（略）（略）人民法院定于2025年3月7日10時起60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準）（略）（（略））（略）絡司法變賣，有關變賣事宜公告如下：
一、變賣標的物：安徽（略）1幢,、2幢、3幢房產及土地使用權,。
一,、土地部分
坐落
土地使用期限
土地用途
土地權利性質
共用宗地面積㎡
評估價（元）
（略）80號
截止日期為2073年11月9日
住宅
出讓
3039.93
（略）
二、房產部分
（略）
（略）
結構
房屋性質
（略）層/總樓層
建筑面積㎡
評估價（元）
1幢
皖（2018）（略）
混
福利房
1-2/2
202.86
119079
2幢
皖（2018）（略）
混
福利房
1/1
15.9
8538
3幢
皖（2018）（略）
混
福利房
1/1
13.44
7217
合計：
/
/
/
/
232.2
134834
一,、二部分總計
（略）
評估價：（略）元,，起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其整倍數,，增降部分按比例分別計入上述財產。
二,、變賣方式：（略）
1,、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
三,、特別提醒：（1）該地塊（略）住戶反映，若地塊開發(fā)必須解決：1,、應保留消防通道供住戶正常通行,；2、留有綠化帶和供住戶使用的停車位所應有的土地規(guī)劃面積,。（2）競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,；（3）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認,，（略）絡服務提供者,；（4）變賣標的物已知瑕疵和權利負擔；（5）變賣標的物以實物現狀為準,，競買人可以申請實地看樣,；（6）競買人是否具有競買資格，請自行了解,。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵,；（7）（略）上公示,；（8）買受人悔拍后，變賣預繳款中的保證金不予退還,。
四,、標的物以實物現狀為準（不含室內動產），本院不承擔本標的物瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認,，責任自負,。辦理標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律,、法規(guī)由相應的主體承擔,，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費及其他費用均由買受人承擔,。被執(zhí)行人（賣方）應承擔的稅費由買受人墊付,，七日內將墊付稅費票據交至法院辦理退款手續(xù)。買受人自行辦理水,、電,、燃氣等戶名變更手續(xù),，相關費用自理。標的物可能存在拖欠的水,、電,、燃氣、物業(yè)管理等費用方面的問題,，在標的物產權過戶前的欠費均由原產權人承擔,，產權過戶后所產生的欠費均由買受人承擔。
五,、對上述標的物權屬有異議者,，（略）與本院聯(lián)系。本案當事人,、優(yōu)先購買權人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權,。與本案變賣標的物有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋共有人,、房屋承租人）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買,；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權,。與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人,、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍,，優(yōu)先購買權人參與競買的,，應于開拍三日前向本院提交合法有效的證明（書面申請一份、身份證復印件一份,、房屋承租人另需提供租賃合同復印件一份）,，優(yōu)先購買權人經人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經確認的,，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買,。順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，人民法院應當確認其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼,，經法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。
六,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
七,、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在成交后7日內轉入法院指定賬戶（戶名：（略））簽收裁定書,。
八、網絡司法拍賣成交后,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）
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（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十九日