拍賣公告
受委托,，（略）（https://（略）.cn）公開(kāi)拍賣位（略）東戶房產(chǎn)（建筑面積約為106.68平方米）。
上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，標(biāo)的的具體位置,、面積和權(quán)屬狀況等以權(quán)屬證明文件記載或委托人提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。
凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，法律法規(guī)、規(guī)定不能參加競(jìng)買的除外,。
（略）上注冊(cè),、參拍申請(qǐng)、身份資料的提交等,，（略）查詢并進(jìn)行操作,。
（略）指定銀行賬戶（（略）：戶名：（略），開(kāi)戶銀行：（略）（略）支行,，賬號(hào)：（略）（略）,。以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買未成交全額無(wú)息退還）,、（略）辦理競(jìng)買登記手續(xù),。（略）提交相關(guān)證明資料，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
展示時(shí)間：自公告之日起,，需提前電話預(yù)約展示地點(diǎn)：（略）
報(bào)名截止時(shí)間：2025年2月26日17時(shí)聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年2月20日
競(jìng)買須知
一、競(jìng)買人應(yīng)詳細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》及《拍賣規(guī)則》,，了解并遵守本須知的全部?jī)?nèi)容,，如因未仔細(xì)閱讀而引發(fā)的任何損失或者責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二,、（略）上注冊(cè),、參拍申請(qǐng)、身份資料的提交等,，（略）查詢并進(jìn)行操作,。
競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前交納競(jìng)買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）、（略）辦理競(jìng)買登記手續(xù),。
三、（略）：戶名：（略）,，開(kāi)戶銀行：（略）（略）支行,，賬號(hào)：（略）（略）,。
請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在報(bào)名截止時(shí)間前交納保證金至拍賣人賬戶，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)買保證金付款人名稱：（略）
未成交者的競(jìng)買保證金自拍賣會(huì)結(jié)束后7日內(nèi)全額無(wú)息返還,。
四、競(jìng)買人競(jìng)買成功后,，即成為該拍賣標(biāo)的的買受人,。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起3日內(nèi)到拍賣人簽署書(shū)面《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并向拍賣人一次性付清全部應(yīng)付款項(xiàng)（包含而不限于：拍賣成交價(jià)款、相當(dāng)于拍賣成交價(jià)款5%的拍賣傭金等）,。拍賣人僅向買受人提供拍賣傭金發(fā)票,。
買受人逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清全部應(yīng)付款項(xiàng)的，屬于違約,，拍賣人有權(quán)單方解除本次拍賣,，買受人已交納的保證金不再返還。依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金，再次拍賣的成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的,，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足本次成交差額,。同時(shí)，買受人還應(yīng)承擔(dān)拍賣人及委托人訴訟,、律師代理費(fèi),、人員成本等相關(guān)費(fèi)用。
拍賣成交后,，（略）支付拍賣成交價(jià)0.15%的軟件使用費(fèi),，此費(fèi)用與拍賣人無(wú)關(guān)。（略）出具（（略）說(shuō)明）,。
五,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的狀況以文字、圖片以及其他形式的描述僅供競(jìng)買人參考,，不代表該標(biāo)的的全部現(xiàn)況和信息,，并可于拍賣前修訂，不代表拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的真實(shí)性,、合法性,、價(jià)值、有無(wú)缺陷等所作的擔(dān)保,。拍賣人及其工作人員對(duì)任何拍賣標(biāo)的用任何方式：（略）
六,、拍賣人就拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵向競(jìng)買人已盡充分告知義務(wù)。競(jìng)買人參拍前務(wù)必實(shí)地查看,，仔細(xì)閱讀有關(guān)拍賣資料,，并應(yīng)到有關(guān)部門(mén)認(rèn)真核實(shí)拍賣標(biāo)的的登記情況及真實(shí)現(xiàn)狀等相關(guān)信息,。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)，對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人有責(zé)任自行了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況并對(duì)自己競(jìng)買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競(jìng)買人一經(jīng)辦理競(jìng)買手續(xù)參加競(jìng)價(jià)，即視為已了解有關(guān)拍賣活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容,，知悉標(biāo)的的實(shí)際情況,，認(rèn)可拍賣標(biāo)的和拍賣標(biāo)的手續(xù)現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
七,、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及注意事項(xiàng)告知：
1,、本次拍賣標(biāo)的的狀況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣標(biāo)的的面積、年份,、目前使用狀態(tài),、權(quán)屬證明等要素由競(jìng)買人自行考察確認(rèn)，具體情況及法律風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)向房管部門(mén),、稅務(wù)部門(mén)等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢,。拍賣成交后按實(shí)物現(xiàn)狀交付給買受人。現(xiàn)狀包括但不限于以下幾方面：拍賣標(biāo)的已有和尚未發(fā)現(xiàn)的瑕疵,；拍賣標(biāo)的的欠費(fèi)情況,；拍賣標(biāo)的的登記情況等。
2,、房產(chǎn)具體面積以相關(guān)管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn),。
3、拍賣標(biāo)的存在可能無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證,、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件,、完稅憑證、銷售合同等原始單據(jù)的情況,。
4,、拍賣標(biāo)的所涉房產(chǎn)有租用的，現(xiàn)房屋合法租用人若申請(qǐng)參加本次拍賣會(huì),，在同等條件下對(duì)本次拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
5、本次拍賣的未進(jìn)行權(quán)屬登記的無(wú)證房產(chǎn),，房產(chǎn)無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),，按房產(chǎn)權(quán)益方式：（略）
6、本次拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)等均不含買受人應(yīng)向相關(guān)部門(mén)繳納的過(guò)戶費(fèi),、交易費(fèi),、契稅等各種相關(guān)稅費(fèi)以及未知的各種費(fèi)用。
辦理權(quán)屬變更或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi),，委托人、買受人雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分,，委托人不承擔(dān)除上述稅費(fèi)之外的任何費(fèi)用,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。稅費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用（如土地出讓金等）,，由買受人承擔(dān)。
具體數(shù)額請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
7,、本次拍賣房產(chǎn)的具體面積以及內(nèi)部結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施（包括供水、供電,、門(mén)窗等）新舊完損程度,、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、能否正常使用等瑕疵情況,，本拍賣人無(wú)法得知,，更不能保證。
拍賣標(biāo)的可能存在破損,、滲漏,、塌陷、功能缺失等情況,，其修繕工作及相關(guān)費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān),，與委托人和拍賣人無(wú)涉。
8,、拍賣標(biāo)的如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑解決,，委托人與拍賣人不負(fù)責(zé)清場(chǎng),。
9、本次拍賣只包括拍賣公告所示的資產(chǎn)，拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)其它存放的物品,、原使用人的生活用品,、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)品不在拍賣范圍之內(nèi),。
10,、委托人與買受人進(jìn)行拍賣標(biāo)的交付或轉(zhuǎn)移后，與拍賣標(biāo)的相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)等均隨之轉(zhuǎn)移給買受人,，委托人對(duì)拍賣標(biāo)的的所有情況均不再承擔(dān)任何責(zé)任。
11,、拍賣成交后,，與拍賣標(biāo)的有關(guān)的所有手續(xù)由買受人自行協(xié)調(diào)辦理，自行承擔(dān)房產(chǎn)無(wú)法登記,、過(guò)戶,、更名的風(fēng)險(xiǎn)。
拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,，拍賣成功后由委托人與買受人簽署《房屋出售協(xié)議》,。
在此拍賣人鄭重聲明：不對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵等情況承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)成交后同意不再以拍賣標(biāo)的瑕疵以及無(wú)法過(guò)戶等理由拒絕支付價(jià)款或?qū)ε馁u人及委托人提起相關(guān)訴訟,。
八,、競(jìng)買人在競(jìng)買時(shí)，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，公平競(jìng)買，不得惡意串通,。拍賣人如發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人之間有惡意串通行為,，則有權(quán)取消競(jìng)買人的競(jìng)買資格，所收競(jìng)買保證金不予返還,。
九,、競(jìng)買人一旦競(jìng)買成功，在辦理拍賣標(biāo)的交接時(shí)均以報(bào)名參與拍賣會(huì)所登記的競(jìng)買人信息為準(zhǔn),。
十,、買受人付清所有拍賣款項(xiàng)后，委托人將拍賣標(biāo)的以買受人提取方式：（略）
在接到拍賣人通知后起3個(gè)工作日內(nèi),，買受人應(yīng)憑付款憑證,、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)身份材料等到指定地點(diǎn)：（略）
十一、對(duì)于標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù),、稅費(fèi)繳納等情況,，競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)房管部門(mén)咨詢了解，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶政策變化所導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因,，不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加,，由買受人承擔(dān)。
十二,、拍賣標(biāo)的交付或轉(zhuǎn)移,、稅費(fèi)、欠費(fèi),、過(guò)戶等問(wèn)題并不對(duì)本次拍賣行為產(chǎn)生任何的影響,，亦不對(duì)拍賣人產(chǎn)生任何法律責(zé)任，買受人不得因相關(guān)善后事項(xiàng)的處理問(wèn)題而向拍賣人要求毀約,，或向拍賣人主張任何法律責(zé)任。
十三,、拍賣人有權(quán)對(duì)拍賣標(biāo)的的拍賣順序,、拍賣時(shí)間、拍賣方式：（略）
十四,、（略）出現(xiàn)故障（包括但不限于導(dǎo)致拍賣無(wú)法進(jìn)行或電子記錄,、資料等數(shù)據(jù)丟失等），拍賣人不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
十五,、在拍賣活動(dòng)中，產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，由拍賣人住所地法院管轄，適用中華人民共和國(guó)法律,。
十六,、以上事項(xiàng)請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名、應(yīng)價(jià)前認(rèn)真研讀和仔細(xì)考慮,，一經(jīng)應(yīng)價(jià),，即視為已完全了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于拍賣人未發(fā)現(xiàn)或者未披露的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn),，包括但不限于喪失使用價(jià)值或其他減損標(biāo)的物價(jià)值的相關(guān)情形）,，自愿承擔(dān)由該瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
（略）
拍賣規(guī)則
一,、為規(guī)范拍賣行為,，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，我公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法律法規(guī),，結(jié)合國(guó)內(nèi)外行業(yè)慣例，特制定本《拍賣規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)則”）。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀本規(guī)則,，嚴(yán)格遵守本規(guī)則的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己參與拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。
三,、法人和具備完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買,。
四、競(jìng)買人須事先辦理競(jìng)買登記手續(xù),，提交有效證件及競(jìng)買資料,，交付競(jìng)買保證金。如未競(jìng)買成功,，拍賣會(huì)結(jié)束后7日內(nèi)全額無(wú)息返還,。
五、競(jìng)買人應(yīng)確保報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)價(jià)的個(gè)人或企業(yè)信息的真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整。
六,、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)后,，在“（略）”先行注冊(cè)，注冊(cè)成功后點(diǎn)擊“登錄”模塊,，（略）的登錄頁(yè)面,，（略）組織的本場(chǎng)拍賣會(huì)，進(jìn)行報(bào)名登記,。
七,、請(qǐng)欲參與競(jìng)買的競(jìng)買人務(wù)必在拍品展示期間親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)察看拍賣標(biāo)的并認(rèn)真鑒別拍品的真?zhèn)?、品質(zhì),，我公司及委托人不對(duì)本次的拍賣標(biāo)的提供任何真?zhèn)纬兄Z及瑕疵擔(dān)保。拍賣成交后,，以不了解,、沒(méi)到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)拍品、無(wú)法辨認(rèn)拍品真?zhèn)纹焚|(zhì)等任何理由,，不能作為買受人違約和免責(zé)的依據(jù),。
八,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，熟悉相關(guān)操作,；通過(guò)自備終端或在公共場(chǎng)所參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境,。
九,、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)開(kāi)始前登錄賬戶并進(jìn)入拍賣大廳等待拍賣會(huì)開(kāi)始。若因未登錄而未能參與競(jìng)價(jià),，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
十、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其賬戶信息的安全負(fù)責(zé),，（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人負(fù)責(zé),。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密,，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用。因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果,，（略）、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十一,、（略）作出報(bào)價(jià)行為，即表明報(bào)價(jià)人已充分了解報(bào)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀,，（略）絡(luò)報(bào)價(jià)相關(guān)規(guī)則參與報(bào)價(jià),。報(bào)價(jià)人須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)提交,，即不可撤回,。
十二、（略）的相關(guān)公告信息,，并保證注冊(cè)登記的聯(lián)絡(luò)方式：（略）
十三,、（略）中即時(shí)顯示，（略）記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
十四,、（略）支付拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金，（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,。逾期將視為違約,，我公司將根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任,。
十五,、對(duì)于提供虛假資料,、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的競(jìng)買人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，取消其競(jìng)價(jià)資格，確認(rèn)競(jìng)買無(wú)效,，并保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)利,。
十六、因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任：
1,、所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的,；
2,、未及時(shí)關(guān)注拍賣人發(fā)布的相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的；
3,、因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的,；
4、在電子競(jìng)價(jià)過(guò)程中,競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的,；
5、由于競(jìng)買人原因?qū)е虏荒苷_操作軟件報(bào)價(jià)的,；或競(jìng)買人在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、（略）無(wú)響應(yīng)的,；
6,、（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；
7,、由于競(jìng)買人在（略）響應(yīng)變慢,、死機(jī)、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況,。
十七,、發(fā)生下列情形之一的，拍賣人有權(quán)及時(shí)暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
1,、因不可抗力因素,、意外事件、（略）故障,、（略）絡(luò)入侵,、服務(wù)器軟（硬）（略）不能正常運(yùn)行；
2,、因系統(tǒng)故障導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度,、自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間或延時(shí)競(jìng)價(jià)周期等設(shè)置出現(xiàn)錯(cuò)誤的；
3,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)有出現(xiàn)故障的,；
4、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的,；
5、其他需要暫停競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形,。
十八,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停原因消除后，視情況可繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià),。
1,、競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià),，起始價(jià)為暫停時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),。
2、競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，重新競(jìng)價(jià),。
十九、決定繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)的,，我公司發(fā)布相關(guān)公告,，競(jìng)買人因不及時(shí)關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
二十、競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為已完全了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)（（略）未發(fā)現(xiàn)或者未披露的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn),，包括但不限于喪失使用價(jià)值或其他減損標(biāo)的物價(jià)值的相關(guān)情形），自愿承擔(dān)由該瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果,。
二十一,、（略）站的中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本次拍賣會(huì),。
（略）