拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年3月23日10時(shí)至2025年3月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&q=,，戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）
議價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：20萬(wàn)元，加價(jià)幅度：（略）,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。敬請(qǐng)有意向競(jìng)買者,，在開(kāi)拍前務(wù)必向不動(dòng)產(chǎn)行政主管部門了解相關(guān)限購(gòu)情況；司法拍賣房產(chǎn)成交后,，買受人應(yīng)提交其具備購(gòu)房資格的證明材料,；因不符合條件參加競(jìng)買的或拍賣成交后因競(jìng)買人自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，按棄標(biāo)處理,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產(chǎn)權(quán)登記面積,，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建,，拍賣成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行交付，如有關(guān)行政主管部門要求按照測(cè)繪圖紙等恢復(fù)原狀的,，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
七、在法律,、行政法規(guī)對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體有明確規(guī)定的情況下,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自行向房產(chǎn),、稅務(wù)部門了解,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú),。
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，特別提醒：拍賣余款在2025年4月12日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?spm=（略）,。
十二、根據(jù)省高院633號(hào)文,，（略）的《個(gè)人司法拍賣競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金,，（略）為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi),。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn),。投保聯(lián)系電話：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
受托咨詢及看樣：（略）在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，看樣時(shí)間：2025年3月20-21日,，咨詢電話：（略）（工作日9:00-12:00、14:00-17:00）,。
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
聯(lián)系地址：（略）
技術(shù)咨詢：025－（略）
（略）客服熱線：（略）
江蘇省（略）監(jiān)督電話：025－（略）
（略）址:詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月二十日