變賣(mài)公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月11日10時(shí)至2025年5月10日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.6Ky4us&user_id=（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣(mài)標(biāo)的
拍品名稱(chēng)：（略）
起拍價(jià)：53萬(wàn)元,，保證金：10.6萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元
房屋所有權(quán)人為張俊宏,，共有情況為單獨(dú)所有。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物,，房屋用途為成套住宅,，建筑面積為139.46平方米。房屋總層數(shù)24層,，所在層數(shù)為17層,。
拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)由被執(zhí)行人占用，騰退需要時(shí)間,，請(qǐng)理性競(jìng)拍,。
截止到拍賣(mài)公告發(fā)布之日，無(wú)人向本院申報(bào)租賃權(quán),。

二,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢(xún)時(shí)間：自2025年3月4日9時(shí)起至2025年3月4日17時(shí)止,接受咨詢(xún),，聯(lián)系人：（略）
由于法院無(wú)法進(jìn)入房屋,，法院暫時(shí)不準(zhǔn)備組織看樣，如有購(gòu)買(mǎi)意向,，可到標(biāo)的物周邊或物業(yè)了解實(shí)際狀況,。
提示：（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)司輔機(jī)構(gòu)）在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢(xún)等工作（節(jié)假日除外），聯(lián)系人：（略）
三,、變賣(mài)方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
四,、特別提醒：
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必詳細(xì)閱讀本拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知，如不閱讀或者不完全閱讀導(dǎo)致對(duì)本司法拍賣(mài)理解有誤的,，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
1,、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割,、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
2、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
3,、競(jìng)拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，并在競(jìng)拍前向房屋所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)后參與競(jìng)拍,，參與競(jìng)拍的,，視為向本院承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。對(duì)于不符合限購(gòu)政策仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予出具成交裁定,，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請(qǐng)參與拍賣(mài)到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院將不予出具成交裁定,，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
虛構(gòu)購(gòu)房資格參與拍賣(mài)導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，由虛構(gòu)購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)人依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
五、稅費(fèi)及承擔(dān)方式：（略）
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅,、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決,，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決,。
六,、競(jìng)買(mǎi)人條件
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
除上述人員外,，凡具備完全民事行為能力且具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始十日前向法院辦理委托手續(xù),。
競(jìng)買(mǎi)成功后,，買(mǎi)受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、拍賣(mài)款項(xiàng)及支付方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為保證金,，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià),，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià),，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)于成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)：
戶(hù)名：(2024)京0113執(zhí)恢645號(hào)
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）北京正陽(yáng)門(mén)支行；
（略）：（略）（略）
未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
如需貸款請(qǐng)咨詢(xún)：
（略）貸款機(jī)構(gòu)，聯(lián)系人：（略）
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行對(duì)接,，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)關(guān),。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年3月4日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：12368,。
法院咨詢(xún)電話(huà)：（略）林法官,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月二十日



河南（略）花園辦事處景（略）金海明月0016幢1單元17層西（139.46㎡）
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