拍賣公告
（第二次）
江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院將于2025年03月10日10時至2025年03月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）,。
起拍價：52.56萬元,，市場價格：93.821萬元,，保證金：10萬元,，增價幅度：0.1萬元。
本次拍賣信息已通過法定方式：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。法律,、行政法規(guī)對拍賣標的買賣條件有規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件。
法院特別說明：
1,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1）.本院；2）.（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；3）.承辦本次司法拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；上述規(guī)定主體的的工作人員及其近親屬。
2,、（略）是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一展示,、（略）（由于頁面設(shè)置問題,，敬請有意向購買者將拍賣頁面拉至底部，仔細閱讀競買公告,、須知,、標的物情況調(diào)查表）。
3,、本院已在拍賣公告,、須知、標的物調(diào)查表將標的物相關(guān)信息及法院工作人員聯(lián)系方式：（略）
4,、本院不接受,、不承認拍賣頁面中“一鍵貸款”、“放心拍服務(wù)”等相關(guān)非法院官方認可機構(gòu)對標的物進行貸款,、拍賣咨詢等商業(yè)行為活動,；包括非《拍賣公告》內(nèi)容中的第三方金融機構(gòu)（（略）頁鏈接及線下機構(gòu)）及中介（拍輔）機構(gòu)，相關(guān)頁面鏈接,、機構(gòu)等均不能代表法院意見,。
5、為了保障買受人個人信息及利益,，競買人在競買期間,，不要輕易泄露個人信息，（略）碼撥打或發(fā)出的,，有關(guān)本標的物保證金,、余款繳納、貸款等通知,，請務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日16時前向江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（略）上實名注冊,。因不符合條件參加競買的,，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶的，按棄標處理，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三,、咨詢及預(yù)約看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述拍賣標的的相關(guān)信息進行咨詢，電話：（略）,。
四,、司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：（略）
民生銀行—于經(jīng)理：（略）
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜,，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行,，如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核,，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告,、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納,，將承擔相應(yīng)法律后果,。
（競買人在拍賣公告發(fā)布后1周內(nèi)自行聯(lián)系銀行協(xié)商洽談）
五、拍賣方式：（略）
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《（略）絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》（略）,，（略）外未與其他任何中介,、機構(gòu)或個人進行合作或委托，（略）咨詢相關(guān)事宜,。如發(fā)現(xiàn)有中介,、機構(gòu)或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介,、機構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。
六,、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證責任,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的現(xiàn)狀確認,，責任自負,。如拍品存在結(jié)構(gòu)、區(qū)劃改動等情形,，以不動產(chǎn)登記部門測繪配圖登記為準，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決,。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物過戶變更登記手續(xù)由拍品處置法院協(xié)助買受人申請辦理,，所涉及的稅,、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔，被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費,，由買受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償,，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì),、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費用,，由買受人承擔,。可能存在的物業(yè),、水,、電等欠費由買受人承擔（法院不負責調(diào)取和提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息、婚姻狀況,、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）,。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。
八,、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、根據(jù)上級法院要求,，本院已開通“（略）”功能,，（略），（略）進行余款繳納,。除在開拍前有委托外,，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致,。
（略）原因遇到問題,，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院負責咨詢、看樣的工作人員（電話：（略））
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年03月25日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）：（略）（略）)，在買受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣貸款的,，需待銀行將貸款審核材料送至法院后）,，拍品處置法院在十五日內(nèi)向買受人送達民事裁定書、成交確認書、拍賣款收款票據(jù)等文件材料,。
需要辦理權(quán)屬變更登記的標的物,，本院負責辦理標的物他項權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個工作日內(nèi)協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),，并交付標的物實物,。
不需要辦理權(quán)屬變更登記的標的物實物，由本院在拍賣款付清之日后十個工作日內(nèi)交付買受人,。
十一,、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款,，妨礙人民法院案件正常執(zhí)行的,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律規(guī)定,，追究買受人相關(guān)法律責任,，依法采取罰款、拘留等處罰措施,。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的,，由原買受人承擔不足部分，拒不繳納的,，法院將強制執(zhí)行,，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院咨詢電話：（略）非工作時間恕不接受咨詢
（略）客服熱線：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：025－（略）


江寧經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院
2025年02月20日
（略）
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