廣（略）（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年3月24日10：00至2025年3月25日10：00（延時(shí)的除外）（略）（法院賬戶名：廣（略）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表,標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,。
二,、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià):
拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年3月24日10：00至2025年3月25日10：00（延時(shí)的除外）,。
起拍價(jià)：262412.15元，保證金:（略）,，增價(jià)幅度：（略）/次;
三,、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：（略）
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體,、數(shù)額,。
因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后,，必須十五日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證,，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān),，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票,。
（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異,，該公告稅率,、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率,、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問,，最終以辦理過戶時(shí)稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。）
六,、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。拍賣標(biāo)的物其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。
七、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶戶名：(2024)桂1302執(zhí)恢724號,，開戶銀行：（略），賬號：（略）（略））,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
八,、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的7天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后7日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款,，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍,，其交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請自行和廣西來賓桂中農(nóng)村合作銀行聯(lián)系相關(guān)事宜（聯(lián)系電話：（略）
十,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1,、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2,、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng),，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶,、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十一、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
（略）代為進(jìn)行拍品推介及展示,，競買人需要咨詢,、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，（略）進(jìn)行聯(lián)系（上班時(shí)間：正常工作日09:00-12:0015:00-18:00）,。聯(lián)系電話：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。（略）競拍界面查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
投訴電話：（略）

廣（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十九日
（略）
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