項(xiàng)目名稱：（略）
（略）25間辦公房分別出租
（略）
（略）FB00113
出租方
（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：
（略）
掛牌截止日期：
（略）
接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期內(nèi)報(bào)名截止時(shí)間為2025年3月19日下午17時(shí)整（工作時(shí)間內(nèi),，法定節(jié)假日除外）
其他說明：掛牌期滿后,，如未征集到意向承租方，則信息發(fā)布終結(jié),。
交易方式：（略）
（略）公開掛牌招商。只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，以不低于掛牌價(jià)格出租,；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取競價(jià)方式：（略）
出租標(biāo)的
基本情況
坐落位置
（略）2,、3樓,，具體位置詳見招商文件附件1和附件2。
有無房產(chǎn)證
無
建筑面積
2317.19㎡（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）
建筑年代
2014年
出租用途
商業(yè)
招租業(yè)態(tài)
辦公
附屬設(shè)施
水電設(shè)施齊全,，配有中央空調(diào),，四部客梯，一部貨梯
其他說明
（1）樓層：位于第2,、3層（共6層）
（2）裝修程度：精裝
（3）目前租賃狀態(tài)：空置,。
出租條件
租金價(jià)格
（元/年）
詳見招商文件附件1
租期（月）
36個(gè)月（無免租期）
租金支付
期限方式：（略）
先付后用，按半年付,。全年租金計(jì)算：非閏年按365天計(jì)算,，遇閏年則按366天計(jì)算。
對承租方的要求
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人,。
（2）意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
（3）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺(tái)中沒有不良記錄,。
（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租,，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為,。
（5）意向承租方報(bào)名時(shí)須提交蓋章確認(rèn)的《承諾函》（詳見招商文件附件8）,。
（6）不接受聯(lián)合體報(bào)名。
租賃押金
（履約保證金）
三個(gè)月成交租金
其他要求
（1）租金增長方式：（略）
（2）意向承租方如被確定為承租方,，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書,。
（3）自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須與出租方完成辦公房交付,，自中選通知書發(fā)出后第8日為起租日,。
（4）中選通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同（合同模板詳見附件3）,，承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金,，合同簽訂后5日內(nèi)繳付首期租金,。
（5）自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金（履約保證金）,。承租方未按時(shí)足額繳納租賃押金（履約保證金）的,，出租方將視為承租方放棄中選資格，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金,。
（6）承租方承租后簽訂合同時(shí),，需同時(shí)簽訂《項(xiàng)目安全協(xié)議》、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件4,、附件5）,。
（7）意向承租方須按出租方要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不低于租金底價(jià),。
（8）租金中不含物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。
（9）（略）管理,。物業(yè)管理費(fèi)：13.7元/㎡?月（計(jì)費(fèi)面積：2317.19㎡,，以實(shí)際計(jì)費(fèi)面積為準(zhǔn)），（略）調(diào)價(jià)將進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。
（10）水電費(fèi)：承租方須自行安裝單獨(dú)的電表進(jìn)行收費(fèi)計(jì)量,，其中水費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)按建筑面積公攤,，其他公攤電費(fèi)以自用電量為基數(shù)進(jìn)行分?jǐn)?。如遇政府調(diào)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將做相應(yīng)調(diào)整,。
（11）本項(xiàng)目無裝修免租期,，意向承租方需在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮。承租方的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意,，裝修材料須符合消防要求,，裝飾裝修不得破壞物業(yè)的外立面及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承租方需自行辦理物業(yè)裝修消防報(bào)批手續(xù),。
（12）意向承租方不得有不良租房記錄（如：擅自違章搭建,、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水電費(fèi)等）,。
（13）意向承租方不得從事保險(xiǎn),、培訓(xùn)行業(yè)或其他可能影響物業(yè)整體使用形象的行業(yè)。
（14）報(bào)名要求,、物業(yè)管理,、安全管理等相關(guān)要求請與出租方聯(lián)系,，并按出租方要求辦理。
（15）本次出租標(biāo)的為分別出租,。
其他說明
出租方承諾：對本次出租的辦公房擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
交易保證金
交易保證金數(shù)額：詳見招商文件附件1
交易保證金繳納截止期限：經(jīng)審核確認(rèn)其意向承租方資格的報(bào)名者須在掛牌截止日（2025年3月19日）下午24時(shí)前以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
交易保證金處置：
1,、意向承租方如被確定為承租方，在中選通知書發(fā)出后,，其繳納的交易保證金將轉(zhuǎn)為合同租賃押金（履約保證金）,，不足的部分，自中選通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)由承租方另行補(bǔ)齊,；
2,、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定次日起,，十個(gè)工作日內(nèi)將其繳納的交易保證金無息返還,，并向出租方開具財(cái)務(wù)收據(jù)；
3,、意向承租方承租后,，如果自行放棄已承租項(xiàng)目，則視為客戶違約,，出租方將不予退還該承租方報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金,；
4、退還交易保證金時(shí),，意向承租方需提供經(jīng)辦人身份證,、財(cái)務(wù)收據(jù)或其他出租方要求的材料前往出租方指定地點(diǎn)：（略）
5、意向承租方有如下行為的,，其交納的交易保證金不予退還,，由此造成出租方損失的，該意向承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任,；交易保證金不足以賠償出租方損失的,，不足的部分，該意向承租方需另行賠償：
（1）被確認(rèn)為承租方后,，拒絕與出租方簽署辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）,、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件5）或在中選通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未簽署辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）,、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）,、《項(xiàng)目廉政公約》（格式詳見招商文件附件5）的；
（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方付清租賃押金（履約保證金）,、租金等的,；
（3）被確認(rèn)為承租方后,，拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方完成辦公房交付的；
（4）未按辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）,、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）,、《廉政協(xié)議》（格式詳見招商文件附件5）履約的；
（5）提供虛假資料的,；
（6）擾亂交易場所秩序,，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；
（7）相互串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益的；
（8）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
6、辦公房已交付,，但承租方自中選通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署辦公房租賃合同（合同模板詳見招商文件附件3）,、《安全協(xié)議》（格式詳見招商文件附件4）、《廉政協(xié)議》（格式詳見招商文件附件5）,，出租方除有權(quán)扣除承租方的交易保證金,，承租方還應(yīng)按照實(shí)際已發(fā)生的租金賠償承租方的損失。
辦理意向報(bào)名手續(xù)需提供的資料
意向承租方須向出租方提交：
1.報(bào)名表（詳見招商文件附件6）,。
2.營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書復(fù)印件加蓋公章,。
3.法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。
4.法定代表人授權(quán)委托書原件（詳見招商文件附件7）,。
5.授權(quán)代理人身份證復(fù)印件加蓋公章并提供原件審查,。
6.承諾函（詳見招商文件附件8）。
開標(biāo)
報(bào)價(jià)文件的編制要求,、遞交時(shí)間,、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
出租方聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
江女士,、趙女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）,、（略）
聯(lián)系及報(bào)名地址：（略）
（略）516室
（略）廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
附件
招商文件