標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱：（略）
交易方式：（略）
信息披露公告期自公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方信息披露終結(jié),。
是否自動延牌否
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
是否有保留價有
項目信息福田街道興（略）麻車村特色行業(yè)專業(yè)街招商
（略）：
N-JT（略）D010
公告起始時間：
2025年2月21日
公告截止時間：
2025年2月27日
標(biāo)的物基本情況：
受福田街道麻車村股份經(jīng)濟合作社委托，公開整體招商福田街道興（略）麻車村特色行業(yè)專業(yè)街,，共設(shè)1個標(biāo)的,，建筑面積約14114㎡,。房屋目前建造中,，未驗收,。面積數(shù)據(jù)僅作參考，房屋以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
租賃期限：12年（自《房屋租賃合同》約定交付之日起開始計算）,。
租賃用途：特色行業(yè)專業(yè)街。經(jīng)營項目須符合法律法規(guī),、地方規(guī)定,，嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染和噪音、粉塵等項目,。
交易方式：（略）
（略）址:（略）
在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競租人報名,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
交易條件：
1,、面向具有完全民事行為能力的自然人，法人,，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織,，不接受聯(lián)合體報名。
2,、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,。
委托單位：（略）
福田街道麻車村股份經(jīng)濟合作社
咨詢電話：（略）黃先生
交易起始價：
第一年租金起始價為570萬元，設(shè)有保留價,，不到保留價不成交,。租期內(nèi)第一年至第五年租金不遞增，第六年至第十年租金在上一年基礎(chǔ)上每年遞增4%,，第十一年至第十二年租金在上一年基礎(chǔ)上每年遞增8%,。（略）絡(luò)競價的起始價。
競租保證金：
200萬元
報名時間：
2025年2月21日至2025年2月27日16：00時止（節(jié)假日除外,，報名時間以本公告為準(zhǔn)）
報名流程：
1,、賬戶注冊及實名認(rèn)證：
（略）址:（略）
浙交匯報名注冊、競價等咨詢熱線：（略）（工作日8：30---20：30）
（略）址“浙交匯”或“浙交匯APP”線上完成注冊個人賬戶及實名認(rèn)證,；法人報名須在個人實名認(rèn)證成功后,，添加企業(yè)認(rèn)證。
2、項目報名：
登錄浙交匯,，找到意向項目標(biāo)的,，點擊“我要報名”，填寫相關(guān)信息及上傳該項目報名材料（附件不超過50M),最后提交報名,。
3,、保證金支付：
在浙交匯保證金支付頁面點擊“確認(rèn)付款”，完成支付,。如賬戶余額不足,，則須通過綁定的銀行卡轉(zhuǎn)賬到項目保證金收款賬戶。資金到賬后,，在“（略）-支付訂單”找到待支付訂單,，點擊“確認(rèn)付款”，完成保證金訂單支付,。（略）,，（略）。
4,、報名資格確認(rèn)：
交易所會對意向競價人的報名資格和保證金進(jìn)行審核,。（略）報名提交、保證金交納等手續(xù),，逾期無效,。
項目咨詢電話：（略）9（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
競價時間：
（略）址:（略）
（1）自由競價時間：2025年2月27日17:00開始。
（2）延時競價時間：2025年2月28日10:00開始自動進(jìn)入延時競價階段,。延時競價周期為3分鐘,，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價時間周期,。
成交確認(rèn)：
（略）絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交,，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：
（1）競得人身份證原件；
（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章,；
（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；
（4）文件要求的其他材料,。
成交款項支付：
競得人須于競價成交之次日起5個工作日內(nèi)（即2025年3月7日16:00前）付清第一年租金50%,、履約保證金及交易所服務(wù)費。
履約保證金為100萬元,，不計利息,，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回,。
服務(wù)費按第一年成交租金收?。悍?wù)費按照下表收費標(biāo)準(zhǔn)由交易所向競得人收取,，交易所可優(yōu)先直接從競租保證金中扣除服務(wù)費。
成交金額（人民幣：萬元）費率
500以下（含500）3%
500以上—1000（含1000）的部分2.5%
1000以上的部分2%
注：本收費標(biāo)準(zhǔn)金額采用“分檔遞減累加法”計算,。

租金支付,、
合同簽訂
及移交手續(xù)：
1、租金支付：租金每年支付一次,，自第二年起,，在上一年租期到期前兩個月付清下一年租金，以后每年以此類推,。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方指定三資賬戶,。
2、合同簽訂：出租方通知交房起10個工作日內(nèi)競得人須付清剩余第一年租金的50%,?？铐椄肚宕稳掌?0個工作日內(nèi)，雙方簽訂《房屋租賃合同》,，六個月的裝修招商期在合同內(nèi)體現(xiàn),。
3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù),。
特別告知：
1,、區(qū)域內(nèi)經(jīng)營特色行業(yè)專業(yè)街。意向方需向出租方提交相關(guān)商業(yè)計劃書（須與周邊商業(yè)差異化）,。
2,、意向人須到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地勘察。出租方出具并填寫《實地勘察單》,。（略）絡(luò)注冊報名時，須上傳《實地勘察單》原件圖,。出租方電話：（略）
3,、房屋目前處于施工狀態(tài)，待驗收合格后,，以毛坯交付,。出租方給予承租方6個月免租期用于招商裝修。出租方給予承租方6個月免租期用于招商裝修,，第一年到期歷時18個月,。
4、專業(yè)街收費事項及標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過出租方同意,。經(jīng)營店面需向出租方備案,，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式：（略）
5,、承租方負(fù)責(zé)專業(yè)街經(jīng)營管理及秩序維護(hù)等工作,。
6,、承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，做好消防安全工作,，不得從事違法亂紀(jì)的活動,，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù),。承租方應(yīng)維護(hù)好專業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生,，垃圾應(yīng)及時清掃，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作,。
其它事項：
1,、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片,、圖紙等,，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競價人在競價前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實際情況,，實地看樣,，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競價行為,，競價人一旦做出競價決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2,、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作,。經(jīng)出租方同意,，承租方可對該房屋進(jìn)行裝修，承租方裝修時,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物,、裝修物,，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除,。
3,、在交款截止之次日起5個工作日內(nèi)，交易所在收齊款項（租金,、履約保證金和服務(wù)費）后將競得人的租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。
4,、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用,，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn),、經(jīng)營活動。嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項目,，嚴(yán)禁堆?；锲贰⒁兹家妆锲?。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建,，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。
5,、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方因經(jīng)營所需,，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防驗收合格證等），辦證手續(xù),、責(zé)任,、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助,。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定,。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力,。一旦參與競租,，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項條款的約定,。
6,、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動,，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù),。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作,。
7,、房屋水、電安裝及相關(guān)一切稅費由承租方承擔(dān),，安裝須由專業(yè)人員操作,，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。
8、招租的房屋不得改變用途,，須按合同要求使用房屋,，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意,，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式：（略）
9,、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無條件服從),，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,，不再承擔(dān)任何賠償、補償責(zé)任,。
10,、盡量采用高帶寬、高性能,、（略）（推薦使用電腦端競價）,。（略）安全，（略）,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。（略）顯示時間為準(zhǔn),。
11,、（略）絡(luò)環(huán)境不暢等原因、（略）參與競價造成競價不能正常進(jìn)行,，造成的后果由競租人自行承擔(dān),。
12、（略）（略）及密碼,。（略）所進(jìn)行的一切競價行為,，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任,。
13,、（略）系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、停電,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊,、網(wǎng)絡(luò)異常,、（略）故障無法繼續(xù)報價的,，或者因轉(zhuǎn)讓方/出租方、行政司法等監(jiān)管部門緊急要求報價活動中止或終止等原因?qū)е聢髢r中斷的,，交易所有權(quán)中止/終止該次競價,，（略）絡(luò)競價，義烏產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn),。義烏產(chǎn)權(quán)交易所組織繼續(xù)報價或重新報價，各競價人須服從安排,，按時參與報價,，否則視為自動放棄報價。
14,、本（略）站（（略））,、微信：（略）
15、（略）的交易規(guī)則,、操作指引以及本期項目競價文件等要求,，了解標(biāo)的情況、報名資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
16,、競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費,，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余，則多余部分用于抵成交款,。競價保證金不予返還的情形,，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競價保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)退還,。
17,、如有原承租戶，原承租戶具有優(yōu)先承租權(quán),。本期項目報名截止日前,，原承租人未參與報名的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán),。在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，其他競租人報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的競租人應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi),，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中行使優(yōu)先權(quán),，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán),。房屋由出租方負(fù)責(zé)騰空交付,。
違約責(zé)任：
1,、競得人有下列行為之一的，視為嚴(yán)重違約,。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的,，該《成交確認(rèn)書》無條件解除,；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：
（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》,、或在成交款交款截止時間前未向交易所補簽的,；
（2）競得人未按照本《文件》規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外,，其它款項不計息退還）,。
2、競得人未按照本《文件》規(guī)定及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》的,，視為嚴(yán)重違約,，其競得人資格無條件取消，除競租保證金,、履約保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務(wù)費（其它款項不計息退還）。
3,、（略）上確認(rèn)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行,，否則其競租保證金不予退還。
4,、競租人未按照招租公告文件要求履行職責(zé)的,，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的,，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格,。
5,、若競得人違約的，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競租保證金,、履約保證金,、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費，若違約人所交的各項費用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費的,，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額,。
6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競租報名。
7,、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的,。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價,，由此對競租人造成的損失由競租人自負(fù),，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責(zé)任,。
交易機構(gòu)：
（略）
電話：（略）9（丁小姐）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
附則：
1,、競租人在報名時所確認(rèn)的地址：（略）
2、本文件相關(guān)概念,、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋,。
（略）
（略）麻車村股份經(jīng)濟合作社
2025年2月21日

信息披露其他事項
項目附件福田街道興（略）麻車村特色行業(yè)專業(yè)街招商文件.docx
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）網(wǎng)址