競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競買記錄稠城街道義駕山房屋招租
（略）：
N-JT（略）F017
公告起始時間：
2025年2月21日
公告截止時間：
2025年2月27日
標(biāo)的物基本情況：
稠城街道義駕山部分房屋招租,，共設(shè)1個標(biāo)的,，標(biāo)的情況,，（略）360號4樓8間,，建筑面積約320㎡,，面積數(shù)據(jù)僅作參考,，房屋以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),。標(biāo)的位置，（略）塊清單,。
租賃期限：（略）塊清單,，自《租賃合同》約定交付之日起開始計(jì)算。
租賃用途：（略）塊清單,。經(jīng)營項(xiàng)目須符合法律法規(guī),、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染和噪音,、粉塵等項(xiàng)目,。
交易方式：（略）
（略）絡(luò)公開競價交易方式：（略）
在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競租人報(bào)名,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
交易條件：
1,、面向具有完全民事行為能力的自然人,，法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織,。
2,、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
交易起始價：
第一年租金起始價（略）塊清單,，不設(shè)保留價,。（略）絡(luò)競價的起始價。
交易報(bào)名：
1,、報(bào)名時間：2025年2月21日至2月27日16：00時止（節(jié)假日除外,，報(bào)名時間以本公告為準(zhǔn)）；
2,、報(bào)名手續(xù)：（略）絡(luò)進(jìn)行線上注冊,、報(bào)名。（網(wǎng)絡(luò)報(bào)名技術(shù)支持電話：（略））
（1）注冊：登錄e（略）（（略））進(jìn)行會員注冊（身份選擇“競買方”）,，（略）等,。
（2）報(bào)名申請：注冊完成后，在e（略）頁中選擇待報(bào)名的項(xiàng)目,，點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”,即可跳轉(zhuǎn)到會員登錄頁面,，（略）后點(diǎn)擊報(bào)名。上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料,，提交報(bào)名申請,。
意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、（略）社交工具等形式進(jìn)行提交,。咨詢電話：（略）1（宋先生）
(3)保證金交納：競價保證金（略）后,，平臺會自動做保證金支付操作（非專廳適用）。
（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后,，交易所會對意向競租人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核,。（略）注冊、申請,、保證金交納等手續(xù),，逾期無效。
3,、享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán),，應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止時間前按照本公告要求辦理報(bào)名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料,，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán),。
4、競得人競租保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi),，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余,，則多余部分用于抵成交款,。競租保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行,。未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日（略）,。
5、報(bào)名資格審查通過且保證金有效繳納后,，在有效競價時間內(nèi),，（略）進(jìn)行競價。
（略）址：
本次標(biāo)的按以下兩個階段競價：
（1）自由競價時間：2025年2月27日17:00開始,。
（2）延時競價時間：2025年2月28日10:00開始自動進(jìn)入延時競價階段,。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報(bào)價,，系統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價時間周期,。
（3）（略）址：（略）（e（略））
成交確認(rèn)：
（略）絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：
（1）競得人身份證原件,；
（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章；
（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件,；
（4）文件要求的其他材料,。
成交款項(xiàng)支付：
競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即2025年3月5日16:00前）付清第一年租金,、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi),。成交款錢包賬戶與競租保證金交款時的錢包賬戶相同，競得人可向建行錢包賬戶充值,，并在E（略）（網(wǎng)頁版）操作支付各成交款項(xiàng),。
履約保證金（略）塊清單，不計(jì)利息,，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后,，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回。
服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收取,。（服務(wù)費(fèi)不足（略）,，按（略）標(biāo)準(zhǔn)在成交的標(biāo)的內(nèi)分比例收取）,。
租金支付,、
合同簽訂
及移交手續(xù)：
1、租金支付：租金每年支付一次,，自第二年起,，在上一年租期到期前一個月付清下一年租金，第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方,。
2,、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項(xiàng)之次日起10個工作日內(nèi),，與其簽訂《房屋租賃合同》。
3,、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù),。
其它事項(xiàng)：
1、標(biāo)的物如有視頻資料,、圖片,、圖紙等，僅供競價人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競價人在競價前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,，實(shí)地看樣，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競價行為,，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租,，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作,。經(jīng)出租方同意，承租方可對該房屋進(jìn)行裝修,，承租方裝修時,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的安全性,。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物,、裝修物，期滿后無償歸出租方所有,，不得拆除,。
3、在交款截止之次日起5個工作日內(nèi),，交易所在收齊款項(xiàng)（租金,、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。
4,、房屋使用用途若有特殊約定的,，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動,。嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項(xiàng)目,，嚴(yán)禁堆危化物品,、易燃易爆物品,。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。
5、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證,，承租方因經(jīng)營所需,，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等）,，辦證手續(xù),、責(zé)任、費(fèi)用等均由承承擔(dān),，出租方給予協(xié)助,。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否,，不影響租賃合同效力,。一旦參與競租，即表明承租方理解,、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定,。
6、承租方須做好消防安全工作,，不得從事違法亂紀(jì)的活動,，如發(fā)生問題,，一切責(zé)任由承租方自負(fù),。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn),，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作,。
7、房屋租賃產(chǎn)生的水電,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用及相關(guān)一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān),，安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
8,、招租的房屋不得改變用途,，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用,。未經(jīng)出租方同意,，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式：（略）
9、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因,，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約,，并且對因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償,、補(bǔ)償責(zé)任,。
10、盡量采用高帶寬,、高性能,、（略）。（略）安全,，（略）,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價,。（略）顯示時間為準(zhǔn),。
11、（略）絡(luò)環(huán)境不暢等原因,、（略）參與競價造成競價不能正常進(jìn)行,，造成的后果由競租人自行承擔(dān)。
12,、（略）（略）及密碼,。（略）所進(jìn)行的一切競價行為，均視為競租人親自辦理,，競價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任,。
13、網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況,，交易所有權(quán)中止該次競價,，（略）絡(luò)競價,。
14、本（略）站（（略））,、微信：（略）
15,、競租人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競價文件等要求,，了解標(biāo)的情況,、報(bào)名資格、注冊報(bào)名,、保證金繳納,、競價操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
16、本期項(xiàng)目的競得人,，經(jīng)查實(shí)個人信用積分在50分以下,、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格,，其所交競租保證金不予返還,。交易所將依法重新組織競價。
違約責(zé)任：
1,、競得人有下列行為之一的,，視為嚴(yán)重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,，其競得人資格無條件取消,，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除,；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的,，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：
（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補(bǔ)簽的,；
（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時,、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競租保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）,。
2,、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，視為嚴(yán)重違約,，其競得人資格無條件取消,，除競租保證金、履約保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。
3,、（略）上確認(rèn)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行,，否則其競租保證金不予退還。
4、競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的,，發(fā)生國家法律,、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的,，其競租保證金不予返還,，并取消其競得承租資格。
5,、若競得人違約的,，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競租保證金、履約保證金,、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi),，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額,。
6,、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競租報(bào)名。
7,、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的,。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價,，由此對競租人造成的損失由競租人自負(fù),，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任,。
交易機(jī)構(gòu)：
（略）
電話：（略）1（宋先生）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
委托單位：（略）
（出租方）：
（略）義駕山股份經(jīng)濟(jì)合作社
電話：（略）王先生
附則：
競租人在報(bào)名時所確認(rèn)的地址：（略）
（略）
（略）義駕山股份經(jīng)濟(jì)合作社
2025年2月21日



區(qū)塊清單
房屋名稱：（略）
建筑面積(約㎡）
范圍
第一年租金起始價（元）
競租保證金（元）
（略）360號4樓8間

320
（略）,；南至義駕山一街；（略）,；（略）376號

135000
40000

1,、租賃期限：（略）360號4樓8間5年，自《租賃合同》約定交付之日起開始計(jì)算,。
2,、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起,，在上一年租期到期前一個月付清下一年租金,。
3、租金是否遞增：租期內(nèi)租金不變化,。
4,、履約保證金：（略）360號4樓8間履約保證金為（略）。
5,、房屋用途：經(jīng)營性用途等,，經(jīng)營項(xiàng)目須符合法律法規(guī),、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染和噪音,、粉塵等項(xiàng)目,。

(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))