標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱：（略）
交易方式：（略）
信息披露公告期自公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方信息披露終結(jié)。
是否自動延牌否
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
是否有保留價無
（略）村土地流轉(zhuǎn)
（略）：
N-TD（略）F016
公告起始時間：
2025年2月20日上午9：00
公告截止時間：
2025年3月5日16：00
標(biāo)的物基本情況：
本次流轉(zhuǎn)共設(shè)1個標(biāo)的,，（略）村土地及地上建筑,，共計(jì)22252平方米（其中兩排單層房屋約1190平方米，土地約21062平方米（31.5畝））,，已實(shí)際面積為準(zhǔn),。詳見圖紙。面積數(shù)據(jù)僅作參考,，流轉(zhuǎn)地以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
其他情況：
租賃期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日（自《土地流轉(zhuǎn)合同》約定交付之日起開始計(jì)算）。
流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)開發(fā),，經(jīng)營須符合法律法規(guī),、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染等項(xiàng)目,，此外還須符合國家法律法規(guī),、（略）域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

交易方式：（略）
（略）址:（略）
在公告期內(nèi),，須有二家或二家以上合格競租人報名,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
競租人條件：
1、面向具有完全民事行為能力的自然人,，法人,，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織，不接受聯(lián)合體報名,。
2,、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
標(biāo)的物權(quán)屬
（略）村股份經(jīng)濟(jì)合作社
咨詢電話：（略）何先生
流轉(zhuǎn)起始價：
起始價72萬/年,，不設(shè)保留價,。租期內(nèi)租金每年遞增3%。（略）絡(luò)競價的起始價,。
競租保證金
20萬元
報名時間
2025年2月20日至2025年3月5日16：00時止（節(jié)假日除外,，報名時間以本公告為準(zhǔn)）
報名流程
1、賬戶注冊及實(shí)名認(rèn)證：
（略）址:（略）
浙交匯報名注冊,、競價等咨詢熱線：（略）（工作日8：30---20：30）
（略）址“浙交匯”或“浙交匯APP”線上完成注冊個人賬戶及實(shí)名認(rèn)證,；法人報名須在個人實(shí)名認(rèn)證成功后，添加企業(yè)認(rèn)證,。
2,、項(xiàng)目報名：
登錄浙交匯，找到意向項(xiàng)目標(biāo)的,，點(diǎn)擊“我要報名”,，填寫相關(guān)信息及上傳該項(xiàng)目報名材料（附件不超過50M),最后提交報名。
3,、保證金支付：
在浙交匯保證金支付頁面點(diǎn)擊“確認(rèn)付款”,，完成支付,。如賬戶余額不足，則須通過綁定的銀行卡轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金收款賬戶,。資金到賬后,，在“（略）-支付訂單”找到待支付訂單，點(diǎn)擊“確認(rèn)付款”,，完成保證金訂單支付,。（略），（略）,。
4,、報名資格確認(rèn)：
交易所會對意向競價人的報名資格和保證金進(jìn)行審核。（略）報名提交,、保證金交納等手續(xù),，逾期無效。
項(xiàng)目咨詢電話：（略）1（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
競價時間
（略）址:（略）
（1）自由競價時間：2025年3月5日17:00開始,。
（2）延時競價時間：2025年3月6日10:00開始自動進(jìn)入延時競價階段,。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價,，系統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價時間周期,。
成交確認(rèn)：
（略）絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：
（1）競得人身份證原件,；
（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章；
（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件,；
（4）文件要求的其他材料,。
成交款項(xiàng)支付：
競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即2025年3月11日16:00前）付清第一年租金、履約保證金與服務(wù)費(fèi),。
履約保證金為8萬元,，不計(jì)利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后,，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回,。
服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收取（不足（略）的,，按（略）收?。?
租金支付,、
合同簽訂
及移交手續(xù)：
1,、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，每年遞增3%,，在上一年租期到期前二個月付清下一年租金,，（具體時間及數(shù)額以租賃雙方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)）。
2,、合同簽訂：出租方在競得人付清款項(xiàng)之次日起20個工作日內(nèi)，參照《浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范合同文本要求與其簽訂《流轉(zhuǎn)合同》,。
3,、移交手續(xù)辦理：按合同中所列的流轉(zhuǎn)起始日前以山地現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。
其它事項(xiàng)：
1,、標(biāo)的物如有視頻資料,、圖片、圖紙等,，僅供競價人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價人在競價前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣,，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2,、公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考,，以實(shí)際移交的土地面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。成交后不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求,。承租期間不得改變用途,，承租人應(yīng)在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的范圍內(nèi)，從事水稻或旱糧等糧食作物種植,。承租人不能棄耕拋荒山地,，不得從事“非農(nóng)化”、“非糧化”經(jīng)營,，否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)并沒收履約保證金,。房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用,，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn),、經(jīng)營活動。
3、嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項(xiàng)目,，嚴(yán)禁堆?；锲贰⒁兹家妆锲?。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建,，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任
4,、在交款截止之次日起3個工作日內(nèi),，交易所在收齊款項(xiàng)（第一年租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。
5,、承租人在經(jīng)營的山地上不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被上級部門處理的,，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。承租期滿后地上建筑物等固定不動產(chǎn)歸村里所有。對于地面作物,，承租期滿,，競得人須按合同約定將其搬移，若超過時限競得人未作處置的,，由村里無償收回,。
6、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān),，出租方概不負(fù)責(zé),。
7、如遇村莊規(guī)劃或政府征用需要使用該地塊時,，按以下情況分別處理：雖已征用,，但尚未投入項(xiàng)目不影響承租的，繼續(xù)執(zhí)行合同條款,。政府或村莊規(guī)劃需要使用該地塊時,，租賃雙方必須無條件終止協(xié)議，已交承租款未到期時間的部分按比例計(jì)算退回,。（略）建設(shè)征用使山地面積部分減少的,，按照減少面積占總面積的比例及時間扣減租金。政府征用所補(bǔ)償?shù)恼饔觅M(fèi)歸村里集體所有,，承租人投資設(shè)立形成的青苗補(bǔ)償費(fèi),、地上附屬物和另需評估的附屬物所評估價值歸承租人所有。
8,、禁止在（略）域內(nèi)經(jīng)營有污染環(huán)境的項(xiàng)目,。禁止以盈利為目的違法堆土，經(jīng)勸阻不聽的，視為違約,，收回山地,，已交的承租余款不予返還。
9,、本地塊競得后,，未經(jīng)村集體同意，不得轉(zhuǎn)租或抵押,。承租期滿后如期交還,。承租者設(shè)立的設(shè)施和地上附屬物應(yīng)自行撤除，搬遷和處置,。否則歸出租方所有,，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失,。
10,、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動無法繼續(xù)的，本次公開招租終止,。
11,、盡量采用高帶寬、高性能,、（略）,。（略）安全，（略）,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，競租人應(yīng)在延時競價期內(nèi)及時出價。（略）顯示時間為準(zhǔn),。
12,、（略）絡(luò)環(huán)境不暢等原因、（略）參與競價造成競價不能正常進(jìn)行,，造成的后果由競租人自行承擔(dān),。
13、網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況,，交易所有權(quán)中止該次競價,，（略）絡(luò)競價。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn),。延時競價期間,，因網(wǎng)絡(luò)、（略）等故障影響競價的，該交易項(xiàng)目中止,，故障前的競價有效,。重啟交易時，在系統(tǒng)記錄的原最高有效報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)延時競價,。若無競價人繼續(xù)加價的,，則系統(tǒng)記錄的最高報價者即為該項(xiàng)目的競得人。
14,、網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障,、停電等)造成競價須中止的情況,，交易所有權(quán)中止該次競價，（略）絡(luò)競價,。
15,、本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在（略）、（略）等媒介予以公布,，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補(bǔ)充文件或修正文件,，（略）站。交易所不再一一通知,。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價失敗的,，責(zé)任自負(fù)。
16,、（略）的規(guī)則以及本期項(xiàng)目競價文件等要求,，了解標(biāo)的情況、報名資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
違約責(zé)任：
1,、競得人有下列行為之一的,，視為嚴(yán)重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,，其競得人資格無條件取消,，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除,；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的,，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：
（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補(bǔ)簽的,；
（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時,、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競租保證金不予退還外,，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。
2,、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的,，視為嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消,，除競租保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。
3,、競租人應(yīng)對注冊報名提交信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任并全面履行,，否則其競租保證金不予退還。
4,、競租人未按照流轉(zhuǎn)文件要求履行職責(zé)的,，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的,，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格,。
5,、若競得人違約的,，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競租保證金,、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi)，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的,，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額,。
6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競租報名,。
7,、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價,，由此對競租人造成的損失由競租人自負(fù)，競租人不得向出租方,、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任,。
交易機(jī)構(gòu)：
（略）
電話：（略）1（宋先生）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
附則：
1、競租人在報名時所確認(rèn)的地址：（略）
2,、本文件相關(guān)概念,、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。
（略）
（略）村股份經(jīng)濟(jì)合作社
2025年2月20日
信息披露其他事項(xiàng)
（略）村土地流轉(zhuǎn).docx
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）網(wǎng)址