項(xiàng)目名稱：（略）
南京地鐵5號(hào)線北段,、7號(hào)線中段48間商鋪分別出租
（略）
（略）FB00131
出租方
（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：
（略）
掛牌截止日期：
（略）
接受登記時(shí)間：掛牌期內(nèi)登記截止時(shí)間為2025年3月12日下午17時(shí)整（工作時(shí)間內(nèi),，法定節(jié)假日除外）
其他說(shuō)明：掛牌期滿后，如未征集到意向承租方,，則信息發(fā)布終結(jié),。
交易方式：（略）
（略）公開(kāi)掛牌招商。只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí),，以不低于掛牌價(jià)格出租,；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競(jìng)價(jià)方式：（略）
出租標(biāo)的
基本情況
坐落位置
具體位置詳見(jiàn)招商文件附件1和附件2,。
有無(wú)房產(chǎn)證
無(wú)
使用面積
1012.53㎡（各標(biāo)的面積詳見(jiàn)招商文件附件1,，以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）
建筑年代
2024年
出租用途
商業(yè)
招租業(yè)態(tài)
詳見(jiàn)招商文件附件1
附屬設(shè)施
詳見(jiàn)招商文件附件1
其他說(shuō)明
（1）樓層：南京地鐵站廳層或地面一層。
（2）裝修程度：詳見(jiàn)招商文件附件1
（3）目前租賃狀態(tài)：詳見(jiàn)招商文件附件1,，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé),。
出租條件
租金價(jià)格（萬(wàn)元/年）
286.205809（各標(biāo)的租金詳見(jiàn)招商文件附件1）
租期（月）
詳見(jiàn)招商文件附件1
租金支付期限方式：（略）
先付后用按半年付，全年租金計(jì)算：非閏年按365天計(jì)算,，遇閏年則按366天計(jì)算,。
對(duì)承租方的要求

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
（2）意向承租方登記時(shí)須提交《承諾函》（詳見(jiàn)招商文件附件7-1和附件7-2）,。
（3）意向承租方須在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄,。
（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù),，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為,。
（5）不接受聯(lián)合體登記。
租賃押金（履約保證金）
三個(gè)月成交租金
其他要求
（1）租金遞增：第一個(gè)合同年不變,，租金自第二個(gè)合同年開(kāi)始遞增,，每一合同年在上一合同年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%,。
（2）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書(shū),。
（3）5號(hào)線北段商鋪交付日為5號(hào)線北段開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的前一日（以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）,，起租日為開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的當(dāng)日（交付日的次日）；7號(hào)線中段商鋪?zhàn)灾羞x通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi),，承租方須與出租方完成商鋪交付,，自中選通知書(shū)發(fā)出后第8日為起租日。
（4）中選通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。承租方逾期不與出租方簽訂合同的,，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒(méi)收交易保證金
（5）自中選通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金（履約保證金）,。承租方未按時(shí)足額繳納租賃押金（履約保證金）的,，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒(méi)收交易保證金,。
（6）承租方承租后簽訂合同時(shí),，需同時(shí)簽訂項(xiàng)目安全協(xié)議（具體要求詳見(jiàn)招商文件附件4）。
（7）5號(hào)線北段商鋪承租方須在物業(yè)交付前7日內(nèi)繳納首期租金,，7號(hào)線中段商鋪?lái)氃诤贤炗喓?日內(nèi)繳納首期租金,，承租方逾期繳納租金，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任,。
（8）商鋪經(jīng)營(yíng)不得產(chǎn)生嚴(yán)重油煙,、異味以及特殊氣味。
（9）承租方在對(duì)商鋪進(jìn)行裝修施工前,，須按照出租方規(guī)定辦理完成商鋪裝修審批手續(xù),，在獲得出租方批準(zhǔn)后方可開(kāi)始對(duì)商鋪進(jìn)行裝修施工。否則,，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任（具體要求詳見(jiàn)招商文件附件3《合同主要條款》）,。
（10）本次出租標(biāo)的為分別出租。
其他說(shuō)明
出租方承諾：對(duì)本次出租的商鋪擁有合法出租權(quán),，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
交易保證金
交易保證金數(shù)額：詳見(jiàn)招商文件附件1
交易保證金繳納截止期限：經(jīng)審核確認(rèn)其意向承租方資格的登記者須在掛牌截止日（2025年3月12日）下午24時(shí)前以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
交易保證金處置：
1、意向承租方如被確定為承租方,，在中選通知書(shū)發(fā)出后,，其繳納的交易保證金將轉(zhuǎn)為合同租賃押金（履約保證金），不足的部分,，自中選通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)由承租方另行補(bǔ)齊,；
2、意向承租方如未被確定為承租方,，自承租方確定次日起,，十個(gè)工作日內(nèi)將其繳納的交易保證金無(wú)息返還,，并向出租方開(kāi)具財(cái)務(wù)收據(jù)；
3,、意向承租方承租后,，如果自行放棄已承租項(xiàng)目，則視為客戶違約,，出租方將不予退還該承租方登記時(shí)繳納的交易保證金,；
4、退還交易保證金時(shí),，意向承租方需提供經(jīng)辦人身份證、財(cái)務(wù)收據(jù)或其他出租方要求的材料前往出租方指定地點(diǎn)：（略）
5,、意向承租方有如下行為的,，其交納的交易保證金不予退還，由此造成出租方損失的,，該意向承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任,；交易保證金不足以賠償出租方損失的，不足的部分,，該意向承租方需另行賠償：
（1）被確認(rèn)為承租人后,，拒絕與出租方簽署商鋪?zhàn)赓U合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）或在中選通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未簽署商鋪?zhàn)赓U合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）,、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）的,；
（2）被確認(rèn)為承租方后，拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方完成商鋪交付的,；
（3）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方付清履約保證金,、租金等的；
（4）未按商鋪?zhàn)赓U合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）,、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）履約的,；
（5）提供虛假資料的；
（6）擾亂交易場(chǎng)所秩序,，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的,；
（7）相互串通，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益的,；
（8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
6,、商鋪已交付，但承租方自中選通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署商鋪?zhàn)赓U合同（合同模板詳見(jiàn)招商文件附件3）,、《安全協(xié)議》（格式詳見(jiàn)招商文件附件4）,，出租方除有權(quán)扣除承租方的交易保證金,，承租方還應(yīng)按照實(shí)際已發(fā)生的租金賠償承租方的損失。
辦理意向登記手續(xù)需提供的資料
如意向承租方為法人則提交：
（1）報(bào)名表（詳見(jiàn)招商文件附件5）,。
（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書(shū)復(fù)印件加蓋公章,。
（3）法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。
（4）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（詳見(jiàn)招商文件附件6-1）,。
（5）授權(quán)代理人身份證復(fù)印件加蓋公章并提供原件審查,。
（6）承諾函（詳見(jiàn)招商文件附件7-1）。
如意向承租方為自然人則提交：
（1）報(bào)名表（詳見(jiàn)招商文件附件5）,。
（2）意向承租方身份證復(fù)印件并提供原件審查,。
（3）授權(quán)委托書(shū)原件（如有，詳見(jiàn)招商文件附件6-2）,。
（4）授權(quán)代理人身份證復(fù)印件并提供原件審查（如有）,。
（5）承諾函（詳見(jiàn)招商文件附件7-2）。
開(kāi)標(biāo)
報(bào)價(jià)文件的編制要求,、遞交時(shí)間,、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
出租方聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
姜先生,、朱女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）,、（略）
聯(lián)系及登記地址：（略）
（略）516室
（略）廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
附件
招商文件