拍賣公告
（略）人民法院將于2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略））,，現(xiàn)公告如下
一,、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn)
本次拍賣對象位（略）,，房屋用途：住宅,，土地使用權(quán)面積36.3平方米,，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房,，土地使用期限至2088年5月17日，登記日期2024年9月18日,。
拍賣對象未繳納物業(yè)費9496.12元（自2024年1月1日至2024年12月31日）,，（略）提供，僅供參考,。具體費用由買受人自行向相關單位：（略）
無租賃,，已騰空！
評估價：830萬元,，起拍價：664萬元,，保證金：132萬元，增價幅度：3.3萬元（或整倍數(shù)）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅等。具體以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
五,、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應的證據(jù),。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八,、（略）鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價款請在2025年4月24日前繳納,，（略）上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續(xù)需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略）,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院拍賣咨詢電話：（略）1（拍品咨詢,、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）2（湯法官）
舉報監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術咨詢：（略）,，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。



（略）人民法院
二〇二五年二月二十日