請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容,，報(bào)名并繳納競(jìng)商保證金后,，視為同意本公告及附件全部?jī)?nèi)容及條款。
一,、招商人
（略）
二,、（略）
ZTZS-（略）
三、項(xiàng)目基本信息公示表
包
件
（略）
包件名稱：（略）
位置
數(shù)量（㎡）
期限(年)
起拍價(jià)格（元/平方米/天）
遞增率
加價(jià)步長(zhǎng)(元)
延時(shí)次數(shù)
裝修免租金期(天)
商鋪形式
商鋪用途
電量（KW）
線上競(jìng)價(jià)時(shí)間

1
鄭州東商業(yè)J10-6
高架夾層?xùn)|南側(cè)由西往東第六間
64.49
4
18.43
5%
0.1
3
60
場(chǎng)地
飲品
10
2025年3月7日10：55-11：25
南陽(yáng)東商業(yè)NYD-1F-02
一層候車廳入口左側(cè)從里向外第二間
20
4
3
5%
0.1
3
60
場(chǎng)地
百貨零售類
5
2
鄭州東商業(yè)J10-7
高架夾層?xùn)|南側(cè)由西往東第七間
101.94
4
18.43
5%
0.1
3
70
場(chǎng)地
中餐
40
2025年3月7日11：30-12：00
方城商業(yè)FC-1F-03
候車廳入口左側(cè)
44
4
3
5%
0.1
3
70
場(chǎng)地
百貨零售類
5
3
鄭州東商業(yè)J10-8
高架夾層?xùn)|南側(cè)由西往東第八間
130.03
4
18.43
5%
0.1
3
70
場(chǎng)地
中餐
50
2025年3月7日14：00-14:30
鄧州東商業(yè)DZD-1F-03
一層候車廳入口右側(cè)
66
4
3
5%
0.1
3
70
場(chǎng)地
百貨零售類
5
4
鄭州東商業(yè)J10-9
高架夾層?xùn)|南側(cè)由西往東第九間
59.36
4
18.43
5%
0.1
3
60
場(chǎng)地
中餐
30
2025年3月7日14：35-15:05
長(zhǎng)葛北商業(yè)CGB-1F-05
候車廳入口左側(cè)從外向里第二間
54
4
3
5%
0.1
3
60
房屋
輕餐飲
250
報(bào)名方式：（略）
競(jìng)價(jià)時(shí)間及延時(shí)說(shuō)明：線上競(jìng)價(jià)時(shí)間為每個(gè)包件30分鐘,，最后一分鐘內(nèi)仍有競(jìng)商人競(jìng)價(jià)的,，可以延時(shí)一次，每次延時(shí)1分鐘,，最多延時(shí)3次,。
經(jīng)營(yíng)百貨零售類：1.中商保底租金，2.按營(yíng)業(yè)額15%收取租金,，以上兩種計(jì)租方式：（略）
經(jīng)營(yíng)餐飲類：1.中商保底租金,，2.按營(yíng)業(yè)額10%收取租金，以上兩種計(jì)租方式：（略）
鄭州東站商業(yè)參與競(jìng)價(jià),，其他各站商業(yè)按照制定的底價(jià)計(jì)租,。
四,、招商方式：（略）
本次招商項(xiàng)目采用公開(kāi)招商—網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式：（略）
1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.線上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一中商候選人,，（略）上出價(jià)排在第二,、第三的為第二、第三中商候選人,。
3.（略）網(wǎng)絡(luò)原因,，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān),。
4.資質(zhì)及符合性審核評(píng)審時(shí)間為2025年3月6日14：30,。評(píng)審結(jié)束后，競(jìng)商人應(yīng)當(dāng)自行登錄報(bào)名界面查看審核結(jié)果,。（略）上競(jìng)價(jià)階段,，（略）（https://（略））競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競(jìng)價(jià)室參與競(jìng)價(jià)。（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁(yè)底部“（略）”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》）
五,、競(jìng)商人資格要求
（一）資格條件
1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè),，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,；具有一定的資金實(shí)力,、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠,；誠(chéng)信守法,，無(wú)信用不良記錄。
個(gè)體工商戶,、合伙制企業(yè),、自然人不得參與競(jìng)商。不接受聯(lián)合體競(jìng)商,。
注冊(cè)資金1000萬(wàn)元及以上,，實(shí)收資本500萬(wàn)元及以上。
2.包件1參與報(bào)名的競(jìng)商人須持有國(guó)際,、國(guó)內(nèi)知名飲品品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán),，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)持續(xù)有效。
包件2參與報(bào)名的競(jìng)商人須（略）”或“省市名吃”等清真餐飲品牌證書及授權(quán)在招商地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán),，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)持續(xù)有效,。
包件3、包件4參與報(bào)名的競(jìng)商人須持有國(guó)內(nèi)知名中餐品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán),，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)持續(xù)有效,。
3.競(jìng)商人與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，（略）信用評(píng)價(jià)體系招商（租）“黑名單”，（略）管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為,，在競(jìng)商報(bào)名之前,，（略）管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用,、水,、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。（略）（略）計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競(jìng)商報(bào)名當(dāng)天的無(wú)欠款證明,。
4.（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息,，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況,。
5.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),，具有良好的盈利能力。
（二）入駐要求
1.中商人在中商物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可,，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范,，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià),，文明售貨,，提供發(fā)票。銷售價(jià)格,、質(zhì)量要與（略）區(qū)同一品牌門店的同種商品,、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城,、同質(zhì),、同價(jià)”的規(guī)定。
2.（略）(ERP)建設(shè)完成后,，中商人須無(wú)條件將其并入(ERP)（略）,，并服從招商人對(duì)站內(nèi)(ERP)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。
3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包),、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目,。
4.中商人中商后,，（略）將針對(duì)中商包件所包含的兩個(gè)高鐵站的每一類經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)逐份與中商人簽訂中商合同。若任何一份中商包件中商合同因中商人違約導(dǎo)致解約,，則視同中商人在其簽訂的中商包件其余中商合同中也一并違約,，（略）將解除與中商人簽訂的中商包件所有合同。
5.中商人在中商后應(yīng)服從招商人統(tǒng)一的形象升級(jí)裝修方案，并嚴(yán)格按照招商人提供的商鋪形象設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工,，原商鋪二層結(jié)構(gòu)須拆除,，（略）施工，并承擔(dān)全部升級(jí)改造費(fèi)用,。商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明,，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì),、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意,。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙,、無(wú)線WIFI,、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況,，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用,。
6.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的（略），（略）,。（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理,，未經(jīng)招商人同意,，不得改變大功率電器使用位置。（略）和開(kāi)關(guān)插座等安全狀況,，及時(shí)整治安全隱患,，（略）及開(kāi)關(guān)插座等超期服役問(wèn)題。
7.（略）,、（略）,、（略）和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開(kāi)發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度,、高鐵（略）域食品安全管理制度,、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度,、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）,。對(duì)不服從管理、發(fā)生問(wèn)題拒不整改的中商人,，招商人有權(quán)解除合同,。
六、競(jìng)商報(bào)名
本次項(xiàng)目報(bào)名方式：（略）
1.線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,，請(qǐng)于2025年2月21日起至2025年3月3日(上午9:00-11:00,，下午14:00-17:00，雙休日、節(jié)假日除外,，逾期不予受理)（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）））上報(bào)名,，（略）網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)，（略）站首頁(yè)底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3,。
線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息,、企業(yè)法人信息、郵箱：（略）
2.線下報(bào)名：請(qǐng)于2025年2月21日起至2025年3月3日(上午9:00-11:00,，下午14:00-17:00,，雙休日、節(jié)假日除外,，逾期不予受理)攜帶報(bào)名登記表和報(bào)名資料（見(jiàn)附件）（略）1號(hào)樓427室進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名資料須密封完好，整潔標(biāo)明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.逾期送達(dá),、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
4.未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格,。
七,、競(jìng)商保證金、履約保證金的交納退付
1.競(jìng)商保證金的交納
（1）參與此次公開(kāi)招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須按包件交納競(jìng)商保證金,，本項(xiàng)目競(jìng)商保證金為金額：包件1為：141096.30元,，包件2為220177.58元，包件3為284092.59元,，包件4為137532.53元,。
未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人,（略）上競(jìng)價(jià)。
（2）競(jìng)商保證金交納方式：（略）
競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競(jìng)商保證金-（略）+包件名稱：（略）
匯款賬戶：
戶名：（略）
開(kāi)戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
2.競(jìng)商保證金的退付
（1）競(jìng)商人交納的競(jìng)商保證金,，除本招商公告明確不予退還的情形外,，未中商人的競(jìng)商保證金在招商結(jié)果公示后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）,。
（2）退還競(jìng)商保證金時(shí),，中商人及未中商的競(jìng)商人須提交競(jìng)商保證金退付單。
3.發(fā)生下列情形之一,，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格,，競(jìng)商保證金不予退還：
（1）競(jìng)商人串通線上競(jìng)商報(bào)價(jià)。
（2）競(jìng)商人以他人名義,、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
（3）中商人未在20個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽署合同,，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止,。
（4）競(jìng)商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效,，非不可抗力原因放棄中商。
（5）（略）上競(jìng)價(jià)，不可抗力原因除外,。
（6）中商人在簽署《中商通知書》后,，提出放棄中商資格的。
4.履約保證金
如中商,，應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)須按照首年租賃價(jià)格的50%交納履約保證金,，履約保證金不計(jì)息。
八,、或有變更
有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)：（略）
九,、項(xiàng)目勘察和交接
此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察,，競(jìng)商人可自行勘察,，并承擔(dān)踏勘過(guò)程中發(fā)生的自身費(fèi)用。競(jìng)商人須充分了解該項(xiàng)目具體現(xiàn)狀,，綜合考量是否參與競(jìng)商,。若因競(jìng)商人未對(duì)該項(xiàng)目狀況做充分了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金,。
十、簽訂合同
1.（略）發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：（略））,，公示期為3個(gè)工作日,。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人,，向中商人發(fā)出《中商通知書》,。第一中商候選人放棄中商，或存在《招商文件》載明的情形被取消中商資格,，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的,，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進(jìn)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終競(jìng)價(jià)為準(zhǔn)）,，也可以重新招商,。
2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商文件》的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂合同,。
3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同,，視為中商人放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止,，沒(méi)收中商人的競(jìng)商保證金,，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對(duì)該招商項(xiàng)目另行處置,，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān),。雙方招中商關(guān)系終止后,，中商人不得以任何方式：（略）
4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人該在商業(yè)招商項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理現(xiàn)狀交付手續(xù),，并簽署招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書,，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付該商業(yè)招商項(xiàng)目,，應(yīng)書面向招商人申請(qǐng)并提供充分理由,，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書,，則視為中商人認(rèn)同該商業(yè)招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求,，前述期滿之日即為該商業(yè)招商項(xiàng)目交付日。
十一,、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
1.招商人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
紀(jì)檢監(jiān)督電話：（略）9
2.招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
十二,、其他
1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。
2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商,，（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位：（略）
3.招商人有權(quán)對(duì)《招商公告》進(jìn)行必要的澄清,、（略）上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分,，對(duì)所有招商事宜具有約束力,。
4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn),。
5.本次公開(kāi)招商活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)國(guó)鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。
6.招商人擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán),。