發(fā)布單位：（略）
項目名稱：（略）
江蘇省淮北中學(xué)內(nèi)油印室一年期經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
（略）
SHX-ZB-（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年2月21日
掛牌終止日期：2025年2月27日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。
基本情況
產(chǎn)權(quán)人名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
住所：（略）
聯(lián)系人：（略）
產(chǎn)權(quán)人承諾：本次出讓標的權(quán)屬清晰,，產(chǎn)權(quán)人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
標的
基本情況
坐落位置
江蘇省淮北中學(xué)
經(jīng)營權(quán)期限
1年
經(jīng)營范圍
僅限學(xué)校油印室，不可承接外來業(yè)務(wù)
其他說明
以合同為準
標的
評估情況
出讓評估價格
（略）/年
評估機構(gòu)
（略）
（略）
蘇金匯通宿房估字第[F-（略）]號
評估基準日
2024年11月21日
標的名稱：（略）
起拍價
（元/年）
增價幅度（元）
競買保證金（元）
參考面積約（㎡）
期限
備注
江蘇省淮北中學(xué)內(nèi)油印室
30000
500或其倍數(shù)
6000
80
1年
特別事項
說明
▲注意事項：1,、（略）使用非IE系統(tǒng)登錄報價,；
2、請各競買人競價后,、繼續(xù)競價前,、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一,、租金支付方式：（略）
1.成交價為年租金。
2.本次承租期滿后,，與房屋不可分割的裝飾,、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬產(chǎn)權(quán)人所有。
3.合同有效期為一年,，租金一次性繳清,，遲交視為放棄承包合同。本次競標價不隨在校學(xué)生數(shù)增減變化而變化,。
4.競買成功后按成交價的10%繳納履約保證金,，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名,。
6.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準,。
二、事項說明
1.競拍人應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的,，主動向委托人咨詢標的相關(guān)情況,，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的,，認可了標的范圍,、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認可租賃要求,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
2.本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考,，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積）,，實際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車位等）均不在出租范圍,，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi)的水,、電,、停車、物業(yè),、消防、房產(chǎn)維護,、維修等費用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，由買受人繳納,。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔。
4.買受人在租賃期內(nèi)不得將標的物整體轉(zhuǎn)租,、分租或外借,，否則出租方有權(quán)終止租賃合同，且出租方不承擔任何違約責任,。
5.買受人在租賃期內(nèi)應(yīng)服從出租方及相關(guān)管理部門管理要求,，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動,，不得利用該標的從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由買受人承擔,。
6.出租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當承擔該標的的日常管理職能,，如發(fā)現(xiàn)買受人有違反合同約定的行為時應(yīng)及時制止，必要時,，出租方有權(quán)終止租賃合同,。
7.租賃期內(nèi)，買受人可依法依規(guī)對該標的進行裝修,，但不得改變該標的結(jié)構(gòu),，如需改變應(yīng)得到出租方書面同意，否則視買受人違約,。租賃合同到期后,，該標的裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。
8.買受人應(yīng)在該標的在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)將該標的移交給出租方,，且不得提出任何補償要求，如買受人拒不讓房,，則出租方有權(quán)采取自力救濟的方式：（略）
9.租賃期滿或租賃合同終止時,，承租方投入到房屋的裝修,、裝潢部分，無償歸委托人所有,，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人,，且不得提出任何補償要求。
10.現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租,，在競拍成交后,，委托人不再增加、承擔任何維修費用,。
11.標的由出讓方負責交付,，房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》約定為準,。
12.拍賣人只提供拍賣成交確認書,，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票,，由買受人自行開據(jù)發(fā)票,，并承擔全部稅費。
13.合同簽訂且標的移交前,，因標的發(fā)生的任何風險由產(chǎn)權(quán)人承擔,，合同簽訂且標的移交后由買受人承擔。
14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實際簽訂《租賃合同》為準,。
三,、其他
1.本標的評估價、招標底價均為含稅價,。
2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔（產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù)）,。
3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位：（略）
4.買受人要服從招租方及相關(guān)管理部門管理,，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動。
其他條件以《合同》簽訂為準,。
買受人應(yīng)具備的條件
1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人,；
2.應(yīng)具備獨立簽訂,、履行合同的能力；
買受人須承諾的事項
1.意向買受人須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，受讓資金來源合法,。
2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用。
3.意向買受人須承諾具備獨立簽訂,、履行合同的能力,。
4.競買人須承諾競價成功后,，在該標的租賃期間，如承接出租方印制業(yè)務(wù)時應(yīng)按出租方提供的印制業(yè)務(wù)服務(wù)標準和收費標準進行服務(wù)和收費（詳見本公告附件：淮北中學(xué)印制業(yè)務(wù)收費標準）,。
5.意向買受人須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。
6.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。
其他說明
一,、交易方式：（略）
掛牌期滿后,，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人，（略）絡(luò)競價方式：（略）
二,、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年2月27日下午17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）,。
2.報名方式：（略）
3.（略）上系統(tǒng)：
3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。
（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。
（3）競買承諾書,。
（4）擬派人員身份證及意外傷害保險保單,。
（5）往年校辦油印室業(yè)績證明。
三,、交易保證金
1.保證金金額：（略）整,；
2.保證金交納截止時間：2025年2月27日下午17：30。
3.繳納方式：（略）
3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）
（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成
注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準,，未在繳納截止時間到達的,，視為報名不成功，即不具備競買資格,。
2）,、企業(yè)法人申請報名，（略）賬戶打款,。（企業(yè)以個人,、辦事處、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的，視為放棄報名,，不具備資格,。
意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。
一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標的的情況,，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,。
4.處置方式：（略）
4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款,。被確定買受人的,，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5（略）退還,。
4.2未成交意向受讓方保證金待競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退付,。
5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報價后反悔的,。
5.2在競價活動中提供虛假材料的,。
5.3非法獲取：（略）
5.4相互串通,，影響公平競爭,，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的,。
5.5干擾,、阻撓他人競價的。
5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金,、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的,。
5.7在競買活動中不服從管理,，惡意阻撓競買活動正常進行的。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機構(gòu)造成損失的,。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機構(gòu)損失的補償,，不足以補償?shù)模撘庀蛸I受人還需另行賠償,。
四,、競價及成交
1.競價開始時間
開標時間：2025年2月28日上午10:00整；
2.競價方式：（略）
競價單位：（略）
增價幅度：500元及其整數(shù)倍。
自由競價期：30分鐘,。
3.成交方式：（略）
五,、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交
1.受讓方應(yīng)于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》并交清成交價款及拍賣傭金（成交價款的5%和（略）評估費用）和平臺維護費（具體以成交價格為準,，參照附件收費標準）,，并簽訂拍賣成交確認書，與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同,，保證金不沖抵成交價款,，逾期視為放棄中標，其競買保證金作為違約金不予退還,。
2.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶,。
3.標的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單。
六,、其他
未盡事宜以簽訂合同為準,。
附件：
1、《競買承諾書》
2,、《授權(quán)委托書》
3,、《報名方式：（略）
4、《平臺服務(wù)費收費標準》
5,、《評估報告》
6、《（略）電子競價規(guī)則》
7,、《江蘇省淮北中學(xué)油印室服務(wù)及費用結(jié)算清單標準》