拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月22日10時至2025年3月23日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略））現(xiàn)公告下：
一、拍賣標的：（略）房產,。
特別提醒：標的物所有信息僅供參考,，如有差異，以標的物實際信息為主,。標的物能否辦證或者過戶費用過高由競買人自行咨詢房管部門,標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及土地、房屋的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費依據(jù)法律規(guī)定由相應主體承擔,，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔,。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解,，買受人需于拍賣成交裁定書送達買受人5日內完成稅費繳納，并持稅務部門出具的應由賣方繳納的稅費票據(jù)向本院申請退還已墊付本次交易產生的賣方應繳納稅費,。
未能在合理規(guī)定期限內完成過戶,、交稅的，有買受人支付由此產生的相關費用,，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果，法院及拍輔機構不承擔一切費用,。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費,，不影響本院對拍賣款的處置。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風險造成的影響成交以及交接問題產生的損失,、不便及拍賣回轉,，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔,。
二,、如有產權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構了解,、核實,。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及土地,、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費依據(jù)法律規(guī)定由相應主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔,。競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人,，請于開拍前三天前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權人,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在成交之日7日之內提交至法院,，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：工商銀行河南開封分行祥符支行
（略）：（略）（略）
（為了即時到賬,，（略）銀轉賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款,。）
2,、拍賣未成交的，（略）絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十四,、買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）
該拍賣標的物本院已委托“（略）”在拍賣期間免費提供對標的物的相關信息的咨詢及標的看樣服務,。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系,，請各意向競買人對以拍賣咨詢,、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失,。請認準法院授權機構“公信拍賣”,。
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

河南（略）人民法院
二〇二五年二月十九日