網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公（略）——參見全國法院頁（https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn),，建筑面積為2546.25平方米,。
特別提示：本次拍賣房產(chǎn)尚不具備辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)條件，暫無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，競拍人參與競拍,，視為對該瑕疵已充分了解并自愿接受相應(yīng)法律風(fēng)險
評估價：2237.13萬元起拍價：（略）元,，保證金：125萬元，增價幅度：6萬元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù),，由競買人自行到相關(guān)職能部門核實(shí),，競買人參與競拍，視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵,。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),，所涉及土地房屋的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年03月09日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)（略）區(qū)人民法院提交優(yōu)先購買權(quán)申請，逾期將視為放棄相關(guān)權(quán)利,。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年03月18日前繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
3,、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還,，且不得參加重新拍賣時的競拍,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
為了提高我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻,，同意符合貸款的拍品進(jìn)行貸款,，但需向提供貸款的銀行進(jìn)行提前審批，審批通過后有銀行出具《同貸書》,，確定發(fā)放貸款時間,，貸款事項(xiàng)由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位：（略）

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）9
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）9王法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


河南（略）人民法院
二〇二五年二月二十日