靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)曹家渡板塊【招商靜安璽】主力產(chǎn)品建面123-190㎡高定豪宅展廳已開放接待興趣伙伴可掃碼對接銷售咨詢「城市展廳實拍」
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01.
基本信息
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去年,，上海2024年第五批次土拍中，招商蛇口&南通瑞城聯(lián)合體以總價約56.6億元,、溢價率31.2%拿下了（略）都有景觀組團,，起碼有三個景觀組團,，通過抬高場地創(chuàng)造了多層次豐富的景觀空間。有這樣完整的景觀空間相信未（略）的居住體驗也會非常舒適,。而且,，項目配置有會所（據(jù)說有配置對標(biāo)弘安里的泳池），規(guī)劃有架空層（略）配套功能,。（略）的問題,，從總圖上看現(xiàn)在招商非常巧妙的利用局部地塊抬高做下穿通道解決了這個問題，保持了住（略）的相對完整性,。項目正在快馬加鞭施工中：招商曹家渡項（略）展廳已經(jīng)開放,，預(yù)計首開建面約120㎡3房和建面約190㎡4房！戶型圖如下：（過程稿,，以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)）「約123㎡中間戶」
「約123㎡西邊戶」「約123㎡東邊戶」「約185㎡4房2廳3衛(wèi)」
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02.
版塊信息
招商用11.41萬/㎡的樓板價,，31.2%的溢價率，拿到了老靜安的曹家渡住宅地塊,，成為除了綠城徐濱地塊之外,，全國歷史上單價第2貴的宅地，自然也就是靜安單價最貴的宅地了,，這塊地可能要賣到15.7萬/m2以上,。為什么招商要激進(jìn)高價拿地呢？奇貨可居（順帶彌補沒拿到徐濱小米地塊的遺憾）近3年,，靜安的新房供應(yīng)主要在新靜安,，像大寧、（略）板塊,，真正老靜安的供應(yīng)屈指可數(shù),！有人統(tǒng)計過，老靜安的新房供應(yīng)只（略）的0.3%,，這樣的供需關(guān)系注定了拿地的操作至少不虧~但要想贏得漂亮,，難度依然很大！且不說隔壁不遠(yuǎn)處的信達(dá)高層90-100m2的兩房只要14萬/m2左右,，就是招商拿的這塊地,，光看【形狀】就已經(jīng)讓人頭疼了。一個能走到靜安寺的新房,，大約1.4km,。在靜安寺門口，標(biāo)準(zhǔn)（略）區(qū),，甚至（略）中（略）在招商曹家渡項目前,，標(biāo)準(zhǔn)的鬧中取靜，而且是有煙火氣的那（略）一路之隔就是一小塊綠地,，非常愜意身在老靜安,，地鐵,、商業(yè)、醫(yī)療,、教育配套本都是溢出的,，所以這份鬧中取靜顯得難得。大家最關(guān)心的學(xué)校問題,，開發(fā)商已經(jīng)幫大家問過了：（新房不承（略）,，具體以交房后公布為準(zhǔn)）
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進(jìn)2024年上海新房群，口令“2024買房”
--THEEND--（略）盤名稱：（略）
（（略）更新）
浦（略）
西派海上I前灘公館I中鐵世博云境I金海汀雲(yún)臺I開云湖璟華庭I陸家嘴太古源源邸I浦發(fā)蓮園I浦發(fā)上城I永泰三里城I張江金茂府I浦開北蔡項目I港城中環(huán)匯云啟I華發(fā)觀瀾半島I中企云萃森林I開云艾尚里I招商臻境I保利世博天悅I金橋碧云澧悅I招商象嶼星耀翠灣I森蘭航薈名庭I陸家嘴錦繡瀾灣I陸家嘴錦繡云瀾I同潤新云都會I新楊思上園I金鼎睿府I浦開璀璨江南I浦開云璟四期,、五期I保利唐鎮(zhèn)項目I浦發(fā)上品I華潤新楊思項目I涌潮府
（略）
象嶼前灘南TOD項目I安高申隴院I大華星樾I古美閱華I華潤映江潤府I招商中旅攬閱I大華星曜I中國鐵建花語前灣I中企云啟春申I朗拾花語I保利建發(fā)光合臻園I尚灣林語I保利光合上城I蘭香湖雅苑I天安1號I保利梅隴項目
（略）
大華公園柏翠I（略）望雲(yún)I招商中旅觀境I四季隱秀I中建山水雅境I招商時代樂章I上實吳淞道1號I中環(huán)金茂府I保利海上瑧悅I大華梧桐院I上海長灘I中建南大項目I金茂寶冶楊行項目I招商金茂淞南項目
（略）
保利虹橋和著I璟玥府I時代之城I遠(yuǎn)香湖岸I綠城留香園I映翠府I五個院子的別墅I金地嘉峯匯I深安上居I大華梧桐樾I
（略）
招商時代潮派I中鐵春江逸景I保利西郊和煦I華發(fā)海上都薈I中企譽品銀湖灣I國貿(mào)鷺原I中國鐵建星樾云棲I(xiàn)泗涇綠中海I國貿(mào)·海上原墅
（略）
保利虹橋和頌IN255I華發(fā)虹橋四季I綠城春曉園I保利建發(fā)印象青城I國貿(mào)虹橋璟上I盤古箐鋒華庭I盛青云錦I安聯(lián)虹悅I
（略）
龍湖觀萃I中國鐵建熙語I
（略）
永業(yè)新天地項目I綠發(fā)浦江園I海玥黃浦源I（略）院I
（略）
中建玖合靜安大寧項目I越秀靜安天玥I保利永興里I信達(dá)信安里I靜安璽樾I龍盛灣上I蘇河灣1號I萬科中興傲舍I靜安里
（略）
綠城徐匯濱江項目I海上清和璽I中海領(lǐng)邸I中能建徐匯濱江項目I
（略）
中海楊浦定海項目I保利外灘序88I保利外灘序45I中建壹品外灘源著I越秀楊浦天玥I興華里I縵云上海I國譽府I翎翠濱江
（略）
綠城沁香園I中建虹悅里I越秀外灘樾I碧云北外灘尊邸I虹口源717I
（略）
建發(fā)海閱首府I越秀蘇河和樾府I中環(huán)云悅府I中環(huán)桃源里I普陀金茂府I天元府I金茂&華潤&建發(fā)桃浦項目
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