特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書,，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人,、單位：（略）
湖南（略）人民法院
變賣公告
(2024)湘0102執(zhí)6530號(hào)

（略）（略）人民法院將于2024年3月10日10時(shí)起60天內(nèi)（競價(jià)周期及延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：位（略）碼：（略）,，產(chǎn)權(quán)面積：276.95㎡，分?jǐn)偯娣e：32.23㎡,，房屋用途：住宅,，占用情況：有，承租情況：有,，是否可以看房：是。詳情可下載執(zhí)行裁定書及其附件,，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解,，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
變賣價(jià)：（略）元,，增價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）,，保證金：（略），保證金（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額,，如需取得競買資格,，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款：（略）元元。）
二,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競價(jià)結(jié)束即變賣結(jié)束,。
2,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(（略）元)，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人,、非法人組織均可參加競買。
如參與競買人需委托他人進(jìn)行競買,，委托人和受托人必須在距競價(jià)程序開始三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
四,、拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）
楊女士（略）,。
自本公告發(fā)布起至變賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)撥打咨詢電話提前預(yù)約聯(lián)系看樣,。
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī),，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付,，買受人在法院向登記機(jī)構(gòu)送達(dá)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的文書后,，十五日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并憑票據(jù)原件前往法院報(bào)支墊付的費(fèi)用,。逾期不報(bào)支,，導(dǎo)致相關(guān)墊付費(fèi)用無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),，如果涉及到物業(yè)費(fèi),、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān),，買受人自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)開始之前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)付款到法院指定賬戶：(戶名:（略）；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶）,。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的,，視為悔拍,。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）咨詢電話：
（略）:楊女士（略）
法院電話：
執(zhí)行法官：（略）李法官
監(jiān)督電話：（略）0
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”,、“（略）”上發(fā)布,。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月二十日