（略）人民法院將于2025年3月10日10時起60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準）（略）（（略））（略）上進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：（略）層：1-2/7,，房屋性質：市場化商品房,，土地用途：商服用地，房屋結構：鋼混,。
雙方議價結果：（略）元,，起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,。
二、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
三,、特別提醒：該標的物帶租拍賣，租賃期限自2024年3月6日至2025年3月5日,，租金已付清,，現(xiàn)仍租賃中，未騰空,，請慎重參拍,。（1）競買人應當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的,，應當在競價程序開始前經人民法院確認,，（略）絡服務提供者；（3）變賣標的物已知瑕疵和權利負擔；（4）變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,，競買人可以申請實地看樣,；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解,，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵,；（6）（略）上公示；（7）買受人悔拍后,，變賣預繳款中的保證金不予退還,。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律,、法規(guī)規(guī)定各自承擔,沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅,、費及其他費用均由買受人承擔。被執(zhí)行人（賣方）應承擔的稅費可以由買受人墊付,，七日內將墊付稅費票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù),。買受人自行辦理水、電,、燃氣等戶名變更手續(xù),，相關費用自理。標的物可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費等費用按照相關規(guī)定,，由相應人員承擔,。能否辦理不動產權證，（略）等相關部門咨詢確認,。
如買受人延遲繳納產生的滯納金,，由買受人自行承擔；競買人是否具有競買資格,，請自行了解,。
法院解除查封、抵押手續(xù),，辦理權屬變更登記,，需要一定時間,，標的物騰空及交付的時間可能會因其他因素相應延長,。在標的物辦理過戶及過戶之后交付之前,，買受人無權向法院主張支付利息、租金等一類的費用,、損失,，請慎重參拍。
五,、對上述標的物權屬有異議者,，（略）與本院聯(lián)系。本案當事人,、優(yōu)先購買權人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權,。
與本案變賣標的物有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋共有人,、房屋承租人）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買,；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權,。
與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人,、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍,，優(yōu)先購買權人參與競買的,，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明（書面申請一份、身份證復印件一份,、房屋承租人另需提供租賃合同復印件一份）,，優(yōu)先購買權人經人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經確認的,，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買,。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼,，經法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程,。
六,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
七,、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后15日內轉入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）881）,，買受人支付成交價尾款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）,、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到（略）人民法院簽收裁定書,。未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息,。
八、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，競買人應提前預留足夠時間,。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負,。
九,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將自動生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
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（略）人民法院
二〇二五年二月二十日