（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
新自然告字〔2025〕2號

經(jīng)（略）地塊等3宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見附表）?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊名稱：（略）
土地
坐落
土地用途

行業(yè)類別
出讓土地面積（㎡）
容積率
建筑
密度（%）
綠地率
投資強度（萬元/畝）
畝均稅收（萬元/畝）
單位：（略）
單位：（略）
R&D經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入之比
出讓年限
建設(shè)期限
起始價（萬元）
保證金（萬元）
2024年工28號（新昌高（略）地塊）
羽林街道（略）區(qū)塊
工業(yè)用地
通用零部件制造業(yè)
110994
1.5-3.0
40%-60%
≤20%
≥270
≥18
≥2.1
≥2463.92
≥3%
50
2年
4551
4551
2025年工1號（新昌高（略）地塊）
羽林街道（略）塊
工業(yè)用地
通用設(shè)備制造業(yè)
4073
1.5-3.0
40%-60%
≤20%
≥270
≥22.6
≥4
≥2593.04
≥3%
50
2年
181
181
2025年工2號（新昌高（略）地塊）
羽林街道（略）塊
工業(yè)用地
汽車制造業(yè)
510
1.5-3.0
40%-60%
≤20%
≥344
≥31.7
≥4.4
≥4872.05
≥3%
50
2年
23
23
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn),。土地成交后的總價款中不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
上述地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，能耗標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合（略）企業(yè)投資項目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求,，（略）中每個地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。投資強度,、年均稅收等指標(biāo)由所（略）負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管,。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保,、節(jié)能等相關(guān)要求,。
二、申請人資格條件
上述地塊的競買申請人在參拍前應(yīng)先取得（略）高（略）管理委員會出具的行業(yè)準(zhǔn)入資格審查意見,，競買申請人須持相關(guān)資料赴（略）高（略）管理委員會進(jìn)行審查,。
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織〔2025年3月11日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外〕,。
申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的,，（略）,，（略）的出資構(gòu)成，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,；聯(lián)合申請競買的,，網(wǎng)上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，上傳由共同競買人分別蓋章或簽名,，（略）上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例,。成交后,，（略）中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致,。
三、申請人數(shù)字證書辦理
（略）上掛牌交易,，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,。
辦理數(shù)字證書請參閱“（略）——數(shù)字證書”,，服務(wù)電話：（略）。
四,、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕2號《公開出讓資料》,。（略）上下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、報名時間,、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
（略）上報名時間：2025年3月11日上午10:00至2025年3月19日下午16:00前,。
（二）競買保證金
（略）上報名時間即2025年3月11日上午10:00至2025年3月19日下午16:00時內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為2025年3月19日下午16:00時（應(yīng)實際到賬,，（略）為準(zhǔn)）,。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，（略）上掛牌出讓活動,。
（三）掛牌報價時間
（略）上掛牌報價時間：2025年3月11日上午10:00至2025年3月21日上午10:00,。掛牌期內(nèi)有一個或一個以上的競買人報價，2025年3月21日上午10:00后,，競買人申請參與限時競價的,，進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。（略）上掛牌交易不設(shè)底價,，上述地塊增價幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人,，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn),。
以上時間未特別注明的，（略）時間為準(zhǔn),。
六,、其他需要公告的事項
（一）土地出讓價款的支付：土地出讓價款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起一個月內(nèi)須付清全部出讓價款。
（二）申請人應(yīng)認(rèn)真,、全面,、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《（略）上交易規(guī)則》,，對上述內(nèi)容作充分了解,，競買申請人一旦提交申請,，即視為接受。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料,、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的,，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓,。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,。
（四）上述地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與高（略）地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前應(yīng)先簽訂《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》,。
（五）2024年工28號地塊,、2025年工1號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)動工建設(shè)；2025年工2號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起2個月內(nèi)動工建設(shè),。建設(shè)工期二年,。
（六）上述地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的,，嚴(yán)格按照《（略））進(jìn)行處置,。
（七）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的土地出讓金，不再退還,。未競得人所交保證金,，在掛牌結(jié)束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位：（略）
（八）如有不明,，對競買規(guī)則,、（略）及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢（略）。
（九）（略）,，否則可能導(dǎo)致交易異常,。因瀏覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局（略）1
新昌高（略）管理委員會（略）0

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年2月19日
附件：