（略）：（略）


國營洛陽丹城無線電廠
物業(yè)服務(wù)外包項目



招標文件









國營洛陽丹城無線電廠
二○二五年




目錄

第一章招標公告
第二章投標人須知
附頁1招標文件更正確認函
附頁2質(zhì)疑函（格式）
第三章服務(wù)要求
第四章資格和符合性審查表
第五章合同格式
第六章投標文件格式
第七章評委打分表





























第一章招標公告國營洛陽丹城無線電廠物業(yè)服務(wù)外包項目現(xiàn)已具備招標條件,，擬以公開招標方式：（略）
1,、（略）：（略）
2,、項目名稱：（略）
3、項目概況：
根據(jù)招標人：（略）
具體服務(wù)要求見招標文件第三章服務(wù)要求。
4,、投標人資格要求
（1）投標人具有獨立法人資格,，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位：（略）
（2）投標人信用記錄良好,。（略）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被“信用中國”列入嚴重違法失信主體名單,，（略）列入失信被執(zhí)行人名單,，（略）站列入重大稅收違法失信主體名單。（（略）,、（略）,、（略）、（略）站信息查詢結(jié)果截屏復印件,，并加蓋單位：（略）
（3）投標人須按照規(guī)定提供“投標人承諾聲明”（投標人承諾聲明格式詳見“投標文件格式”）,，招標人：（略）
（4）投標保證金從投標人基本賬戶以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入招標人：（略）
（5）本項目不接受外資或中外合資企業(yè)投標。
5,、最高投標限價：貳佰壹拾肆萬元整（2,140,000元）
6,、發(fā)售招標文件時間及工本費：2025年2月24日至2025年2月28日（法定節(jié)假日、法定公休日除外）,，每日9時至17時（北京時間,，下同），每套售價500元,，售后不退,。轉(zhuǎn)賬信息如下：
單位：（略）
開戶銀行：交通銀行洛陽金谷支行
（略）：（略）（略）
7、發(fā)售招標文件地點：（略）
8,、投標截止時間：2025年3月18日9時30分,，請在此時間前送達開標地點：（略）
9、投標人向招標人：（略）
10,、開標時間：2025年3月18日9時30分,。
11、開標地點：（略）
12,、發(fā)布公告的媒介：本次招標公告在《（略）》《（略）》上發(fā)布,。
13、其他補充事宜：
本次招標產(chǎn)生的會議會務(wù)費用等招評標有關(guān)費用（專家評審費除外）,，由中標人支付,。
14,、聯(lián)系人：（略）
15、監(jiān)督單位：（略）
監(jiān)督電話：（略）2,，（略）



國營洛陽丹城無線電廠
二〇二五年二月





第二章投標人須知前附表
（略）
類別
內(nèi)容
1
項目名稱：（略）
國營洛陽丹城無線電廠物業(yè)服務(wù)外包項目
2
項目概況
根據(jù)招標人：（略）
3
最高投標限價
2,140,000元
4
投標人資格要求
1.在中華人民共和國注冊,，具有中國法人資格和獨立承擔民事責任的能力，提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位：（略）
2.投標人信用記錄良好,。（略）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,，未被“信用中國”列入嚴重違法失信主體名單，（略）列入失信被執(zhí)行人名單,，（略）站列入重大稅收違法失信主體名單（（略）,、（略）、（略）,、（略）站信息查詢結(jié)果截屏復印件，并加蓋單位：（略）
3.投標人須按照規(guī)定提供“投標人承諾聲明”（投標人承諾聲明格式詳見“投標文件格式”）,，招標人：（略）
4.投標保證金從投標人基本賬戶以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入招標人：（略）
5
資格審查方式：（略）
資格后審
6
服務(wù)期限
自合同簽訂之日起2年
7
付款方式：（略）
按月支付
8
履約驗收
招標人：（略）
9
實質(zhì)性要求和條件
服務(wù)期限,；
付款方式：（略）
履約驗收；
服務(wù)要求,。
10
投標報價的其他要求
投標報價應(yīng)包含為完成本項目所需要的全部費用和稅金,。
11
是否接受聯(lián)合體投標
不接受
12
踏勘現(xiàn)場
不組織
13
投標人提出問題的截止時間
投標截止時間10日前
14
招標人：（略）
投標截止時間15日前
15
分包
不允許
16
偏離
不接受負偏離，僅接受正偏離
17
構(gòu)成招標文件的其他材料
補充,、答疑等材料
18
招標文件澄清,、修改發(fā)出形式
招標文件的澄清、修改將在《（略）》《（略）》發(fā)布,，澄清或修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分,，對所有投標人均具有效力。
19
構(gòu)成投標文件的其他材料
招標文件要求提交的其他資料,。
20
投標有效期
90個日歷日（從投標截止之日開始計算）
21
投標保證金
投標保證金的金額及形式：轉(zhuǎn)賬,，金額為（略）。
投標人在投標截止時間前從投標人基本賬戶以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入指定賬戶,，并在開標時提供轉(zhuǎn)賬憑證,。
單位：（略）
開戶銀行：交通銀行洛陽金谷支行
（略）：（略）（略）
交納時限：投標截止時間前到賬
投標保證金的退還：招標人：（略）
22
簽字或蓋章要求
投標人所蓋的公章必須是投標人的行政章，招標人：（略）
法定代表人（或投標人代表）可選擇簽字或蓋（?。┱?。
23
投標文件份數(shù)及密封
正本壹份，副本肆份,，
密封
24
裝訂要求
A4紙裝訂,，投標人應(yīng)將投標文件裝訂成冊（膠裝，牢固）,。
25
封套上寫明
招標人：（略）
投標人名稱：（略）
項目名稱：（略）
于2025年3月18日9時30分前不準啟封
26
投標截止時間及遞交投標文件地點：（略）
投標截止時間：2025年3月18日9時30分
請在當天此時間前送達開標地點：（略）
27
評標方法
綜合評分法
28
是否退還投標文件
否
29
開標時間和地點：（略）
開標時間：同投標截止時間,。
開標地點：（略）
30
開標程序
密封情況檢查：封套的封口處加蓋投標人公章
唱標順序：在開標現(xiàn)場依次進行公開唱標
31
評標委員會的組建
評標委員會構(gòu)成：5人,；其中招標人：（略）
評標專家確定方式：（略）
32
是否授權(quán)評標委員會確定中標人
否，按照得分由高到低的順序推薦3名中標候選人,。
投標人報價高于全體有效投標人平均報價40%以上的,，不得推薦為中標候選人。
33
履約保證
履約擔保的形式：轉(zhuǎn)賬
履約保證的金額：按中標總價的10%交納,，中標人在收到中標通知書后,、簽訂合同前向招標人：（略）
履約保證金的退還：合同終止之日起30日內(nèi)招標人：（略）
34
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
35
解釋權(quán)
解釋權(quán)：構(gòu)成本招標文件的各個組成文件應(yīng)互為解釋，互為說明,。規(guī)定或約定不一致的,，以招標人：（略）
36
其他
1.本次招標產(chǎn)生的會議會務(wù)費用等招評標有關(guān)費用（專家評審費除外），由中標人支付,。
2.專家評審費依據(jù)豫財購（2017）9號文件支付,。

一總則
1適用范圍
本招標文件僅適用于本次招標的服務(wù)采購。
2定義
2.1招標人：（略）
2.2投標人——指向招標人：（略）
2.3服務(wù)——根據(jù)招標人：（略）
3投標人資格
同前附表“投標人資格要求”,。
4投標費用
投標人本著自愿的原則參加本項目的投標,，投標人應(yīng)自行承擔參加投標活動有關(guān)的全部費用，招標人：（略）
5投標要求
5.1不允許兩個或兩個以上企業(yè)法人組成的聯(lián)合體進行投標,。
5.2不允許任一單位：（略）
6保密要求
招標投標各參加方,，對在參與招標投標過程中獲悉的國家、軍隊和商業(yè)秘密,，以及其他依法應(yīng)當保密的內(nèi)容,，均負有保密義務(wù)，違者應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任,。

二招標文件說明
7招標文件的構(gòu)成
招標文件用以闡明采購服務(wù)的招投標程序和合同條款,。招標文件由下述部分組成：
招標公告
投標人須知
服務(wù)要求
資格和符合性審查表
合同格式
投標文件格式
評委打分表
8招標文件的澄清
見投標人須知前附表
9招標文件的修改和補充
9.1投標截止時間前，招標人：（略）
9.2招標文件的澄清文件和修改文件將構(gòu)成招標文件的一部分,，對所有投標人均有約束力,。

三投標文件編寫
10要求
10.1投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求提供投標文件,，并保證所提供的全部資料的真實性,，以使其投標對招標文件有關(guān)服務(wù)周期、投標有效期,、質(zhì)量要求,、技術(shù)標準和要求等實質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。
10.2投標文件文字：投標文件均以中文印刷體,，中文以外的文字應(yīng)附以中文譯文,，中外文不符時，以中文為準。
10.3投標文件中計量單位：（略）
10.4投標文件應(yīng)按招標文件中“投標文件格式”編寫,、簽字和蓋章,。投標人認為需加以說明的其他內(nèi)容可自行增加。投標人因不按要求編制投標文件,，投標文件存在內(nèi)容不完整,、表述不明確、編排混亂,、格式不規(guī)范,、字跡模糊不清、目錄與頁碼不對應(yīng)等編制質(zhì)量方面的問題,，導致投標文件被認定為無效響應(yīng),，或漏讀、誤讀或查不到相關(guān)內(nèi)容的,，投標人自行承擔由此產(chǎn)生的后果,。
10.5投標文件中不應(yīng)有加行、涂抹或改寫,。如有修改錯漏處,，必須由投標人法定代表人或投標人代表簽字或蓋章。
11投標文件的組成
11.1投標文件應(yīng)包括下列部分：
（1）投標函
（2）法定代表人授權(quán)書
（3）法定代表人和被授權(quán)人身份證復印件（正面和反面）（法定代表人或投標人代表需現(xiàn)場展示身份證原件）
（4）投標人基本情況
（5）資格證明文件
（6）開標一覽表
（7）報價明細表
（8）服務(wù)要求響應(yīng)與偏差表
（9）商務(wù)要求響應(yīng)與偏差表
（10）服務(wù)方案
（11）服務(wù)要求承諾書
（12）其他需要提供的資料
（13）參與評審打分的證書（證件）一覽表
（14）參與評審打分的證書（證件）復印件
（15）參與評審打分的合同業(yè)績一覽表
（16）參與評審打分的合同業(yè)績復印件
投標人在評標過程中作出的符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的澄清確認,，構(gòu)成投標文件的組成部分。
12投標文件格式
投標人應(yīng)按招標文件中要求的投標文件格式填寫,，投標人認為需加以說明的其它內(nèi)容可列備注欄,。
13投標報價
13.1投標報價涉及貨幣的應(yīng)為人民幣，報價應(yīng)當包括：人工費含人員福利,、食宿,、工裝、獎金,、加班費,、社會保險、意外傷害保險,，工具,、物料包含保潔綠化工具、保潔與綠化維護,、養(yǎng)護所需物料等（不含肥料,、融雪劑、水電）,，稅金,、管理費應(yīng)（略）場行情、項目要求,、結(jié)合實際情況,，按2年承包期進行統(tǒng)一報價,，并開具正規(guī)增值稅專用發(fā)票。投標人應(yīng)按第六章“投標文件格式”的要求進行報價并填寫報價明細表,。
13.2投標人應(yīng)填寫開標一覽表,，其他表格與開標一覽表不一致的，以開標一覽表為準,；大寫金額與小寫金額不一致的,，以大寫金額為準；單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的,，以開標一覽表的總價為準,，并修改單價；總價金額與按單價匯總金額不一致的,，以單價金額計算結(jié)果為準,；副本與正本不符，以正本為準,。同時出現(xiàn)2種以上不一致的,，按照前款規(guī)定的順序修正。
13.3投標人填寫的投標報價表應(yīng)本著誠實守信的原則填寫,。
13.4投標人應(yīng)充分了解該項目的總體情況以及影響投標報價的其他要素,。
13.5投標報價的其他要求見投標人須知前附表。
14投標人資格的證明文件
投標資格證明文件,，證明投標人是合格的,，且一旦其投標被接受，投標人有能力履行合同,。
15投標有效期
15.1在投標人須知前附表規(guī)定的投標有效期內(nèi),，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。
15.2出現(xiàn)特殊情況需要延長投標有效期的,，招標人：（略）
16投標保證金
16.1投標人應(yīng)在遞交投標文件前提交投標保證金,，本項目的投標保證金額和方式：（略）
16.3有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
（1）開標后投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件的,；
（2）投標人干擾開標或評標活動,，造成嚴重影響和后果的；
（3）虛假投標或串通投標的,；
（4）中標（預中標）投標人無正當理由放棄中標的,；
（5）中標投標人無正當理由不與招標人：（略）
（6）其他違反國家和軍隊法律法規(guī)行為的。

四投標文件的遞交
17投標文件的密封和標記
17.1投標人應(yīng)將投標文件正本和副本分別用非透明文件袋密封,，在封簽處加蓋公章,。封套上的格式見投標人須知前附表。
17.2為方便開標唱標，投標人應(yīng)將另行準備（各一份）開標一覽表,、投標人承諾聲明,、法定代表人授權(quán)書、法定代表人和投標人代表身份證復印件,，單獨密封,，加蓋公章，并在信封上注明“單位：（略）
17.3每一封密封信封上注明“于年月日前不準啟封”的字樣,。
17.4投標人應(yīng)將投標文件按17.1－17.3中的要求進行密封和標記后,，按前附表注明的時間和地點：（略）
17.5未按17.1－17.3中的要求密封和標記的投標文件，招標人：（略）
18投標文件的修改與撤回
18.1投標人在投標截止時間前,，可以對提交的投標文件進行補充,、修改或撤回，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)當以書面形式提交給招標人：（略）
18.2投標截止時間后,，招標人：（略）
18.3投標人修改投標文件的書面材料,，應(yīng)當密封送達投標地點：（略）
18.4投標人撤回投標應(yīng)當以書面形式通知招標人：（略）
18.5開標后，投標人不得撤回投標,，否則投標保證金不予退還,。

五開標
19開標
19.1成功提交投標文件的投標人不足3家的，不組織開標,。
19.2招標人：（略）
19.3開標時,，由招標人：（略）
19.4投標人對開標過程有異議的，應(yīng)當在開標現(xiàn)場提出,，招標人：（略）

六評標
20評標委員會
20.1由招標人：（略）
20.2評標全過程評委和現(xiàn)場工作人員不允許隨身攜帶手機,，手機在評標前一律交由在現(xiàn)場監(jiān)督的審計部門人員保管。
20.3評標委員會成員有下列情形之一的,，應(yīng)當回避：
（1）是投標人或者投標人主要負責人的親屬；
（2）項目主管部門或者監(jiān)督部門的人員,；
（3）與投標人有經(jīng)濟利益關(guān)系,，可能影響對投標公正評審的；
（4）曾因在招標,、評標以及其他與招標投標有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的,。
20.4評標委員會成員應(yīng)當履行下列義務(wù)：
（1）遵紀守法，遵守職業(yè)道德,，客觀,、公正地履行職責；
（2）按照招標文件規(guī)定的評標方法和評標標準實施評標,；
（3）對評標過程和評審意見,，以及投標人的商業(yè)秘密和其他有關(guān)秘密事項嚴格保密；
（4）組織或參與編寫評標會議紀要；
（5）協(xié)助發(fā)展規(guī)劃部,、紀檢監(jiān)察辦公室做好投訴處理工作,；
（6）協(xié)助招標承辦單位：（略）
（7）不得與任何投標人或與招標結(jié)果有利害關(guān)系的人進行私下接觸，不得收受投標人,、中介人,、其他利害關(guān)系人的財務(wù)或其他好處。
20.5評標過程中,，評標委員會成員有回避事由,、擅離職守或者因健康等原因不能繼續(xù)評標的，招標人：（略）
20.6投標人或投標文件出現(xiàn)下列情況之一者為無效投標,，取消參加評標資格：
（1）投標文件未經(jīng)投標人加蓋公章,，或未經(jīng)法定代表人或投標人代表簽字（或蓋章）；
（2）投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件,；
（3）同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價,，但招標文件要求提交備選投標的除外；
（4）評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標的,，且投標人不能合理說明或者提供相關(guān)證明材料,；
（5）投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；
（6）投標人有串通投標,、弄虛作假,、行賄等違法行為。
21評審原則,、方法和程序
21.1評審原則
（1）評審活動遵循公平,、公正、科學和擇優(yōu)的原則,。
（2）嚴格依據(jù)招標文件規(guī)定的評審方法,、程序和標準評審。不得以投票表決等形式修改招標文件規(guī)定的評審方法,、程序和標準,；招標文件沒有規(guī)定的評審方法、程序和標準,，不得作為評審依據(jù),。
（3）對所有投標文件的評審依據(jù)和評審尺度保持一致。
21.2評審方法
本項目采用：綜合評分法
綜合評分法,，是指投標文件滿足招標文件資格和符合性要求,，按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標人報價高于全體有效投標人平均報價40%以上的除外,。采用百分制評分,。
21.3.評審程序
評審按照召開評審預備會,、審閱招標文件、資格和符合性審查,、商務(wù)技術(shù)價格評審,、復核評審結(jié)果、出具評審報告,、宣布評審結(jié)果的基本程序組織實施,。
22評審預備會
招標人：（略）
（1）總體把控評審進程；
（2）組織澄清答疑,；
（3）在評標委員會成員之間存在爭議事項時組織投票決定,；
（4）組織起草評審報告；
（5）現(xiàn)場宣布評審結(jié)果,；
（6）與招標人：（略）
23審閱招標文件
評標委員會成員對招標文件相關(guān)事項表述不明確或需要說明的,，可以要求招標人：（略）
24資格和符合性審查
評標委員會依據(jù)招標文件第四章規(guī)定的資格和符合性審查標準，對投標人的資格和符合性進行審查,。
（1）通過資格和符合性審查的投標人進入后續(xù)評審,；未通過資格審查的投標人不得進入后續(xù)評審。
（2）評標委員會應(yīng)對資格和符合性審查結(jié)果簽字確認,。
（3）評標委員會應(yīng)當當場向未通過資格和符合性審查的投標人告知審查結(jié)果和未通過原因,，投標人簽字確認；拒絕簽字確認的,，不影響資格審查結(jié)果,，評標委員會應(yīng)如實記錄在評審報告中。投標人有疑義的,，評標委員會應(yīng)當當場解答,。
（4）招標過程中，投標人發(fā)生合并,、分立或破產(chǎn)等重大變化時，應(yīng)當及時書面告知招標人：（略）
25解釋與澄清
25.1對于投標文件中含義不明確,、同類問題表述不一致或有明顯文字,、計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會應(yīng)當要求投標人作出書面澄清,、說明或補正，并給予其必要的反饋時間,。
25.2投標人的澄清,、說明或補正應(yīng)當由法定代表人或投標人代表簽字。未簽字的,，澄清,、說明或補正內(nèi)容無效。
25.3有效的書面澄清材料,，是投標文件的補充材料，成為投標文件的組成部分,。
25.4評標委員會組織澄清時不得出現(xiàn)下列情形：
（1）拒絕接受招標人：（略）
（2）要求或接受投標人作出超出投標文件的范圍,、與投標文件原義不同，或改變投標文件實質(zhì)性內(nèi)容的澄清,、說明、補正,；
（3）暗示或誘導投標人作出澄清,、說明、補正,；
（4）接受投標人主動提出的澄清、說明,、補正,。
25.5評標委員會不得要求投標人澄清下列內(nèi)容：
（1）開標時未宣讀的投標價格、價格折扣,、招標文件允許提供的備選投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容,；
（2）投標文件中不響應(yīng)招標文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)指標和商務(wù)要求；
（3）投標文件中未提供的資格,、符合性審查要求的證明材料,。
26商務(wù)、技術(shù)和價格評審
26.1評標委員會按照第七章評委打分表確定的評標標準和方法,，對資格審查和符合性審查合格的投標文件進行商務(wù),、技術(shù)和價格評審。
26.2報價低于其他有效投標人平均報價40%以上,，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的,，評標委員會應(yīng)當要求投標人在規(guī)定時間內(nèi)提供報價合理性的書面說明和履約擔保承諾，必要時提交相關(guān)證明材料,；投標人未按照要求提供或者評標委員會認為其無法證明報價合理性的,，按照無效投標處理。
26.3評標委員會成員對客觀分值的評分應(yīng)當一致,；財務(wù)狀況（如有）,、業(yè)績等,，應(yīng)當以投標人提供的財務(wù)報表（如有）、資質(zhì)文件,、合同原件或復印件,，以及有關(guān)證明材料為依據(jù)。對其他需要借助專業(yè)知識評判的主觀分值,，應(yīng)當嚴格按照評分細則客觀,、公正評審。
27匯總得分
27.1投標人評審總得分為投標報價,、商務(wù),、技術(shù)評分項得分之和。評分分值計算保留小數(shù)點后兩位,，小數(shù)點后第三位“四舍五入”,。
27.2評標委員會主任應(yīng)安排評標委員會成員對評審評分情況進行匯總和核對，重點核對客觀分值評分錯誤,、分值匯總計算錯誤,、報價較高且被推薦為中標候選人或報價較低且未被推薦為中標候選人等情形，并在評審報告中說明原因,。
28推薦中標候選人
評標委員會依據(jù)經(jīng)過復核的評審結(jié)果,，按照得分由高到低的順序推薦3名中標候選人。
總得分相同的,，按照技術(shù)評審得分由高到低進行排序,；技術(shù)評審得分也相同的，按照報價由低到高進行排序,。技術(shù)評審得分和報價均相同的,，按照專用文件規(guī)定的方式：（略）
但投標人報價高于全體有效投標人平均報價40%以上的，不得推薦為中標候選人,。
29保密及其它注意事項
29.1在評標期間,，投標人不得向評標委員會詢問評標情況，不得進行旨在影響評標結(jié)果的活動,，情節(jié)嚴重的,，按無效標處理。
29.2為保證評標的公正性,，開標后直至授予合同結(jié)束,，評標委員會不得與投標人私下交換意見。在投標工作結(jié)束后,，凡與評標情況有接觸的任何人不得也不應(yīng)將評標情況擴散出評標人員之外,。
30投標人不足三家的處理原則
經(jīng)評審，滿足招標文件要求的投標人不足3家,，應(yīng)當終止評審,，并出具論證意見，提出招標文件修改建議等,。由招標人：（略）

七授予合同
31定標原則
31.1嚴格按照招標文件的要求和條件進行評標,，擇優(yōu)定標。
31.2本次招標,，合同將授予符合招標文件要求,，并且報價最合理，提供最佳服務(wù)的投標人,。
32中標通知
32.1評標結(jié)束后,，國營洛陽丹城無線電廠簽發(fā)“中標通知書”。
32.2中標通知書,、招標文件,、中標人的投標文件及其澄清和修改文件將作為簽訂合同的依據(jù)。
33履約保證金
33.1在中標人在收到中標通知書后,、簽訂合同前,，中標人應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的金額向招標人：（略）
33.2中標人不能按第33.1條的要求提交履約保證金的，視為放棄中標,，其投標保證金不予退還,，給招標人：（略）
34簽訂合同
中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同,。

八,、紀律和監(jiān)督要求
35對招標人：（略）
招標人：（略）
36對投標人的紀律要求
投標人不得相互串通投標或者與招標人：（略）
37對評標委員會成員的紀律要求
評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較,、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況,。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守,，影響評標程序正常進行,，不得使用本招標文件沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。
38對與評標活動有關(guān)的工作人員的紀律要求
與評標活動有關(guān)的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處,，不得向他人透露對投標文件的評審和比較,、中標候選人的推薦情況以及評標有關(guān)的其他情況。在評標活動中,，與評標活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守,，影響評標程序正常進行。
39投訴
投標人和其他利害關(guān)系人因認為招標文件,、招標過程和評標結(jié)果的有關(guān)事項使自己權(quán)益受到損害,，有權(quán)以書面形式向招標人：（略）
惡意質(zhì)疑投訴處理。在質(zhì)疑和投訴處理過程中,，對有故意捏造事實,、偽造證明材料或者以非法手段取得證明材料等虛假,、惡意質(zhì)疑或投訴行為的投標人，應(yīng)當列入采購失信名單,，根據(jù)失信行為失信程度采取相應(yīng)限制措施,，并視情做出以下處理：（1）造成經(jīng)濟損失的，依法依規(guī)追究其相應(yīng)經(jīng)濟責任,；（2）造成其他不良后果的,，按照國家和軍隊有關(guān)法律法規(guī)處理；（3）涉嫌違法違紀的,，依法將有關(guān)事項移交國家,、軍隊有關(guān)部門處理。
紀檢監(jiān)督部門：國營洛陽丹城無線電廠紀檢監(jiān)察辦公室,，監(jiān)督電話：（略）1,，（略）。
附頁1招標文件更正確認函
招標文件更正確認函
國營洛陽丹城無線電廠：
我單位：（略）




投標供應(yīng)商（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
年月日










附頁2質(zhì)疑函（格式）
質(zhì)疑函
質(zhì)疑單位：（略）
通訊地址：（略）
法定代表人：聯(lián)系電話：（略）
授權(quán)代表：聯(lián)系電話：（略）
（質(zhì)疑受理單位：（略）
針對你單位：（略）
一,、質(zhì)疑事項和與之相關(guān)的請求
二,、事實依據(jù)
三、法律依據(jù)
……
















第三章服務(wù)要求一,、要求
根據(jù)招標人：（略）
1,、服務(wù)內(nèi)容
（1）洛（略）外保潔面積為43572.79㎡、綠化面積為22185.71㎡,，保潔范圍包含廣場,、道路、水池,、宣傳牌,、公共衛(wèi)生間、花池,、垃圾場,、散水坡等硬化地面范圍的清掃、清潔,、沖洗,；（略）域主要苗木有桂花、香樟,、五針松,、黑松、油松,、櫻花,、銀杏、海棠、蠟梅,、紅梅,、美人梅、石榴,、紅楓,、雞爪槭、廣玉蘭,、白玉蘭、樸樹,、五角楓,、黃金竹、烏桕,、紫薇,、碧桃、牡丹,、樹樁月季,、法桐等,地被主要為紅花檵木、金葉女貞,、麥冬,、果嶺草、石楠,、杜鵑,、佛甲草、石竹,、爬藤月季,、黃白木香、廣場時令花卉等,。
（2）原西（略）院）綠化養(yǎng)護管理服務(wù),，綠化面積5343㎡（含東西（略）），主要苗木為桂花,、法青,、牡丹、琵琶,、油松,、大葉女貞、廣玉蘭,、櫻花,、南天竹、小葉女貞、草坪,、月季,、紫薇等。
（3）西院（略）外保潔面積11957㎡,；單身公寓建筑面積2196㎡,，提供24小時值班、（略）域衛(wèi)生保潔,、公寓服務(wù)等工作,。
（4）東（略）外保潔面積4228㎡。
2,、保潔,、綠化養(yǎng)護服務(wù)外包范圍
洛（略）外保潔服務(wù)，西（略）的綠化養(yǎng)護,，東,、西（略）的保潔服務(wù)及單身公寓保潔、值班服務(wù),。
二,、服務(wù)要求
（一）服務(wù)標準及要求
因投標人未盡職責造成招標人：（略）
1.洛（略）室外保潔標準及要求
（1）保（略）面、廣場,、宣傳欄,、噴泉水池的干凈整潔，無明顯落葉,、泥沙,、垃圾、積水,、污漬等,。
（2）法定工作日每日8:30前完成廠內(nèi)清掃保潔，15:00前完成第二次清掃,，9:00至17:00進行巡回清潔工作,，保持地面干凈整潔，節(jié)假日8:30前進行1次清掃,。次序：廠區(qū)出入口→主干道,、廣場→次干道、停車場→輔路等,。
（3）（略）的散水坡清掃不低于2次,，日常巡回保潔，落葉季節(jié)與降雨后及時清掃,。
（4）每周對展示欄和宣傳欄擦拭1次,；每月對廣場中央的噴泉水池深度清理1次。
（5）（略）面，清理積水與淤泥,、沙土,，（略）面清潔。
（6）降雪天氣,，按照應(yīng)急除雪方案,，在8:30前對廠（略）域主要通道進行除雪、除冰作業(yè),，開辟2米寬度無積雪,、無冰通道，保障職工與車輛通行,。
（7）每天對垃圾箱進行清理,，確保無垃圾外溢，每周對垃圾箱進行2次清洗,。
（8）保潔后，把保潔工具擺放整齊,，不得隨意亂放,。
（9）在室外清掃中撿到的物品、資料及時上交,，不得隨意丟棄或帶出廠外,。
2.綠化工作標準及要求
（1）及時對草坪整治修剪，高度控制在15CM以下,，喬木根據(jù)長勢與樹形每年進行2次修剪,。灌木綠籬、球按生長情況,、造型要求適時,、適形修剪，生長旺季每月修剪3-4次,，保持造型美觀,。
（2）及時除掉雜草，無明顯雜草滋生,。
（3）按照苗木品種,、（略）域、天氣因素,，進行科學澆灌,，避免水資源浪費，防止?jié)补噙^度引起苗木病害,，雨季要及時排水,，做好相關(guān)工作記錄。
（4）雨季、冬季需經(jīng)常性做好苗木的檢查與防護工作,，高溫,、大風、降雪,、降雨天氣需對苗木進行重點檢查,，及時發(fā)現(xiàn)并處置高溫防護、凍害,、倒伏,、斷枝等危害，并做好相關(guān)工作記錄,。
（5）預防為主,，及時采用高效、低毒,、低殘留農(nóng)藥,，有針對性進行防治和病蟲害治理，并做好農(nóng)藥使用記錄,。
（6）按植物品種,、生長狀況、土壤條件適時適量科學施肥,。
（7）按照招標人：（略）
3.單身公寓工作標準及要求
（1）辦理住宿人員入住及退房手續(xù),、建立住宿人員資料檔案、辦理公寓門禁卡,、倉庫管理等,。
（2）負責公寓衛(wèi)生保潔工作，做好騰退房間的衛(wèi)生保潔,，并在房屋騰空后3日內(nèi)將清理干凈的空房鑰匙上交,。
（3）負責公寓消防安全檢查、消防器材點檢,，保障消防通道暢通,；負責公寓消防值班。
（4）負責檢查設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)和各種維修上報,。
（5）保潔標準為：設(shè)施設(shè)備及管道表面無灰塵,、無積水,、無雜物,；墻面,、門窗、天花板、（略）,、無污垢,、無灰塵,；公共衛(wèi)生間及洗漱間地面無灰塵,、無積水、無雜物,、無污漬,；金屬器件表面光亮,，無污跡；水槽,、便池無污漬,、無較大異味,；鏡面無灰塵,、水跡,、墻面無明顯灰塵、（略）,；垃圾日產(chǎn)日清,。
（6）工作流程：每個上,、下午班分別對（略）層的公共洗衣機進行消毒處理；每周三,、五下午班對（略）域門窗,、玻璃擦洗一次，墻面,、蛛網(wǎng)等打掃一次,；如遇大風、下雨等天氣污染門窗,，各班應(yīng)隨時擦洗,；雨雪天氣在門廳處鋪設(shè)防滑墊，并設(shè)置醒目的安全提示,，防人員跌倒摔傷,；如遇接到停水停電通知，應(yīng)提前做好（略）域儲水準備,，并做好告知工作,；（略）、供熱,、飲水機的運行情況,。
4.東西（略）保潔工作標準及要求
（略）內(nèi)（略）域保潔：
（1）樓梯通道、臺階每周清掃2次,，拖洗1次,。
（2）樓梯墻面、天花板,、公共燈具,、滅火器每月進行1次除塵、擦拭,。
（3）信報箱,、宣傳牌、指示牌每兩周擦拭清潔1次,。
（4）樓內(nèi)門窗玻璃每月擦拭1次,。
（5）欄桿、窗臺,、扶手,、管道每周進行1擦拭、除塵清潔,。
（6）一樓門廳每天進行1次清掃,。
（7）及時清理（略）域堆放的雜物、廣告,、過期信息,。
（略）外（略）域保潔：
(1)道路,、地面、綠地,、健身廣場,、明溝每天進行2次清掃，每天8：00至下午17:00進行維護保潔,。
（2）垃圾箱每周進行1次清洗,，保持垃圾箱周圍無散落垃圾，無污漬,、無異味,。
（3）開放式車棚每周進行1次清潔，落葉季節(jié)每周不低于3次清潔,，確保無樹葉堆積,，無雜物堆積。
（4）車棚與儲藏間的棚頂每季度進行1次清潔,，落葉季節(jié)每月進行一次清潔,，確保無易燃物堆積。
（5）健身器材,、涼亭,、宣傳欄每周進行1次清洗擦拭。
（6）公共照明每月進行1次除塵,。
（7）及時清理（略）域堆放的雜物,。
消殺：
4月至10月，每周對窨井,、明溝,、垃圾箱、樓（略）域進行2次消殺,，科學配比與使用消殺藥劑,，避免人員、寵物中毒,。
（二）投標人派駐服務(wù)人員基本要求：
1.年齡要求：保潔員年齡63歲以內(nèi),、綠化工年齡63歲以內(nèi)、項目負責人年齡60歲以內(nèi),。
2.提供相關(guān)證件,。包括但不限于：有效期內(nèi)的身份證,、無犯罪記錄證明,、征信報告等。
3.儀容儀表整潔大方,。
4.具備較強的服務(wù)意識和主動服務(wù)精神,。
5.熟練掌握物業(yè)服務(wù)的基本知識和技能,。
6.具備一定的應(yīng)變能力，能妥善處理各種突發(fā)情況,。
7.工作認真負責,，注重細節(jié)，嚴格遵守招標人：（略）
8.有團隊合作精神,，能與同事協(xié)作配合,，共同完成工作任務(wù)。
9.遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范,，維護招標人：（略）
三,、人員要求
投標人應(yīng)按投標文件承諾，在人員上崗前提供人員有關(guān)資料供招標人：（略）
（一）項目負責人（專職為本項目提供服務(wù),，該人員所有費用包含在管理費用中,，不再另行支付），人數(shù)不少于1人,，具體職責如下：
1．負責完成招標人：（略）
2．對接并配合招標人：（略）
3．依據(jù)招標人：（略）
4．其他需要配合的相關(guān)工作,。
（二）物業(yè)服務(wù)配置人數(shù)不得少于22人，要求按時,、按質(zhì),、按量完成投標人安排的各項工作，配置人員,、主要工作內(nèi)容如下（包括但不限于）:
（略）
崗位名稱：（略）
配置
人數(shù)
主要工作內(nèi)容
1
洛（略）
室外保潔

負責洛（略）室外（略）域的清潔,、保潔工作。
2
綠化工

負責洛（略）綠化的養(yǎng)護工作,。
3
西工（略）
西院保潔

負責院內(nèi)（略）域衛(wèi)生保潔工作,。
4
東院保潔

負責院內(nèi)（略）域衛(wèi)生保潔工作。
5
單身公寓值班

負責單身公寓（略）域衛(wèi)生保潔和夜間值班等工作
6
西（略）
綠化工

負責3個（略）及科技園的綠化工作,。
合計
22

備注：1.經(jīng)招標人：（略）
1．若招標人：（略）
2．若招標人：（略）
3．其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不成的,，按合同有關(guān)規(guī)定處理,。

















第四章資格和符合性審查表
招標項目名稱：（略）
一、資格審查
1.非外資或中外合資企業(yè),，持有有效營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
符合招標文件要求
2.信用查詢
符合招標文件要求
3.投標人承諾聲明
符合招標文件要求
4.投標保證金
符合招標文件要求
二,、符合性審查
1.投標人名稱：（略）
與其所提供證明材料一致
2.投標文件簽字蓋章
符合招標文件要求。
3.投標報價
只能有一個有效報價,，且未超過最高限價,，并按規(guī)定填報開標一覽表、報價明細表。
4.投標有效期
符合投標人須知前附表的規(guī)定
5.實質(zhì)性要求和條件
符合招標文件要求
6.其他必要性條件滿足招標文件要求,。
符合招標文件要求
綜合評定
說明：1.合格打“√”,，不合格打“×”。2.有一項內(nèi)容不合格,，綜合評定為不合格,。




評委簽字：




第五章合同格式國營洛陽丹城無線電廠物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包合同
甲方：國營洛陽丹城無線電廠
乙方：簽訂地點：（略）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，按照平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，約定以下合同條款，以茲共同遵守,、全面履行,。
一、合同組成部分
下列文件為本合同的組成部分,，并構(gòu)成一個整體,，需綜合解釋、相互補充,。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形,，在保證按照招標文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：
1．本合同及其補充合同,、變更協(xié)議,；
2．中標通知書；
3．投標文件（含澄清或者說明文件）,；
4．招標文件（含澄清或者修改文件）,。
若出現(xiàn)投標文件與招標文件不一致，以甲方解釋為準,。
二,、項目概況
根據(jù)甲方要求為國營洛陽丹城無線電廠提供保潔、綠化養(yǎng)護業(yè)務(wù),。乙方根據(jù)甲方服務(wù)要求,，安排有相關(guān)經(jīng)驗和所需技能的服務(wù)人員，配置必要的保潔綠化工具,、物料等（不含肥料,、融雪劑、水電）,，保證提供的服務(wù)質(zhì)量,。
乙方所需服務(wù)外（略）,。
三、服務(wù)期限
服務(wù)期限：2年（含試用期1個月,，試用期內(nèi)如遇考核不合格等情況，甲方有權(quán)提前終止合同）,。
四,、合同費用、支付方式：（略）
1．本合同總價為元（人民幣大寫：),。包含：人工費（含人員福利,、食宿、工裝,、獎金、加班費、社會保險,、意外傷害保險,，工具、物料包含保潔綠化工具,、保潔與綠化維護,、養(yǎng)護所需物料等（不含肥料、水電））,，稅金,、管理費等乙方為完成約定義務(wù)所需全部費用。甲方付款前,，乙方應(yīng)按甲方要求開具正規(guī)增值稅專用發(fā)票,。
2．支付方式：（略）
3.合同履行期間，甲方若未按合同約定付款,，每逾期一日,，按該期未付價款的0.01%向乙方支付違約金。
4．履約保證金：本項目履約保證金為中標價的%,，合計元（人民幣大寫：),。待合同期滿驗收合格后且乙方結(jié)清欠付違約金等費用后30日內(nèi)無息退還。如乙方未按照合同約定及甲方要求承擔違約責任,、損害賠償責任的,，甲方可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)金額，扣除后,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補足履約保證金,。乙方未按期補繳履約保證金的，甲方有權(quán)解除本合同,。
五,、進場及考核
1．進場及退出：乙方須按甲方要求進場，不得以任何理由拒絕。服務(wù)期滿前一周內(nèi)必須做好相關(guān)交接工作,，包括資料,、鑰匙、設(shè)備等,，否則甲方有權(quán)拒絕退還履約保證金,。
2．甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查。若乙方出現(xiàn)違規(guī)行為,，甲方有權(quán)對乙方予以考核處罰,，并要求進行整改。
注：服務(wù)合規(guī)性包括但不限于：
（1）嚴格執(zhí)行甲方保密規(guī)定,，對涉及敏感信息的處理和保護達到甲方要求標準,。
（2）確保服務(wù)過程中不發(fā)生任何形式的信息泄露。
（3）遵循甲方的管理規(guī)定和紀律要求,。
（4）服務(wù)的質(zhì)量達到或超過甲方規(guī)定的標準和要求,，以保障服務(wù)外包任務(wù)的順利進行。
（5）乙方服務(wù)人員經(jīng)過嚴格審查,，確保其政治可靠,、品行良好。
（6）乙方人員接受必要的合規(guī)培訓,，了解并遵守甲方的特殊要求,。
（7）杜絕任何形式的商業(yè)賄賂和不正當交易行為。
3.考核辦法：考核辦法為簽訂合同的有效附件,，乙方須認真執(zhí)行,。詳見附件《服務(wù)外包單位：（略）
六、服務(wù)內(nèi)容及要求
1．乙方負責建立并管理服務(wù)外包人員的合同以及檔案等人事材料,，簽訂勞動合同,。包括不限于新簽、轉(zhuǎn)簽以及員工增減,、替換提供勞動合同簽訂,、體檢、繳納社會保險,、購買意外傷害保險,、人員入離職手續(xù)、個稅申報等相關(guān)工作,。
2．乙方負責承擔服務(wù)外包人員的勞動爭議,、勞動糾紛妥善解決、員工違紀辭退,、退工風險,、工傷風險,、工亡風險、非因工醫(yī)療期滿退回風險和員工工傷責任等全部用工風險和責任,。
3．乙方負責外包員工的各類人事勞動保障風險管控及重大或群體性事件處理等工作,。
4．乙方為本項目建立專業(yè)服務(wù)團隊，安排專人進行服務(wù)對接,，及時完成現(xiàn)場人員到位工作,。合同期內(nèi)，甲方提出人員增減需求或者因突發(fā),、應(yīng)急和上級主管部門任務(wù)下達等工作,，需要增加或減少人員的,，乙方須予以配合,，增加人員的費用標準參照對應(yīng)崗位服務(wù)費標準執(zhí)行。
5．乙方負責本項目服務(wù)人員社會保險最新政策解析,、醫(yī)療享受,、生育、退休待遇的解答與辦理等,。
6．乙方提前儲備同崗位員工,，及時解決空缺崗位的需求；教育,、督促服務(wù)外包人員按甲方有關(guān)規(guī)章制度完成各項工作,，服從甲方的管理和安排，接受甲方的監(jiān)督和檢查,，以保障甲方業(yè)務(wù)的正常進行,。
7．因乙方原因造成重大安全責任事故或形成惡劣社會影響，甲方有權(quán)終止合同,，由此給甲方造成的損失從履約保證金中扣除,，履約保證金不足以賠償損失的，乙方應(yīng)承擔補充賠償責任,。
8．乙方保證所提供的服務(wù)外包人員應(yīng)具有良好的職業(yè)道德,、職業(yè)技能、敬業(yè)精神,，遵紀守法,。乙方負責對外包服務(wù)人員進行相關(guān)專業(yè)技能、安全教育培訓以及服務(wù)資格考核,，服務(wù)外包人員應(yīng)遵守招標人：（略）
9．乙方服務(wù)外包人員在服務(wù)期間,，不得發(fā)生影響甲方形象的行為。在履約過程中,，如員工嚴重違規(guī)給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整,、退回人員，相應(yīng)損失由乙方負責賠償,。
10．甲方對乙方的管理進行考核,。乙方需對服務(wù)外包人員進行考核，對不符合標準的服務(wù)人員進行崗位調(diào)整或調(diào)離項目,。
11．乙方應(yīng)教育,、督促服務(wù)外包人員不得以任何形式向他人提供或泄露甲方的任何秘密，保證甲方利益不受損失,。對甲方各類客戶的資料,、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等應(yīng)按照甲方相關(guān)文件及服務(wù)要求執(zhí)行保密義務(wù)。
12．乙方服務(wù)外包人員從甲方領(lǐng)取物料（甲供物料）,、設(shè)備和其他物品的,，離職或離開項目點工作時，由乙方負責收回并交還甲方,。
13．乙方服務(wù)外包人員應(yīng)當妥善保管,、精心維護、正確使用甲方提供的所有資源,，雙方按期核對和檢查,，確保資源安全和完整，如有損毀或遺失,，由乙方負責處理賠償事宜,。
14．甲方和乙方雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，切實維護政府和群眾的利益,，堅決杜絕由乙方及其相關(guān)人員引起的投訴,、媒體曝光、監(jiān)察等事件的發(fā)生,。
15.乙方應(yīng)負責對外包服務(wù)人員進行安全教育,，樹立安全生產(chǎn)意識，正確,、有效穿戴安全勞動保護用品,。乙方工作人員在服務(wù)中受到損害的，由乙方負責處理并承擔責任,。
七,、服務(wù)標準及要求
因乙方未盡職責造成甲方基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備損壞,，由乙方按照甲方要求進行修復,、更換或賠償；委托養(yǎng)護管理的苗木因乙方疏于養(yǎng)護,、不規(guī)范作業(yè)造成苗木死亡,，乙方需更換同品種,、同規(guī)格的苗木，并按照合同與監(jiān)督考核標準承擔違約責任,。
1.洛（略）室外保潔標準及要求
（1）保（略）面,、廣場、宣傳欄,、噴泉水池的干凈整潔,，無明顯落葉、泥沙,、垃圾,、積水、污漬等,。
（2）法定工作日每日8:30前完成廠內(nèi)清掃保潔,，15:00前完成第二次清掃，9:00至17:00進行巡回清潔工作,，保持地面干凈整潔,，節(jié)假日8:30前進行1次清掃,。次序：廠區(qū)出入口→主干道,、廣場→次干道、停車場→輔路等,。
（3）（略）的散水坡清掃不低于2次,，日常巡回保潔，落葉季節(jié)與降雨后及時清掃,。
（4）每周對展示欄和宣傳欄擦拭1次,；每月對廣場中央的噴泉水池深度清理1次。
（5）（略）面,，清理積水與淤泥,、沙土，（略）面清潔,。
（6）降雪天氣,，按照應(yīng)急除雪方案，在8:30前對廠（略）域主要通道進行除雪,、除冰作業(yè),，開辟2米寬度無積雪、無冰通道,，保障職工與車輛通行,。
（7）每天對垃圾箱進行清理，確保無垃圾外溢,，每周對垃圾箱進行2次清洗,。
（8）保潔后,，把保潔工具擺放整齊，不得隨意亂放,。
（9）在室外清掃中撿到的物品,、資料及時上交，不得隨意丟棄或帶出廠外,。
2.綠化工作標準及要求
（1）及時對草坪整治修剪,，高度控制在15CM以下，喬木根據(jù)長勢與樹形每年進行2次修剪,。灌木綠籬,、球按生長情況、造型要求適時,、適形修剪,，生長旺季每月修剪3-4次，保持造型美觀,。
（2）及時除掉雜草,，無明顯雜草滋生。
（3）按照苗木品種,、（略）域,、天氣因素，進行科學澆灌,，避免水資源浪費,，防止?jié)补噙^度引起苗木病害，雨季要及時排水,，做好相關(guān)工作記錄,。
（4）雨季、冬季需經(jīng)常性做好苗木的檢查與防護工作,，高溫,、大風、降雪,、降雨天氣需對苗木進行重點檢查,，及時發(fā)現(xiàn)并處置高溫防護、凍害,、倒伏,、斷枝等危害，并做好相關(guān)工作記錄,。
（5）預防為主,，及時采用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥,，有針對性進行防治和病蟲害治理,，并做好農(nóng)藥使用記錄。
（6）按植物品種,、生長狀況,、土壤條件適時適量科學施肥。
（7）按照甲方對綠化養(yǎng)護有關(guān)的要求做好日常工作,。
3.單身公寓工作標準及要求
（1）辦理住宿人員入住及退房手續(xù),、建立住宿人員資料檔案、辦理公寓門禁卡,、倉庫管理等,。
（2）負責公寓衛(wèi)生保潔工作，做好騰退房間的衛(wèi)生保潔,，并在房屋騰空后3日內(nèi)將清理干凈的空房鑰匙上交,。
（3）負責公寓消防安全檢查、消防器材點檢,，保障消防通道暢通,；負責公寓消防值班。
（4）負責檢查設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)和各種維修上報,。
（5）保潔標準為：設(shè)施設(shè)備及管道表面無灰塵,、無積水、無雜物,；墻面,、門窗,、天花板,、（略）、無污垢,、無灰塵,；公共衛(wèi)生間及洗漱間地面無灰塵、無積水,、無雜物,、無污漬；金屬器件表面光亮,，無污跡,；水槽、便池無污漬,、無較大異味,；鏡面無灰塵、水跡,、墻面無明顯灰塵,、（略）,；垃圾日產(chǎn)日清。
（6）工作流程：每個上,、下午班分別對（略）層的公共洗衣機進行消毒處理,；每周三、五下午班對（略）域門窗,、玻璃擦洗一次,，墻面、蛛網(wǎng)等打掃一次,；如遇大風,、下雨等天氣污染門窗，各班應(yīng)隨時擦洗,；雨雪天氣在門廳處鋪設(shè)防滑墊,，并設(shè)置醒目的安全提示，防人員跌倒摔傷,；如遇接到停水停電通知,，應(yīng)提前做好（略）域儲水準備，并做好告知工作,；（略）,、供熱、飲水機的運行情況,。
4.東西（略）保潔工作標準及要求
（略）內(nèi)（略）域保潔：
（1）樓梯通道,、臺階每周清掃2次，拖洗1次,。
（2）樓梯墻面,、天花板、公共燈具,、滅火器每月進行1次除塵,、擦拭。
（3）信報箱,、宣傳牌,、指示牌每兩周擦拭清潔1次。
（4）樓內(nèi)門窗玻璃每月擦拭1次,。
（5）欄桿,、窗臺、扶手,、管道每周進行1擦拭,、除塵清潔。
（6）一樓門廳每天進行1次清掃。
（7）及時清理（略）域堆放的雜物,、廣告,、過期信息。
（略）外（略）域保潔：
(1)道路,、地面,、綠地、健身廣場,、明溝每天進行2次清掃,，每天8：00至下午17:00進行維護保潔。
（2）垃圾箱每周進行1次清洗,，保持垃圾箱周圍無散落垃圾,，無污漬、無異味,。
（3）開放式車棚每周進行1次清潔,，落葉季節(jié)每周不低于3次清潔，確保無樹葉堆積,，無雜物堆積,。
（4）車棚與儲藏間的棚頂每季度進行1次清潔，落葉季節(jié)每月進行一次清潔,，確保無易燃物堆積,。
（5）健身器材、涼亭,、宣傳欄每周進行1次清洗擦拭,。
（6）公共照明每月進行1次除塵。
（7）及時清理（略）域堆放的雜物,。
消殺：
4月至10月,，每周對窨井、明溝,、垃圾箱,、樓（略）域進行2次消殺，科學配比與使用消殺藥劑,，避免人員、寵物中毒,。
八,、人員要求
乙方應(yīng)按投標文件承諾，提供人員有關(guān)資料供甲方核實,，核實不通過,，應(yīng)在甲方指定時間內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)終止合同，追究違約責任,。派駐甲方的項目負責人與服務(wù)人員需經(jīng)甲方認可后方可進駐甲方工作或調(diào)離甲方,。為保障服務(wù)外包質(zhì)量，乙方需配備符合勞動法和相關(guān)崗位資質(zhì)要求的項目服務(wù)人員,，包括但不限于以下人員：
（一）項目負責人（專職為本項目提供服務(wù),，該人員所有費用包含在管理費用中，不再另行支付）,，人數(shù)不少于1人,，具體職責如下：
1．負責完成甲方發(fā)包業(yè)務(wù)的全面工作，保證保潔綠化服務(wù)質(zhì)量,。
2．對接并配合甲方相關(guān)人員,，及時滿足甲方相關(guān)工作需求。
3．依據(jù)甲方需要,，及時完成項目人員增減更換等工作,，對于培訓方案、服務(wù)提升等相關(guān)事宜及時提出合理化建議,。
4．其他需要配合的相關(guān)工作,。
（二）物業(yè)服務(wù)配置人數(shù)不得少于22人，要求按時,、按質(zhì),、按量完成投標人安排的各項工作，配置人員,、主要工作內(nèi)容如下（包括但不限于）:
（略）
崗位名稱：（略）
配置
人數(shù)
主要工作內(nèi)容
1
洛（略）
室外保潔

負責洛（略）室外（略）域的清潔,、保潔工作。
2
綠化工

負責洛（略）綠化的養(yǎng)護工作,。
3
西工（略）
西院保潔

負責院內(nèi)（略）域衛(wèi)生保潔工作,。
4
東院保潔

負責院內(nèi)（略）域衛(wèi)生保潔工作。
5
單身公寓值班

負責單身公寓（略）域衛(wèi)生保潔和夜間值班等工作
6
西（略）
綠化工

負責3個（略）及科技園的綠化工作,。
合計
22

備注：1.經(jīng)甲方同意,，乙方可根據(jù)需要統(tǒng)一調(diào)度分配，但未經(jīng)甲方同意,，乙方派駐服務(wù)的總?cè)藬?shù)不得低于本合同約定,。
2.年齡要求：保潔員年齡63歲以內(nèi)、綠化工年齡63歲以內(nèi),、項目負責人年齡60歲以內(nèi),。
1．本項目實際用工人數(shù)以甲方項目實際需求為準，甲方可根據(jù)項目實際情況增加或減少項目人員,，乙方應(yīng)積極配合,。費用根據(jù)實際人數(shù)進行調(diào)整,。
2．若甲方因上級機關(guān)指令性、發(fā)生不可抗力等原因?qū)е录追巾椖繑?shù)減少,、招標事項無法履行的,，則甲方有權(quán)單方終止所涉相關(guān)項目的服務(wù)外包，雙方互不承擔責任,。
3．其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不成的,，按合同有關(guān)規(guī)定處理,。
九、服務(wù)外包員工相關(guān)權(quán)益保障
1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，不得發(fā)生歇工和維穩(wěn)事件,。
2.乙方必須執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國民法典》和其它規(guī)范性文件規(guī)定的有關(guān)服務(wù)外包員工保障的其它規(guī)定,。
3.乙方應(yīng)建立工資發(fā)放明細臺賬,，甲方有權(quán)進行核查。
十,、管理,、監(jiān)督、考核
1．依據(jù)甲方和乙方簽訂的合同及《服務(wù)外包單位：（略）
2．合同履行期間,，乙方未能按合同約定履行義務(wù),，并經(jīng)甲方函告后，仍然未整改的,，甲方可單方面終止合同,。
3．合同履行期間，乙方因違反法律,、法規(guī),、規(guī)章及規(guī)定引起群體上訪事件或歇工事件影響甲方項目工作開展的，甲方可以單方面解除合同,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任均由乙方承擔,。
4．嚴禁乙方對本項目進行轉(zhuǎn)包或分包，乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的,，甲方可以單方面解除合同而無須向乙方支付任何費用或承擔其他的任何責任,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任均由乙方承擔。
5．對于工作服務(wù)質(zhì)量不符合要求的,，甲方有權(quán)提出限期整改,，未整改或整改效果不符合要求的，甲方可以單方面解除合同而無須向乙方支付任何費用或承擔其他的任何責任,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任均由乙方承擔,。
6．甲方有權(quán)根據(jù)項目的服務(wù)需要制訂相應(yīng)的服務(wù)規(guī)范、考評辦法,，并要求乙方執(zhí)行,；服務(wù)規(guī)范、考評辦法的解釋權(quán)屬甲方所有,；甲方有權(quán)要求乙方外包服務(wù)人員遵照甲方的服務(wù)規(guī)范和合同的約定提供服務(wù),。
7．甲方每月對乙方的服務(wù)進行一次考核，如有相應(yīng)處罰可在當月服務(wù)費中扣除,。
8.月考評采用百分,，考評得分達90分為合格。一年內(nèi),，乙方月考評得分連續(xù)三個月或累計三個月80分以下的,甲方有權(quán)單方解除合同,。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任均由乙方承擔。
附件：服務(wù)外包單位：（略）
（略）
考核內(nèi)容
處罰和考核扣罰標準
備注
1
崗位配備人員須達到需求人數(shù),。承諾安排的人員與現(xiàn)場實際到崗人員一致,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換人員,。
經(jīng)甲方核查,，每少一人或擅自更換一人次的從當月服務(wù)費用中扣除100元/人次，扣考核評分1分/人次,，并限期5天內(nèi)完成人員調(diào)整,。

2
配備人員須達到合同約定標準，或經(jīng)考核不勝任工作的,，限期予以調(diào)換合適人員,。
未按期調(diào)換，或經(jīng)調(diào)換1次后仍達不到約定標準的,，從當月服務(wù)費用中扣除100元/例,，扣考核評分1分/人次。

3
不得與甲方的相關(guān)方發(fā)生因乙方人員責任引起的正面沖突,。
每發(fā)現(xiàn)1例從當月服務(wù)費用中扣除200元,，扣考核評分1分/例。

4
人員經(jīng)崗前培訓,，考核合格后方可上崗,。
未進行崗前培訓上崗人員1人，從當月服務(wù)費用中扣除100元/人次,，扣考核評分1分/人次,。

5
乙方人員入場前，需提供人員身份證明,、政審證明,、征信報告,、崗位操作證、人員名冊等材料,。
未及時提供的從履約保證金中扣除100元/人次,。

6
乙方發(fā)生人員變動的，在3天內(nèi)及時變更有關(guān)材料并報甲方,。
未及時變更的,，在當月服務(wù)費用中扣除100元/人次，扣考核評分1分/人次,。

7
乙方人員須遵守甲方管理規(guī)定,，不得遲到、早退,、脫崗,、缺崗及做與工作無關(guān)的事。
每發(fā)現(xiàn)1例從當月服務(wù)費用中扣除100元,，扣考核評分1分/例,。


遵守工廠規(guī)廠紀律情況
每發(fā)現(xiàn)1起扣除100-200元，違反安全,、保密規(guī)定扣除200-500元/次,，扣考核分1分

8
乙方未及時與服務(wù)外包員工簽訂勞動合同、辦理社會保險或商業(yè)保險的,。
由此產(chǎn)生的一切不利后果由乙方承擔,，包括但不限于社保尚未辦理或未生效期間發(fā)生工亡、工傷,、醫(yī)療等所產(chǎn)生的費用和糾紛,。每發(fā)生1例從當月服務(wù)費用中扣除200元，扣考核評分1分/人次,。

9
檢查乙方對物業(yè)服務(wù)方案的執(zhí)行情況,。
發(fā)現(xiàn)未按方案嚴格執(zhí)行的情況，扣除200元/次,，扣考核評分1分/次,。

10
檢查乙方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況。
發(fā)現(xiàn)未按保證措施嚴格執(zhí)行的情況,，扣除200元/次,，扣考核評分1分/次。

11
檢查乙方對應(yīng)急方案的執(zhí)行情況,。
發(fā)現(xiàn)未按應(yīng)急方案進行演練的情況,，扣除200元/次，扣考核評分1分/次,。

12
檢查乙方對培訓方案的執(zhí)行情況,。
發(fā)現(xiàn)未按培訓方案嚴格執(zhí)行的情況,，扣除200元/次，扣考核評分1分/次,。

13
檢查乙方對服務(wù)承諾的執(zhí)行情況,。
發(fā)現(xiàn)未按服務(wù)承諾嚴格執(zhí)行的情況,，扣除200元/次,，扣考核評分1分/次。

14
服務(wù)投訴情況
經(jīng)調(diào)查核實投訴情況屬實,，并未及時整改到位,，扣除100-200元/次，扣考核評分1分/次

15
合同每執(zhí)行6個月,，乙方需提交一份書面匯報,。
未按時提交的從第7個月服務(wù)費用中扣除200元/次，扣考核評分1分/次,。

備注：

十一,、保密條款
1.乙方嚴格遵守各項保密規(guī)定，無論是否在合同期內(nèi),，乙方均不得將甲方各類供應(yīng)情況,、人員信息、單位：（略）
2．乙方為甲方服務(wù)的工作人員應(yīng)相對固定,，在合同期內(nèi)工作人員應(yīng)均與乙方簽署勞動合同,，經(jīng)過政審和必要的安全、保密培訓后方可為甲方提供服務(wù),。嚴禁有犯罪前科,、犯罪嫌疑、社會失信等異常人員為甲方服務(wù),。如需更換,、調(diào)整人員，必須事先通知甲方,，并將個人資料報送甲方審核通過后允許更換,。
3.乙方在與甲方人員接觸時，不得詢問與該項目無關(guān)的事項,，不得翻閱或記錄與該項目無關(guān)的資料,，不得將與此項目無關(guān)的資料私自帶（略）。
4.乙方在甲（略）內(nèi)（略）周邊活動,，不得拍照,、攝像、定位,，不得在（略）域外活動,，不得將無關(guān)人員帶入甲（略）,。
乙方及其工作人員違反上述約定的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方承擔違約和損害賠償責任,，涉及刑事犯罪的，移送司法機關(guān)處理,。
十二,、不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)當按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
十三,、免責條款
以下情況雙方均不承擔責任：
1．雷暴,、臺風、雪災(zāi),、地震,、火災(zāi)、泥石流,、洪水等不可抗力及非違約方能夠控制的其它事由（包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動等所致之損害）;
2．本項目范圍內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件（包括但不限于軍事行為,、武裝沖突、暴動,、搶劫,、破壞、爆炸,、火災(zāi),、盜竊等），但因乙方或服務(wù)人員原因故意或違反本合同約定義務(wù)而直接導致的情況不在此限,。
十四,、選擇解決合同糾紛的方法
本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十五,、其它
1．雙方按照本合同簽章處確認的地址：（略）
2.本合同期限屆滿前三個月,，甲方依法選聘新的服務(wù)單位：（略）
3.本合同終止時，乙方應(yīng)將服務(wù)用房,、服務(wù)相關(guān)資料以及由甲方購買的相關(guān)工具和用品等屬于甲方的財物及時完整的移交,。并按照相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。
4.本合同一式陸份。甲方肆份,，乙方貳份,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽約代表人可以是法定代表人,，也可以是加蓋單位：（略）
甲方
單位：（略）

(蓋章)
（略）：（略）（略）
單位：（略）

簽約代表人：

簽約日期：年月日
電話：（略）6
開戶銀行：交通銀行洛陽金谷支行
（略）：（略）（略）
郵政編碼：471000
乙方
單位：（略）

(蓋章)
（略）：

單位：（略）


簽約代表人：

簽約日期：年月日
電話：
開戶銀行：
（略）：
郵政編碼：








第六章投標文件格式附件1-附件16是投標人編制投標文件的參考格式,，投標人可依據(jù)該格式制作投標文件。招標人：（略）
投標函
致國營洛陽丹城無線電廠：
根據(jù)貴方項目（編號（略））招標采購的投標通知,，________________________________(全名,、職務(wù))經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人______________________________________(投標人名稱：（略）
據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：
(1)投標總價為人民幣___________________________元,，即（大寫）__________________________________,。
(2)我方將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務(wù)。
(3)我方已詳細審查全部招標文件,，包括修改文件(如有的話)以及全部參考資料和有關(guān)附件。我方完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利,。
(4)其投標自開標日起有效期為90個日歷日,。
(5)若我方中標，將保證按招標文件要求向貴方支付開標,、評標費用,。
(6)我方同意所遞交的投標文件在“投標人須知”的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標,，我方將受此約束,。如果在投標有效期內(nèi)撤回投標，投標保證金將全部被沒收,。
(7)除非另外達成協(xié)議并生效,，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束我們雙方的合同組成部分。
(8)我方同意提供按照貴方可能要求的與其投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料,，完全理解貴方不一定要接受最低價的投標或收到的任何投標,。
(9)與本投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：
地址：（略）
電話：_________________________傳真：_______________________________
投標人名稱：（略）
法定代表人或投標人代表（簽字或蓋章）：
日期：


附件2
法定代表人授權(quán)書

本人（姓名）系（投標人名稱：（略）
代理人無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。
本授權(quán)書至投標有效期結(jié)束前始終有效,。
特此聲明,。


投標人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
日期：









附件3：法定代表人和投標人代表身份證復印件
1.法定代表人身份證（正面和反面）復印件


2.投標人代表身份證（正面和反面）復印件



























附件4
投標人基本情況表

投標人名稱：（略）

注冊地址：（略）

郵政編碼

聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）

電話

傳真

（略）址

組織結(jié)構(gòu)

法定代表人
姓名

技術(shù)職稱

電話

技術(shù)負責人
姓名

技術(shù)職稱

電話

成立時間

員工總?cè)藬?shù)
企業(yè)資質(zhì)等級

其中
項目經(jīng)理：（略）

（略）

高級職稱人員

注冊資金

中級職稱人員

開戶銀行

初級職稱人員

（略）

技工

經(jīng)營范圍

備注



投標人代表簽字：
投標人公章：
日期：

附件5
資格證明文件
附件5-1：營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件（加蓋公章）

























附件5-2：（略）、（略）,、（略）,、（略）站信息查詢結(jié)果截屏復印件（加蓋公章）
附件5-3：
投標人承諾聲明
國營洛陽丹城無線電廠：
我單位：（略）
一、投標人誠信承諾
1.如實編寫投標文件,，對投標文件中提供的文件材料,、圖片影像、財務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)情況及相應(yīng)證明等材料的真實性,、完整性,、準確性，承擔相應(yīng)的法律責任,。
2.因單位：（略）
3.在提供投標文件或現(xiàn)場核查時,，如存在偽造文件材料，提供虛假圖片影像,、業(yè)績合同,、材料數(shù)據(jù)等，造假或篡改相關(guān)數(shù)據(jù)及資產(chǎn)等情況,，自愿放棄中標資格并無條件接受相應(yīng)處罰,。
二、保密承諾
1.嚴格遵守國家和軍隊的保密法律法規(guī),，履行保密義務(wù),。
2.不以任何方式：（略）
3.不違規(guī)記錄、存儲,、復制本項目相關(guān)信息,。
4.招標文件以及相關(guān)技術(shù)文件專室放置、專盤存儲,、專人管理,。
5.未經(jīng)招標人：（略）
三、誠信責任承諾
1.我單位：（略）
2.我單位：（略）
3.我單位：（略）
四,、未被列入違法失信名單承諾
我單位：（略）
五,、關(guān)聯(lián)關(guān)系企業(yè)不參與本招標項目承諾
與我單位：（略）
我單位：（略）
我單位：（略）
我單位：（略）
六、前3年沒有重大違法記錄的書面聲明
我單位：（略）
七,、沒有發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故的書面聲明
我單位：（略）
八,、具備履約專業(yè)能力的書面聲明
我單位：（略）
九、廉潔聲明
我單位：（略）
十,、非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明
我單位：（略）
十一,、其他
承諾方尊重評審人員和評議結(jié)果，若有異議通過正當途徑反映,，不惡意詆毀招標人：（略）
如果我方違反上述承諾聲明內(nèi)容,，愿意承擔由此導致的一切不利后果和法律責任，接受貴單位：（略）

投標人（公章）：
法定代表人或投標人代表（簽字或蓋章）：
年月日
附件5-4：投標保證金轉(zhuǎn)賬憑證（加蓋公章）,，以及基本賬戶開戶許可證或銀行出具的基本賬戶證明復印件（加蓋公章）
































附件5-5：其他（如有）資格證明文件（加蓋公章）




























附件6
開標一覽表

項目名稱：（略）
投標人名稱：（略）

（略）
項目名稱：（略）
報價
（單位：（略）
1
國營洛陽丹城無線電廠物業(yè)服務(wù)外包項目
大寫：
小寫：
說明：1.人工費包含：人員福利,、食宿、工裝,、獎金,、加班費、社會保險、意外傷害保險,。2.工具,、物料包含：保潔綠化工具、保潔與綠化維護,、養(yǎng)護所需物料（不含肥料,、水電）；3.稅金,、管理費應(yīng)（略）場行情,、項目要求，結(jié)合實際情況,；4.按2年承包期進行統(tǒng)一報價,，并開具正規(guī)增值稅專用發(fā)票。
法定代表人或投標人代表（簽字或蓋章）：_____________________________
投標人（公章）：_____________________________
日期：_____________________________









附件7
報價明細表

投標人名稱：（略）

（略）
服務(wù)內(nèi)容
單價
（元）
總價
（元）
備注

廠區(qū)保潔人工費




廠區(qū)綠化人工費




（略）保潔人工費




公寓值班員人工費




工具,、物料費用




管理費用




稅金




注：
1.投標人可根據(jù)需要自行增減表格行數(shù),。
2.投標人對所報相關(guān)內(nèi)容的真實性負責，招標人：（略）

法定代表人或投標人代表（簽字或蓋章）：_____________________________
投標人（公章）：_____________________________
日期：_____________________________



附件8
服務(wù)要求響應(yīng)與偏差表
（略）
招標服務(wù)要求
投標人承諾的服務(wù)響應(yīng)
偏差描述
結(jié)論





















投標人（公章）：

注：
1.投標人應(yīng)根據(jù)招標要求逐條逐項表述說明投標響應(yīng)情況,。
2.投標人提交的投標文件中的服務(wù)響應(yīng)與招標文件的服務(wù)要求不同時,，應(yīng)逐條逐項如實填列在偏離表中。投標人不如實填寫偏離情況,、存在弄虛作假行為的，將依法承擔相應(yīng)的法律責任,。
3.投標人應(yīng)結(jié)合實際情況說明或描述其實際服務(wù)內(nèi)容,。如果完全復制粘貼本招標文件之服務(wù)要求，或者只注明“符合”“滿足”等類似無具體內(nèi)容的表述,，因此而產(chǎn)生的不利于投標人的評審風險由投標人自行承擔,。
4.投標人可根據(jù)需要自行增減表格行數(shù)。附件9
商務(wù)要求響應(yīng)與偏差表
（略）
招標文件商務(wù)要求
投標人響應(yīng)具體內(nèi)容
偏差說明





















投標人保證：除本表列出的商務(wù)偏差外,，投標人響應(yīng)招標文件的全部商務(wù)要求,。

投標人（公章）：

注：1.投標人可根據(jù)需要自行增減表格行數(shù)。
2.請認真閱讀招標文件規(guī)定的服務(wù)期限,、服務(wù)要求,、付款方式：（略）










附件10
服務(wù)方案
投標人根據(jù)招標項目要求及自身情況自行填報，包括但不限于投標人單位：（略）


投標人（公章）：
日期：
























附件11
服務(wù)要求承諾書
我方（投標人全稱）,，已仔細閱讀招標文件第三章服務(wù)要求,，對其中內(nèi)容理解無歧義，我方承諾能夠完全響應(yīng)該章全部內(nèi)容要求
并在今后合作過程中認真履行,。







法定代表人或投標人代表（簽字或蓋章）：
投標人公章：























附件12
其他需要提供的資料
投標人根據(jù)招標項目要求及自身情況自行填報。
























附件13
參與評審打分的證書（證件）一覽表
（略）
證書（證件）名稱：（略）
持證單位：（略）
發(fā)證機構(gòu)
發(fā)證日期




































投標人（公章）：
注：1.投標人可根據(jù)需要自行增減表格行數(shù)。
2.投標人對所報相關(guān)內(nèi)容的真實性負責,，招標人：（略）



附件14
參與評審打分的證書（證件）復印件附件15
參與評審打分的合同業(yè)績一覽表
（略）
項目名稱：（略）
采購單位：（略）
合同金額（元）
簽訂時間




































投標人（公章）：
注：1.投標人可根據(jù)需要自行增減表格行數(shù),。
2.投標人對所報相關(guān)內(nèi)容的真實性負責，招標人：（略）










附件16
參與評審打分的合同業(yè)績復印件


























第七章評委打分表
項目名稱：（略）
（略）
評分標準
標準分
評分標準

投標單位：（略）

1
價格
30
所有有效投標人中報價最低為評審基準值,，其價格分為滿分,；其他供應(yīng)商的價格分按照“價格得分=（評審基準價/報價）×價格分值”的公式計算。計算結(jié)果四舍五入保留到小數(shù)點后兩位,。



2
投
標
人
業(yè)
績
15
投標人提供自2021年1月1日（含）以來類似合同,，合同金額100萬元（含）至200萬元的，每份得1分,，200萬元（含）至300萬元的,，每份得2分，300萬元及以上的,，每份得3分,，最高得15分，沒有的不得分,。
注：（需提供合同關(guān)鍵頁復印件和發(fā)票復印件,，每個業(yè)績的發(fā)票累計總額不低于合同金額的50%，做入投標文件中,，并加蓋公章,。合同關(guān)鍵頁包括但不限于合同首頁、金額頁,、簽字蓋章頁,，復印件須加蓋公章，做入投標文件中,。）



3
資
質(zhì)
認
證
8
投標人具有有效的質(zhì)量管理體系認證證書,、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康管理體系認證證書,、有效期內(nèi)的AAA級信用等級證書的,，有一項得1分，最高得4分,；
具有物業(yè)服務(wù)認證一級證書的,，得4分，具有物業(yè)服務(wù)認證二級證書的,，得2分,。
注：（略）官網(wǎng)證書信息查詢截圖。



4
企業(yè)榮譽與
社會評價
7
（略）級物業(yè)協(xié)會表彰的（略）年的優(yōu)秀企業(yè)（同一年度內(nèi)獲多項表彰的只記一項）有一項得1分,，最高4分,。
投標方提供所服務(wù)項目甲方對其服務(wù)給予書面好評的,，每份得1分的，最高得3分,。



5
項目負責人
資格
4
投標人對本項目派駐的項目負責人具有物業(yè)項目經(jīng)理：（略）
投標人對本項目派駐的項目負責人具備園林綠化工職業(yè)資格證書（中級）得1分,，具備園林綠化相關(guān)專業(yè)工程師證書（中級）得2分，兩項選其一,，最高得2分,。



6
管理
制度
3
（略）管理制度、物業(yè)項目管理制度,，內(nèi)容詳實,、切實可行，清晰明了得3分,；
制度較完整,，內(nèi)容詳細得2分；
制度內(nèi)容一般,，闡述含糊得1分
未提供管理制度不得分,。



7
服務(wù)方案
5
服務(wù)方案完整，實用性強,，技術(shù)先進,，充分滿足招標人：（略）
服務(wù)方案基本滿足招標人：（略）
服務(wù)方案不完整、實用性不強,，技術(shù)落后,，不滿足服務(wù)需求得1分。
未提供服務(wù)方案不得分,。



8
物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施
5
針對本項目制定服務(wù)質(zhì)量保證措施,；服務(wù)質(zhì)量檢查、驗收方法和標準,；滿意度測評等。
內(nèi)容完整詳實,，針對性強,，特色突出得5分；
內(nèi)容完整詳實,，由針對性得3分,；
內(nèi)容較完整、針對性不明顯得1分,；
未針對本項目有具體的質(zhì)量保障措施不得分,。



9
應(yīng)急
方案
4
提供科學完善的突發(fā)事件應(yīng)急工作預案，如防農(nóng)藥中毒預案,、防中暑預案,、自然災(zāi)害與極端天氣預案,、防受傷預案等。
方案措施滿足招標人：（略）
方案措施滿足要求,，內(nèi)容完整,，有針對性，可操作性較強得3分,；
方案簡單,，基本合理得1-2分；
未針對本項目有具體的應(yīng)急預案或缺失招標人：（略）



10
人員配置與工具配置方案
7
針對本項設(shè)立管理機構(gòu)和各崗位人員配備方案,，制定崗位職責,、機械、工具,、物料配置方案,，內(nèi)容詳實、崗位職責明確,，方案合理,，針對性強，承諾綠化養(yǎng)護工從事綠化養(yǎng)護工作滿3年的人數(shù)占比達70%以上的,，得7分,；
人員崗位配置、機械,、工具,、物料配置方案滿足項目需求，崗位職責明確,，方案基本合理,，內(nèi)容完整，針對性較強,，承諾綠化養(yǎng)護工從事綠化養(yǎng)護工作滿3年的人數(shù)占比50%的得5分,；
崗位配置、機械,、工具,、物料配置方案基本合理，針對性不強,，承諾綠化養(yǎng)護工從事綠化養(yǎng)護工作滿3年的人數(shù)占比不達50%的得3分,；
未針對本項目制定方案不得分。



11
人員
培訓方案

3
對服務(wù)人員有崗前培訓方案,、上崗后的培訓計劃,，方案完整，有詳細的描述,，特別突出安全,、保密,、技能的詳細描述得3分；
有簡單方案,，能突出安全,、保密、技能的培訓方案得2分,；
有描述但不完整得1分,；
未提供培訓方案的不得分。



12
重大活動保障方案
5
針對重要會議,、活動制定并提供優(yōu)于招標人：（略）
針對重要會議,、活動制定服務(wù)保障方案，內(nèi)容詳實,，能保障重大活動保障的方案得3分,；
針對重要會議、活動制定保障方案得1分,；
未提供保障方案的不得分,。



13
服務(wù)
承諾及優(yōu)惠承諾
4
針對本項目增加實質(zhì)性優(yōu)惠服務(wù)、提供延伸服務(wù),、便利服務(wù),、其他服務(wù)等服務(wù)承諾或特色服務(wù)方案。
內(nèi)容詳實,、突出實質(zhì)優(yōu)惠或服務(wù)的,，每一項服務(wù)得1分，最多得4分,。未針對本項目提供優(yōu)惠服務(wù)得0分,。





合計
100



附件：（略）物業(yè)服務(wù)外包招標文件.doc