（略）人民法院將于2025年3月8日10時(shí)至2025年3月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http:／／（略）,，戶名：河南省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：
河南（略）房（具體情況詳見標(biāo)的調(diào)查表及附件評(píng)估報(bào)告）
評(píng)估價(jià)：（略），
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
瑕疵說明：具體登記手續(xù)按照不動(dòng)產(chǎn)管理部門規(guī)定辦理,。未騰空,，騰退時(shí)間不確定。交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，圖片僅供參考,，拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)設(shè)施及物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題,，請(qǐng)意向競買人酌情參拍,，如因上述原因?qū)е聼o法過戶等相關(guān)法律問題，均由買受人自行承擔(dān),。水,、電、燃?xì)馇焚M(fèi)情況不詳,，請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)部門咨詢,。
特別提示：
1.請(qǐng)意向競買人務(wù)必查看評(píng)估報(bào)告并自行前往標(biāo)的所在地周邊走訪,，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵,。建筑方位、房屋窗戶朝向,、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,；競買人申請(qǐng)參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；在司法拍賣房產(chǎn)成交后,，買受人應(yīng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具成交裁定書,，并不予辦理過戶,、交付等手續(xù)。由此造成的法律風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)法律后果由買受人自行承擔(dān),。
3.本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)部門咨詢,，相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額,。
4.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。如悔拍后重新拍賣成交價(jià)低于原成交價(jià),，則由悔拍人補(bǔ)足差價(jià)。拒不補(bǔ)足差價(jià)的法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，如需辦理委托事項(xiàng),，必須在競價(jià)程序開始前提前五個(gè)工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買人為自然人的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的地限購政策,，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須其親自到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人需提前向法院遞交委托手續(xù),，經(jīng)法院審核后，方可代理簽署成交確認(rèn)書,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三,、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額,。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖,、罰款等欠費(fèi),，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi),、是否限購情況，物業(yè)費(fèi),、水,、電、供暖等欠費(fèi)具體數(shù)額請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門,、房管部門,、國土部門、教育部門,、（略）等相關(guān)部門了解）,。
八、本次拍賣情況已通知申請(qǐng)執(zhí)行人,、部分被執(zhí)行人,，未能聯(lián)系到部分被執(zhí)行人（無有效聯(lián)系方式：（略）
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍,，本院工作人員不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。（本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。）
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無,。
十一,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年3月12日17時(shí)前繳納，（略）上支付：（建議通過銀行付款,，便于查找核對(duì)到賬款）,。
1.銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院執(zhí)行案件款
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀（略）分行（略）支行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
注：因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià)款無法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果,，由買受人自行承擔(dān),。
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3.拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）鄭法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。


（略）人民法院
二〇二五年二月二十日