斗、,、車棚,、貨棚等。
330,、計(jì)算一半的建筑面積有哪些,，例出5種：
有蓋無(wú)柱的外走廊、檐廊,、單排柱的車棚,、貨棚、站臺(tái),、未封閉的陽(yáng)臺(tái),、建筑物外有頂蓋，無(wú)柱的走廊,、檐廊,、建筑物間有頂蓋的架空通廊等。
331,、不計(jì)算建筑面積的有那些,，例出5種?：
柱、垛,、無(wú)柱雨篷,、懸挑窗臺(tái)、室外爬梯,、屋頂水箱,、（略）（露臺(tái)）、游泳池,、獨(dú)立煙囪,、油罐、貯油（水）池,、地下人防干道,、支線等。
332,、分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：分?jǐn)偣媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
333,、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算方法：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和
334,、公用建筑面積計(jì)算方法：公用建筑面積＝整幢建筑的面積－套內(nèi)建筑面積之和－不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e
335、哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)?，例?種：（略）梯,、內(nèi)外廊、公共門廳,、通道,、電梯、配電房,、設(shè)備層,、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,、技術(shù)層,、空調(diào)機(jī)房、消防控制室,、（略）層服務(wù)的值班警衛(wèi)室,、（略）梯間、電梯機(jī)房,、水箱間等,。
336、哪些公用面積不能分?jǐn)?，例?種：不能分?jǐn)偟墓妹娣e為底層架空層中作為公共使用的機(jī)動(dòng)車庫(kù),、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、公共開(kāi)放空間,、城市公共通道,、（略）作為公用開(kāi)放使用的建筑面積、消防避難層,；為了整棟建筑物使用的配電房,；公民防護(hù)地下室以及地下車庫(kù)、地下設(shè)備用房等,。