（略）東（略）人民法院將于2025年3月24日10時(shí)至2025年3月25日10時(shí)止（延時(shí)的除處）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的物為（略）,，登記時(shí)間：2022年4月6日。
評估價(jià)：313,628元,；起拍價(jià)：250,000元
保證金：30,000元,；增加幅度:1,000元(或整數(shù)倍)
二、拍賣財(cái)產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明：
1,、本場拍賣標(biāo)的物已查封,無抵押,，毛坯空置。
2,、本場拍賣僅限于標(biāo)的簡介所列房屋和其對應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán),，不包含室內(nèi)其它可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（包含但不限于家具、家電等）,，室內(nèi)固定裝修以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
3、人民法院依現(xiàn)狀拍賣,，對標(biāo)的物已知現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行了公示,。聲明不對房屋面積誤差、建筑質(zhì)量,、室內(nèi)外裝修等瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。意向競買人在決定參拍前應(yīng)實(shí)地踏勘詳細(xì)了解,，對可能存在的未知瑕疵詳細(xì)咨詢相關(guān)部門或案件承辦法官，自行研判競得后可能面臨地風(fēng)險(xiǎn),。
意向競買人未實(shí)地踏勘,、未詳細(xì)咨詢了解而參與競買的，均視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認(rèn)可,。拍賣成交后,，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任,。
標(biāo)的物自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍,；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,；拍（變）賣成交后5日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的相關(guān)證明材料,，否則法院不予出具成交裁定書,，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無效的視為悔拍,，已繳納的保證金本院予以沒收,。重新拍（變）賣的，原買受人不得參與競買,；重新拍（變）賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià),，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理,。
以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注,，一旦購買視為了解本次拍（變）賣標(biāo)的物，一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
五、參與方式：（略）
1,、（略）上進(jìn)行,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證(（略）需通過實(shí)名認(rèn)證)，選擇競拍標(biāo)的后,，按提示完成報(bào)名并在線支付競買保證金,。
2,、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在開拍3個(gè)工作日前向人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書,、授權(quán)代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,，競買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣前5個(gè)工作日向人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
4、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月17日前與法院聯(lián)系,。
5、因平臺對企業(yè)注冊資質(zhì)的審核需要一定時(shí)間,，凡企業(yè)參與競買的,，建議在開拍3個(gè)工作日前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。
重要提示：（略）上銀行,、辦理U盾,，（略）銀支付。
如因競買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，（略）無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
六,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘。
七,、拍賣方式：（略）
八,、成交款的繳納：（略）將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者（買受人）原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵部分成交款,，拍賣成交尾款須在2025年4月4日17:00前繳入法院指定賬戶(戶名:（略）：（略）8),。
未競得者鎖定的競買保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息,。
九,、成交文書的下達(dá)及移交：
1、拍賣成交,，買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，由人民法院依法出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》等法律文書,。
2、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人,、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅,、所得稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證費(fèi),、評估測繪費(fèi)及其他稅費(fèi)用、可能涉及的二次過戶費(fèi)用等）,，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分,，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳，并持有效支付憑證至本院申請退款,。
買受人逾期申請退付已墊稅款,，按以下規(guī)則處理：
1、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用,，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的,，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請競買人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,，并于競得本次拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）,；
2、如本次拍賣所得稅款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的,，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款,，不足部分按照規(guī)則1另行追償。
成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在水,、電,、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi),，均由買受人承擔(dān)，未明確的繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3,、買受人須在人民法院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理成交后的相關(guān)事宜，因買受人延期導(dǎo)致標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等一切后果,，由買受人自行承擔(dān)。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一、依照（法釋〔2016〕18號）《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在決定競拍前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。對未知問題詳細(xì)咨詢,。
咨詢電話：（略）,，肖女士
（略），陳法官
監(jiān)督電話：（略）/（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。


（略）東（略）人民法院
二O二五年二月十九日
（略）的房屋
暫無修改記錄