一、（略）3號(hào)樓2層出租項(xiàng)目
（略）RTLF-ZLCC-（略）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間（略）
限時(shí)競價(jià)時(shí)長5分鐘
競價(jià)時(shí)間（略）至（略）
保證金繳納截止時(shí)間（略）
踏勘時(shí)間至
二,、（略）
資產(chǎn)包名稱：（略）
起拍價(jià)
租賃期限
保證金(元)
加價(jià)幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標(biāo)的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標(biāo)的物信息
1
RTLF-ZLZCB-（略）
（略）-3號(hào)樓2樓
148409.0元/首年
5YEAR
22262.0
500.0
1
陸小紅
（略）
從第三年起在第一年中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增加3%
（略）7號(hào)-3號(hào)樓2層
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:平方米；房屋面積：214.0平方米
三,、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略））注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件,。
（二）報(bào)名程序
（略）,，點(diǎn)擊注冊(cè)→選擇用戶身份（（略）承租商）→（略）-登錄→完善企業(yè)信息→注冊(cè)完成→（略）→（略）報(bào)名。
（三）報(bào)名審核
1.（略）完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià),。
2.競租方需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前,，在“（略）資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金,，方可進(jìn)行競價(jià),。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過，未通過資格審查的競租方不具有競價(jià)資格,。
注：競租方根據(jù)自身需求,，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
（四）競價(jià)保證金的繳納
1.競租方需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。
2.（略）,，在“（略）上競價(jià)-待繳納保證金”（略）信息,，（略）注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致,。
（五）競價(jià)保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的竟租方,，如自行放棄競價(jià)資格的,，應(yīng)在“競價(jià)開始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競價(jià)資料不予退回,，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回,。
2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回,。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果,，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊(cè),、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服,，聯(lián)系電話：（略）
（工作時(shí)間：周一至周五上午8：30-11：30,，下午13：00-17：00）。

四,、（略）委托,，（略）3號(hào)樓2層出租項(xiàng)目組織公開競價(jià)，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在承租方參與競價(jià),。
一,、項(xiàng)目概況及招租內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.（略）：GN2025-JS-0654

3.項(xiàng)目概況一覽表
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
建筑面積（m2）
（略）層（所在層）
地點(diǎn)：（略）
租賃期限（年）
年租金底價(jià)（元）
招租業(yè)態(tài)
競價(jià)保證金（元）
最小加價(jià)梯度（元）
1
（略）
3號(hào)樓2層出租項(xiàng)目
214.00
20層（2層）
（略）
5
148409
（略）
22,262
500
備注：上述項(xiàng)目商業(yè)租賃業(yè)態(tài)，（略）（含桑拿,、足?。TV（含歌舞廳）,、酒吧,、網(wǎng)吧、棋牌室,、康養(yǎng)機(jī)構(gòu),，禁止生產(chǎn)、存放,、銷售假冒偽劣,、易燃易爆物品，禁止經(jīng)營國家發(fā)布的《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單》明確禁止的準(zhǔn)入類項(xiàng)目,、不符合國家安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目,，禁止以軍隊(duì)和軍人名義從事經(jīng)營活動(dòng),在經(jīng)營活動(dòng)中使用軍隊(duì)名稱：（略）

本次競價(jià)招租項(xiàng)目劃分1個(gè)資產(chǎn)包，每個(gè)資產(chǎn)僅作為整體進(jìn)行出租,，不接受拆分承租,。競租人可同時(shí)參與多個(gè)資產(chǎn)包的競標(biāo),，針對(duì)各資產(chǎn)包進(jìn)行獨(dú)立競租報(bào)價(jià)。
合同時(shí)間自合同簽訂之日起至租賃時(shí)間滿5年止,。租賃房產(chǎn)面積以建筑面積為準(zhǔn),。
4.租金價(jià)格漲幅：租賃期限為5年，租金按年支付,，第一年按競價(jià)最終報(bào)價(jià),，從第三年起在第一年中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增加3%，具體為：
第一年,、第二年的年租金為中標(biāo)價(jià),；
第三年、第四年,、第五年的年租金為中標(biāo)價(jià)的103%,。
5.相關(guān)費(fèi)用：
（1）維修改造費(fèi)用由成交競租方（承租方）承擔(dān)。
（2）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬的維修維護(hù)費(fèi)用,。
（3）租金價(jià)格為建筑面積租金,，不包含空調(diào)能源費(fèi)車位租金、車位管理費(fèi),、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用,。
（4）資產(chǎn)存在的消防、結(jié)構(gòu)隱患,，水電氣由競得人自行解決,，物業(yè)費(fèi)由競得人自行管理。租賃期滿后或者解除合同時(shí),，權(quán)屬歸出租方所有,，必須無償移交給出租方。
（5）承租人須于項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃履約保證金,，以保證承租人遵守并履行合同項(xiàng)下所有義務(wù),。租賃保證金為3個(gè)月租金（以首年租金為基準(zhǔn)）。承租人支付的首筆款項(xiàng)將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金,。
（6）裝修免租期：90天（承租人須承租滿5年方可享受90天免租期,；若未租滿5年退租，則按比例減少免租期）,。
7.租金支付方式：（略）
8.項(xiàng)目租賃方式：（略）
9.競租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，不得更改,、擅自轉(zhuǎn)租,。
10.招租項(xiàng)目用途：（略）（禁止經(jīng)營項(xiàng)目詳見上表備注）。
11.合同簽署主體：（略）,，（略）簽署相關(guān)租賃合同,。
二,、競租方資格要求1.競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體，公司注冊(cè)資本金不低于500萬元（含500萬元）,；
2.競租人必須是政府,、企事業(yè)單位：（略）
3.競租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，不得隨意更改,；
4.（略）(（略）.cn/)網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
5.競租人在信用中國（略）.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄,；
6.近3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,；
7.競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（（略）（略）.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
8.競租人因己方原因與項(xiàng)目單位：（略）
9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià),；
10.競租人申請(qǐng)人在競得后需提供上述要求的相關(guān)文件紙質(zhì)版,，如不符合要求的，資格審查不通過,，競租保證金不予退還,；
三、（略）發(fā)布：
1.（略）：https://（略）,；
2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：https://（略）.cn/,；
3.（略）：https://（略）.cn/；
4.（略）：https://（略）,。
四,、遞交截止時(shí)間及方式：（略）
五、重要提示1.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)）,，若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià),，該場次將按照流拍處理；
2.競租方在發(fā)出成交通知書后30個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽署,；
3.（略）,。
六、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請(qǐng)聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
五,、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，（略）聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者,，即表示已經(jīng)對(duì)所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià),，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的,，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù),。
（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
（略）（略）絡(luò)競價(jià)交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略）,，以保障有充分的時(shí)間完成登錄,、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān),。
（略）（略）,、密碼，確保賬戶安全,。（略）（略）絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé),。
（略）絡(luò)競價(jià)中,，（略）確認(rèn)后不得更改或撤銷,，（略）紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià),，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益,。
（略）競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬,、高性能,、（略）絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7（略）,，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò)；在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,、（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
第十條競價(jià)的終止,。因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，（略）有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定,。
第十一條報(bào)價(jià)方式：（略）
第十二條競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式：（略）
第十三條報(bào)名方式：（略）
第十四條競價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則,，（略）有權(quán)取消其競價(jià)資格,。
第十五條競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。
第十六條交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,。
（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回,。
第十七條競價(jià)人有如下行為時(shí),，競價(jià)人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；
（四）采用作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的,；
（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。
（略）上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng)，（略）所有,。
六,、標(biāo)的物照片附件：（略）3號(hào)樓2層出租項(xiàng)目（發(fā)布稿）.doc附件：（略）3號(hào)樓2層出租項(xiàng)目（發(fā)布稿）.pdf