江西省（略）店拍賣公告
（第二次拍賣）
江西省（略）人民法院將于2025年3月8日上午10時(shí)至2025年3月9日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：景德（略）店
注明：該標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（特別注意：1.根據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房相關(guān)政策,，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)競(jìng)買條件,，如競(jìng)買人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān),。拍賣成交后法院將出具拍賣成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)買受人之日起歸買受人所有，若因限購(gòu)或者其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書與本案無(wú)關(guān),，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),，所繳納的保證金及拍賣款不予退還；2.標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置,，自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù),、自規(guī)局等相關(guān)部門了解稅費(fèi)、過(guò)戶等問(wèn)題,。本院不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門的相關(guān)處理；3.買受人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍成功后30天內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù),，逾期未辦理的若法院預(yù)留的金額不足以支付相關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)等必要費(fèi)用）,，不足部分由買受人自行承擔(dān)；4.如涉及強(qiáng)制騰退,，騰退所需一切費(fèi)用由買受人先行墊付,，交付需給予法院一定時(shí)間（視騰退難度而定，一般情況下在30-90天不等,，特殊情況需要延長(zhǎng)）,。
競(jìng)買人須自行查看了解房產(chǎn)狀況，涉案房產(chǎn)可能有欠繳物業(yè),，水,、電、暖等費(fèi)用,，競(jìng)買人自行查詢欠費(fèi)情況,，自行支付，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。
二,、上述拍賣標(biāo)的司法線下評(píng)估價(jià)：（略）
三,、拍賣標(biāo)的起拍價(jià)與保證金：起拍價(jià)：（略）
保證金：（略）加價(jià)幅度：（略）
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前5日向江西省（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江西省（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、咨詢,、看樣的時(shí)間與方式：（略）
六,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七,、拍賣方式：（略）
八,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)2025年2月28日下午3:00實(shí)地看樣,。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過(guò)戶,，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況,，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍,，需買受人自行詢問(wèn)相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。行政主管部門有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正,、限期拆除、沒(méi)收等處罰措施,。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買,。
本標(biāo)的物地址：（略）
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅,、地方教育附加稅,、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、印花稅,、契稅）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)等依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中產(chǎn)生的由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付）,，上述一切可能存在的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢,。
2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)買開(kāi)始前與本院聯(lián)系,。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，必須參加競(jìng)買,。
十三,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：對(duì)于此次拍賣標(biāo)的物享有買賣、抵押,、租賃,、共有等相關(guān)權(quán)利，請(qǐng)有關(guān)權(quán)利人開(kāi)拍前五日聯(lián)系法院,。
（略）絡(luò)司法拍賣已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：已通知,。
十四、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年3月16日繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、特別提示：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,，交納的保證金不予退還,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金不足于彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的由原買受人（悔拍人）補(bǔ)齊差價(jià),。
十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：0798—（略）（徐、李）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
2025年2月20日
景德（略）店
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