項(xiàng)目名（略）N0101FCZZ250054
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期,，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）（竹香苑餐廳）
基本屬性標(biāo)的類(lèi)型其他所在層數(shù)第1層/共2層
租賃面積約(㎡)708.80租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限1個(gè)月免租金裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）履約保證金（略）
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)出租（原租賃合同到期日：2025年1月5日,，原承租方繼續(xù)使用）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境,、交通,、（略）口,，周邊配套完善,，交通便利,。有115A路,、113路,、703（略），附近有華潤(rùn)蘇果,、（略）。
其他情況1.招租標(biāo)的租金底價(jià)為年租金底價(jià),。2.本次招租標(biāo)的僅用于餐飲，不得用于其他經(jīng)營(yíng),。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)解除場(chǎng)地租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將場(chǎng)地交還出租方,，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。3.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水,、電,、氣等欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電,、氣等費(fèi)用由新承租方承擔(dān),。4.承租方須書(shū)面承諾入駐后對(duì)（略）及西側(cè)對(duì)應(yīng)停車(chē)場(chǎng)管理,，廚余垃圾由承租方合法、合規(guī)處理,。10.租賃合同一年一簽，上一年度合同期滿經(jīng)考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同，考核合格解釋權(quán)歸出租方所有,。11.其他承租要求詳見(jiàn)《租賃合同》樣稿,，意向承租方被確定為承租方后須完全接受《租賃合同》中對(duì)承租方的約束性條款并按上述合同簽訂,。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--
評(píng)估基準(zhǔn)日--
評(píng)估機(jī)構(gòu)--
租金底價(jià)（元/年）40000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）246021J
注冊(cè)地址：（略）
出租方承諾--
出租方?jīng)Q策文件--
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)--
特別告知
1.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況出租,。
2.標(biāo)的租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),，（略）（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)交所”）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。
3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進(jìn)行披露,，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片,、360全景展示及口頭介紹等）,，僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi),，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競(jìng)價(jià)標(biāo)的,，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定,。
4.意向承租方交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部?jī)?nèi)容，已完成對(duì)本次招租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀,，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《租賃合同》或拒付交易價(jià)款或放棄承租,，否則視為違約,，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任,，產(chǎn)交所,、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。
5.招租標(biāo)的的底價(jià),、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電,、氣等有關(guān)費(fèi)用。
6.本次招租標(biāo)的租金為含稅價(jià),。
7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式：（略）
8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除,、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，產(chǎn)交所不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所,。
10.為確保保證金及時(shí)到賬,，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00（略）點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款,。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交出租方通知時(shí)間內(nèi)，將首期租金,、承租押金及各項(xiàng)費(fèi)用支付至出租方指定賬戶,，若逾期付款，則按照公告內(nèi)容及《租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行,，視為惡意競(jìng)價(jià)并自動(dòng)放棄此房屋,，競(jìng)價(jià)保證金不予退回。
承租方資格條件1.意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的餐飲類(lèi)企業(yè)法人,，不接受非餐飲企業(yè),、個(gè)人、其他組織機(jī)構(gòu)類(lèi)型參與本次競(jìng)價(jià),；2.意向承租方須具備行政主管部門(mén)核發(fā)的年檢有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證,，許可范圍包含餐飲服務(wù),，須提供許可證復(fù)印件并加蓋公章；3.意向承租方須提供裝修方案并對(duì)裝修進(jìn)行書(shū)面承諾,；4.意向承租方擬投入本項(xiàng)目的人員中須包含至少一名具有中級(jí)及以上廚師證書(shū)的在職人員,；5.意向承租方須具有5年及以上運(yùn)營(yíng)管理面積2000平方米以上餐廳的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；6.意向承租方未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://（略）.cn/）列入嚴(yán)重失信主體（以公告期內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）,；7.意向承租方未被“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人（以公告期內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）,；8.意向承租方在“（略）”中（https:/（略）.cn/index.html）無(wú)公示的食品安全、消防安全,、環(huán)境保護(hù)方面的行政處罰記錄（以公告期內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與,。
標(biāo)的交割1.承租方必須于成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)至出租方處簽署《租賃合同》及提交以下資料：①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件，（略）法定代表人,，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)原件及代理人身份證復(fù)印件,；②出租方要求的其他材料。2.承租方未履行上述規(guī)定的,，（略）或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的,。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租,，如租金低于原成交租金的,，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。3.在被確認(rèn)為承租方前,，若因招租標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí),，無(wú)論何種情況，（略）主張除退取保證金之外的任何權(quán)利,。成交后,，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，（略）無(wú)關(guān),，（略）退還保證金（不計(jì)息）,。4.（略）系受出租方委托，出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān),。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施,、設(shè)備的完好,，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除,，費(fèi)用自理,。
與租賃相關(guān)的其他條件
無(wú)
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示1.時(shí)間：自公告之日起至2025年2月26日（節(jié)假日除外,，聯(lián)系后組織察看,。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方應(yīng)按公告要求，向出租方提交有效書(shū)面報(bào)名材料,，并完成e交易線上注冊(cè)報(bào)名手續(xù),，經(jīng)出租方資格審核通過(guò)并按規(guī)定足額繳納有效保證金后方具備競(jìng)買(mǎi)資格。意向承租方需向出租方提供以下材料（均需加蓋公章）：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書(shū)與被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如需）；（2）公告期內(nèi)在“信用中國(guó)”“（略）”“（略）”的查詢結(jié)果截圖,；（3）裝修方案（包括但不限于裝修平面圖及設(shè)計(jì)效果圖,，其中平面圖至少一張、設(shè)計(jì)效果圖不少于三張）,；（4）至少一名擬投入本項(xiàng)目中的具有中級(jí)及以上廚師證書(shū)的人員社保證明及廚師證書(shū)(以公告前近6個(gè)月內(nèi)(2024年6月-12月,，如12月份未能出具則提供2024年5月-11月)的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明文件為準(zhǔn)）；（5）運(yùn)營(yíng)管理至少一家面積大于2000平方米以（略）,，聯(lián)系人：（略）
保證金及處置方式：（略）
2.保證金有效以e（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-2710:30:00其他要求原承租方有權(quán)按最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán),；若原承租方放棄行使優(yōu)先權(quán)，則其他競(jìng)買(mǎi)人按最高報(bào)價(jià)成交,。
服務(wù)費(fèi)1.以掛牌總價(jià)成交的,，收取服務(wù)費(fèi)（略）;
2.高于掛牌總價(jià)成交的:
(1)成交總價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元但不超過(guò)30萬(wàn)元的，收取服務(wù)費(fèi)（略）+溢價(jià)部分的1.2%;
(2)成交總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元但不超過(guò)50萬(wàn)元的,，收取服務(wù)費(fèi)（略）+溢價(jià)部分的1.2%:
(3)成交總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元但不超過(guò)100萬(wàn)元的,，收取服務(wù)費(fèi)（略）+溢價(jià)部分的1.2%;
(4)成交總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)元的，根據(jù)《（略）國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,，交易雙方服務(wù)費(fèi)全部向承租方收取,。
3.成交之日起3（略）提示付清。
附件下載1.租賃合同（樣稿）.pdf
2.承諾函.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間自公告之日起至2025年2月26日17:00止（節(jié)假日除外）
咨詢地（略）
技術(shù)支持（略）
其他無(wú)