項目名（略）N0101FCZZ250054
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期,，最多延長(2)個周期,。
標的概況標的坐（略）（竹香苑餐廳）
基本屬性標的類型其他所在層數(shù)第1層/共2層
租賃面積約(㎡)708.80租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限1個月免租金裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）履約保證金（略）
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)出租（原租賃合同到期日：2025年1月5日,，原承租方繼續(xù)使用）是否設置原承租人優(yōu)先權是
配套、環(huán)境,、交通,、（略）口，周邊配套完善,，交通便利,。有115A路、113路、703（略）,，附近有華潤蘇果,、（略）。
其他情況1.招租標的租金底價為年租金底價,。2.本次招租標的僅用于餐飲,，不得用于其他經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權解除場地租賃合同,，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將場地交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔,，與出租方無關,。3.本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電,、氣等欠費均由原承租方承擔,；租賃交付后產(chǎn)生的水、電,、氣等費用由新承租方承擔,。4.承租方須書面承諾入駐后對（略）及西側對應停車場管理，廚余垃圾由承租方合法,、合規(guī)處理,。10.租賃合同一年一簽，上一年度合同期滿經(jīng)考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同,，考核合格解釋權歸出租方所有,。11.其他承租要求詳見《租賃合同》樣稿，意向承租方被確定為承租方后須完全接受《租賃合同》中對承租方的約束性條款并按上述合同簽訂,。
評估情況評估價--
評估基準日--
評估機構--
租金底價（元/年）40000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）246021J
注冊地址：（略）
出租方承諾--
出租方?jīng)Q策文件--
行為批準或備案機構--
特別告知
1.本次招租標的按交付時實際情況出租,。
2.標的租賃面積以現(xiàn)場展示為準，（略）（以下簡稱“產(chǎn)交所”）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,，不調(diào)整相應的租金價格,。
3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料,、圖片,、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考,。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi),，有權及有義務了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗,，或聘請相關專業(yè)人員進行鑒定,。
4.意向承租方交納保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標的全部現(xiàn)狀,，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《租賃合同》或拒付交易價款或放棄承租,，否則視為違約,，須承擔相關的全部違約責任，產(chǎn)交所,、出租方有權將其交納的交易保證金作為違約金,。
5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電,、氣等有關費用,。
6.本次招租標的租金為含稅價。
7.承租方在承租期內(nèi)應以自用的方式：（略）
8.承租方應接受招租標的現(xiàn)狀,，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照,、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由,，要求解除、變更《租賃合同》,，并要求出租方承擔賠償責任,。
9.（略）絡競價，產(chǎn)交所不提供競價場所,。
10.為確保保證金及時到賬,，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00（略）點操作轉款。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
承租方應在競價成交出租方通知時間內(nèi),，將首期租金,、承租押金及各項費用支付至出租方指定賬戶，若逾期付款,，則按照公告內(nèi)容及《租賃合同》中相關約定執(zhí)行,，視為惡意競價并自動放棄此房屋，競價保證金不予退回,。
承租方資格條件1.意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的餐飲類企業(yè)法人,，不接受非餐飲企業(yè)、個人,、其他組織機構類型參與本次競價,；2.意向承租方須具備行政主管部門核發(fā)的年檢有效的食品經(jīng)營許可證，許可范圍包含餐飲服務,，須提供許可證復印件并加蓋公章,；3.意向承租方須提供裝修方案并對裝修進行書面承諾；4.意向承租方擬投入本項目的人員中須包含至少一名具有中級及以上廚師證書的在職人員；5.意向承租方須具有5年及以上運營管理面積2000平方米以上餐廳的項目經(jīng)驗,；6.意向承租方未被“信用中國”網(wǎng)站(https://（略）.cn/）列入嚴重失信主體（以公告期內(nèi)查詢結果為準）,；7.意向承租方未被“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人（以公告期內(nèi)查詢結果為準）；8.意向承租方在“（略）”中（https:/（略）.cn/index.html）無公示的食品安全,、消防安全,、環(huán)境保護方面的行政處罰記錄（以公告期內(nèi)查詢結果為準）；9.本項目不接受聯(lián)合體參與,。
標的交割1.承租方必須于成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)至出租方處簽署《租賃合同》及提交以下資料：①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件,、法定代表人身份證復印件，（略）法定代表人,，還應提供授權委托書原件及代理人身份證復印件,；②出租方要求的其他材料。2.承租方未履行上述規(guī)定的,，（略）或出租方有權視作承租方放棄標的,。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租,，如租金低于原成交租金的,，違約承租方應當補足差額。3.在被確認為承租方前,，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,，無論何種情況，（略）主張除退取保證金之外的任何權利,。成交后,，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，（略）無關,，（略）退還保證金（不計息）,。4.（略）系受出租方委托，出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,，因承租方未及時付清應付款項的,，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔,。本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施,、設備的完好,，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的,，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除,，費用自理,。
與租賃相關的其他條件
無
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》,、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示1.時間：自公告之日起至2025年2月26日（節(jié)假日除外,，聯(lián)系后組織察看,。聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方應按公告要求，向出租方提交有效書面報名材料,，并完成e交易線上注冊報名手續(xù),，經(jīng)出租方資格審核通過并按規(guī)定足額繳納有效保證金后方具備競買資格。意向承租方需向出租方提供以下材料（均需加蓋公章）：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件,、法定代表人（負責人）身份證復印件,、授權委托書與被授權人身份證復印件（如需）；（2）公告期內(nèi)在“信用中國”“（略）”“（略）”的查詢結果截圖,；（3）裝修方案（包括但不限于裝修平面圖及設計效果圖,，其中平面圖至少一張、設計效果圖不少于三張）,；（4）至少一名擬投入本項目中的具有中級及以上廚師證書的人員社保證明及廚師證書(以公告前近6個月內(nèi)(2024年6月-12月,，如12月份未能出具則提供2024年5月-11月)的依法繳納稅收和社會保障資金的證明文件為準）；（5）運營管理至少一家面積大于2000平方米以（略）,，聯(lián)系人：（略）
保證金及處置方式：（略）
2.保證金有效以e（略）到賬時間為準（因資金繳納方式：（略）
競價安排競價方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2710:30:00其他要求原承租方有權按最高報價行使優(yōu)先權；若原承租方放棄行使優(yōu)先權,，則其他競買人按最高報價成交,。
服務費1.以掛牌總價成交的，收取服務費（略）;
2.高于掛牌總價成交的:
(1)成交總價超過10萬元但不超過30萬元的,，收取服務費（略）+溢價部分的1.2%;
(2)成交總價超過30萬元但不超過50萬元的,，收取服務費（略）+溢價部分的1.2%:
(3)成交總價超過50萬元但不超過100萬元的，收取服務費（略）+溢價部分的1.2%;
(4)成交總價超過100萬元的,，根據(jù)《（略）國有產(chǎn)權交易服務收費標準》收取,，交易雙方服務費全部向承租方收取。
3.成交之日起3（略）提示付清,。
附件下載1.租賃合同（樣稿）.pdf
2.承諾函.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間自公告之日起至2025年2月26日17:00止（節(jié)假日除外）
咨詢地（略）
技術支持（略）
其他無
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