拍賣公告
特別提示：
1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2,、委托他人代為競(jìng)買的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù),，并在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
3,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,、競(jìng)買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買人可以申請(qǐng)看樣,。
5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
6,、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo),。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
8、拍賣成交的,，（略）以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,。
9、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題,，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。
公示：因無法通知全部當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，（略）對(duì)拍賣事項(xiàng)進(jìn)行公示,，公示期為5天，公示期滿視為已通知本案全部當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
青縣人民法院將于2025年3月14日10時(shí)起至2025年3月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：一,、拍賣標(biāo)的：
位（略）大王莊村不動(dòng)產(chǎn)一處,。
房產(chǎn)建筑面積共2668.48平方米，（略）：S（略）號(hào),。
土地使用權(quán)面積為6991.89平方米,，（略）：青國(guó)用（2015）第215號(hào)。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或（略）的整數(shù)倍）。
該不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)范圍內(nèi)未騰空,，案外人租賃使用,，租賃期至2028年9月30日，有抵押,，該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證,，拍賣成交或抵債后法院向有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)出具過戶裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記,、產(chǎn)權(quán)過戶,、抵押權(quán)注銷等不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人自行向管理部門核實(shí),，本次拍賣為“現(xiàn)狀處置”,，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行承擔(dān),，可能出現(xiàn)不能正常交付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人審慎競(jìng)買。二,、競(jìng)買人條件：1,、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,，標(biāo)的物所在地有限制,、限購(gòu)政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)滿足限制,、限購(gòu)政策的條件要求,。因不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買，如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2,、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買申請(qǐng)免交保證金，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買及需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的,，須（略）人民法院確認(rèn),。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。三,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月5日前與本院聯(lián)系,。
四,、咨詢時(shí)間：自2025年2月21日起至2025年3月6日止（工作時(shí)間）接受咨詢；
展示時(shí)間：2025年3月7日10時(shí)至11時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示,，有意看樣者請(qǐng)于咨詢時(shí)間內(nèi)與本院聯(lián)系,。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。六,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人及已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人并公示通知無法通知的當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
八,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。九,、拍賣方式：（略）
如有房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證登記時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理登記、過戶等手續(xù),，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
特別提醒,，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
十一、競(jìng)買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
標(biāo)的可能存在的水,、電,、氣,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),，拍賣標(biāo)的物的保管、運(yùn)輸?shù)人形粗M(fèi)用由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,，標(biāo)的物涉及行政主管部門對(duì)違法、違章的處罰及罰款請(qǐng)競(jìng)買人自行到主管部門查詢并承擔(dān)相應(yīng)處罰和罰款,。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，需要辦理行政許可等審批手續(xù)的,，競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到有關(guān)部門核實(shí)了解按有關(guān)部門的要求辦理,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人向有關(guān)單位：（略）
該不動(dòng)產(chǎn)過戶,、交付中可能會(huì)產(chǎn)生一些不能預(yù)知的原因?qū)е逻^戶時(shí)間較長(zhǎng)或難以過戶,、交付，現(xiàn)將該風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買人,，如非因買受人原因不能過戶,、交付時(shí)，買受人可選擇放棄購(gòu)買,，可將已交競(jìng)買價(jià)款退還買受人,，不負(fù)責(zé)過戶中已產(chǎn)生稅款的退還，請(qǐng)競(jìng)買人考慮以上風(fēng)險(xiǎn),，審慎競(jìng)買,。
十三、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）及簡(jiǎn)要標(biāo)的和競(jìng)買人名稱：（略）
重要提示：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
十五、申請(qǐng)人參加競(jìng)買的,，可以不交納保證金,。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十六,、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以避免造成不必要的損失,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理,。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）
本院地址：（略）
（略）上發(fā)布,，（略）、（略）,、工商銀行e購(gòu),、北京產(chǎn)權(quán)交易所、（略）,、（略）站上公告,。



青縣人民法院
二〇二五年二月二十一日