招商人：（略）西安機務段2.招商項目及概況：
2.1項目概況：
（略）
包件名稱：（略）
資源位置
面積（㎡）
招商底價
元/㎡·月
招商底價
元/年
期限（月）
年遞增
總金額(元）
1
西安機務段閑置房屋
（略）
40
75
36000
36
每1年遞增5%
113490.00
2.2款項結(jié)算：租金按年度支付,，在合同簽訂后30日內(nèi)，全額繳納第一年度租金,。
2.3招商方式：（略）
2.4出租方式：（略）
2.5經(jīng)營范圍：扶貧村產(chǎn)品代賣、超市,、小賣部等便民服務,。（中商人禁止從事危險品倉儲經(jīng)營、非法經(jīng)營以及環(huán)境,、（略）運輸安全的活動,。）
3.競商人的資格條件：
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè);能提供營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶以及具有有效身份證明的自然人,。
3.2滿足國家,、（略）、（略）及招商人資質(zhì)要求和相關(guān)規(guī)定,。
3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務狀況,。
3.4具有履行合同所必需的能力。
3.5法定代表人為同一人或存在直接控股,、管理關(guān)系的不同企業(yè),，不得同時參加同一包件。
3.6需提交并簽認《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件）
3.7不接受聯(lián)合體競商,。
3.8已報名成功的競商人,。
4.重要事項說明：
競商人在報名前須對房屋進行現(xiàn)場踏勘，承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用,，并填寫《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件）,，充分了解房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋裝修狀況，原承租人是否還在經(jīng)營,，如正常經(jīng)營競商人需了解其投資成本回收情況、是否存在法律糾紛等）后綜合考量是否參與競商,。（現(xiàn)場踏勘確認書需競商人及原承租人簽字）因競商人未對房屋狀況做充分了解,，中商后與原承租人產(chǎn)生的糾紛，招商人不予受理,，中商人自行承擔相關(guān)風險,不得以任何理由向招商人拒付或少付租金,。
踏勘聯(lián)系人：（略）
5.評審辦法：三輪競價。
6.公告期限及招商報名：
6.1凡有意參加競商者,，請于（略）至（略）（法定公休日,、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30至11:30,，下午14:30至17:30（北京時間）在95306（略）報名,。
（略）上報名：（略）報名，先登錄95306（略）https://（略）#/,，（略）上注冊,，（略）上報名,。網(wǎng)上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)及法人信息,、郵箱：（略）
6.2競商人為獨立法人企業(yè)的,，報名時需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法人身份證明原件,、法人身份證復印件（加蓋公章）以及《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件）,；委托代理人報名的除需提供上述資料外還需提交法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件（加蓋公章）。
競商人為個體工商戶或自然人的,，報名時需提交本人身份證復印件（原件備查）,、營業(yè)執(zhí)照（個體工商戶提供）以及《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件）。
報名聯(lián)系人：（略）
6.3競商人報名成功后,，未發(fā)送棄標函且未參加本項目招商活動的,，經(jīng)核實所提交資料為虛假材料的，或收到中商通知后中商人無正當理由不與招商人簽訂合同的,，將被招商人按規(guī)定納入招商黑名單,，（略）其他房屋及場地招商項目。
7.競商時間：
公告期結(jié)束后,，以招商人的通知時間為準,。
8.發(fā)布公告的媒介：
（略）95306網(wǎng)（https://（略）#/）上公布。
9.其他說明：
9.1中商人需添加辦公設備或裝修的由中商人自行解決,，日常維護由中商人解決,。招商人負責督查房屋租賃期間衛(wèi)生、安全等事項,。
9.2中商人承擔租賃房屋期間所產(chǎn)生的水,、電、暖,、天然氣,、物業(yè)費等費用，按量計算,。
9.3中商人對房屋可進行適當性改造及提升改造,，投資方案經(jīng)招商人審核后予以實施，投資額在合作周期內(nèi)折合完畢,，即視為招商人資產(chǎn),，在合同履行結(jié)束后招商人不再進行補償。
9.4如在租賃合同期內(nèi)發(fā)生違法違紀事件,，中商人需承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任,。且招商人有權(quán)與其終止合同，并不承擔任何違約責任。
9.5中商人在合同期內(nèi)不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu),，不得變換基本設施,，若屬需要，需書面報告招商人同意后方可實施,，并自行承擔全部費用,。
9.6在合同期內(nèi)，不得進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借他人，否則按違約處理,，招商人有權(quán)單方面提前解除合同,。
（略）房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及購買限制
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋,、土地的全部或部分進行轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔責任,。
（略）甲方對轉(zhuǎn)租界定：
①乙方以自然人身份簽訂合同，實際經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者或法定代表人必須為本人,，否則認定為轉(zhuǎn)租,。
②乙方以企業(yè)（事業(yè)）單位：（略）
③甲方認定的其他形式的轉(zhuǎn)租行為。
承租期內(nèi)甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有上述轉(zhuǎn)租行為,，則有權(quán)立即終止合同,，乙方不得要求賠償。
9.7中商人須嚴格履行合同,，租賃期間自覺接受地方管理機構(gòu)及招商人的檢查,，由此而造成的罰款等相關(guān)費用由中商人自行承擔。
9.8中商人必須嚴格按照合同中約定的交款計劃交款,。
9.9在國鐵集團公布“黑名單”限制期企業(yè),、（略）及所屬單位：（略）
9.10成立不足1年或連續(xù)1年沒有經(jīng)營動態(tài)的企業(yè)不得參與本項目。
10.異議受理方式：（略）
（1）競商人或者其他利害關(guān)系人對競商過程有異議的,，應當在競商現(xiàn)場提出，由招商人當場做出答復,，并做好記錄,。
（2）競商人或者其他利害關(guān)系人對招商項目的評審結(jié)果有異議的，應當在中商候選人公示期間提出,。招商人自收到異議之日起3個工作日內(nèi)做出答復,異議涉及事項情況復雜,，需調(diào)查取證，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出答復的，招商人將通知異議人適當延長答復期限,，但最長不超過15個工作日,；做出答復前，應當暫停招商活動,。
（3）異議應通過書面的異議函件向招商人或其代理機構(gòu)：（略）
①異議人的名稱：（略）
②異議人具有《營業(yè)執(zhí)照》的,，附《營業(yè)執(zhí)照》復印件；
③異議事項的基本事實及相關(guān)證明材料,；
④異議請求及主張,；
⑤異議人為招商利害關(guān)系人的，應提供與招商活動存在利害關(guān)系的證明材料,；
⑥異議函件有關(guān)材料為外文的,，異議人應當同時提交其中文譯本，并附相關(guān)的真實性證明,。
異議人為法人的,，異議函件須由法定代表人或其授權(quán)代表簽字和加蓋單位：（略）
11.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）西安機務段
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
地址：（略）
郵編：710000
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）