（略）:（略）FA00177
（略）委托，就其出租南京地鐵1號(hào)線新街口站地下（略）商鋪有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1.項(xiàng)目概述
1.1出租方：（略）
1.2標(biāo)的名稱：（略）
1.3出租行為批準(zhǔn)情況：（略）《董事長(zhǎng)決定》（2024年12月31日）
1.4掛牌起止日期：2025年2月19日-2025年3月4日
1.5接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi),，法定節(jié)假日除外）
1.6交易方式：（略）

2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置：位于南京地鐵1號(hào)線新街口站
2.2有無房產(chǎn)證：無
2.3建筑面積(㎡)：37.19(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代：2010
2.5出租用途：商業(yè)
2.6附屬設(shè)施：詳見附件
2.7其他說明：
（1）裝修程度：無
（2）目前租賃狀態(tài)：空置
（3）本次招租標(biāo)的整體出租,，不拆分

3.租金價(jià)格及支付方式：（略）
3.1租金價(jià)格(萬元/年)：120.5896
3.2租期(月)：60個(gè)月（無免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬元)：按60天首年成交租金繳納

4.對(duì)承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人,。
（2）意向承租方登記時(shí)須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》(詳見附件《南京地鐵1號(hào)線新街口站地下（略）商鋪整體出租招商文件》)。
（3）意向承租方承租本商鋪后不得用于產(chǎn)生嚴(yán)重油煙,、異味以及特殊氣味的業(yè)態(tài),。
（4）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺(tái)中沒有不良記錄,。
（5）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù),，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為,。
（6）不接受聯(lián)合體登記。

5.其他要求：
（1）租金遞增方式：（略）
（2）承租方須在確定承租資格次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，并同時(shí)簽訂《安全協(xié)議》（詳見附件《南京地鐵1號(hào)線新街口站地下（略）商鋪整體出租招商文件》）,。
（3）承租方在對(duì)商鋪進(jìn)行裝修施工前，須按照出租方規(guī)定辦理完成商鋪裝修審批手續(xù),，在獲得出租方批準(zhǔn)后方可開始對(duì)商鋪進(jìn)行裝修施工,。否則，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任,。本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用,，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償,。
（4）商鋪經(jīng)營不得產(chǎn)生嚴(yán)重油煙,、異味以及特殊氣味。
（5）如遇國家政策,、規(guī)劃調(diào)整,、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同,，對(duì)此,，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
（6）本次出租標(biāo)的為整體出租,，不拆分,。

6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金37萬元。
6.2保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查,，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位：（略）
（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認(rèn)的方式：（略）
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。
6.3保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金,；意向承租方如未被確定為承租方,，自承租方確定之日次日起5（略）全額返還其交納的交易保證金；
（2）為保護(hù)交易各方合法利益,，出租方在此做出特別提示,，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，（略）可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后,，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方,，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因,，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的,；
②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、（略）付清租金,、租賃押金,、交易服務(wù)費(fèi)的；
④未按《房屋租賃合同》履約的,；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的,；
⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的,；
⑦相互串通,，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的,；
⑧法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表,；
（2）意向承租方為法人的,，需提供法人證書（在線調(diào)用的無須提供）、法定代表人授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證,；意向承租方為自然人的，須提供本人身份證,。
（3）承諾函（詳見附件《南京地鐵1號(hào)線新街口站地下（略）商鋪整體出租招商文件》）,。
（略），（略）完成登記手續(xù),，登記材料均需原件掃描上傳,。

8.其他說明
（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序,；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定,，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；
（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考,，（略）未知事項(xiàng)及瑕疵的存在,，（略）對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,，審慎決策,；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；
（5）相關(guān)銀行賬戶信息：（略）聯(lián)系人：（略）

9.聯(lián)系方式：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）,、（略）

（略）：
地址：（略）
郵編：210019
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）

10.接受投訴的單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）

附件
南京地鐵1號(hào)線新街口站地下（略）整體出租招商文件.pdf