物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘公告
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，國家、省、（略）《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《云棲花（略）業(yè)主大會議事規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，（略）受（略）云棲花（略）首屆業(yè)主委員會委托，就云棲花（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目（非政府采購）協(xié)助進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名競聘。
一、選聘項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：LDWY-XP（略）
項(xiàng)目內(nèi)容如下：
二、選聘項(xiàng)目概況：
云棲花（略）棟。機(jī)動車地下停車位971個；電梯44臺；小區(qū)主出入口2個（目前常態(tài)化啟用的2個）。
以（略）用地紅線內(nèi)的所有建筑及附屬配套設(shè)施設(shè)備等（如與現(xiàn)場實(shí)際情況有出入，則以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)）需由競聘企業(yè)自行至現(xiàn)場進(jìn)行勘察。
本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)最長期限為“3年”，第一年為試用期，考核合格后續(xù)簽2年，合同期內(nèi)根據(jù)考核情況，決定合同期是否順延。
三、競聘企業(yè)必須同時、至少具備下列要求：
競聘人一般資格規(guī)定：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；具有本次物業(yè)經(jīng)營許可；在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
特定資格要求：
1.公司注冊時間不少于3年，注冊資金不少于1000萬元人民幣；
2.未被“信用中國”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；
3.在浙江省范圍內(nèi)在管住宅項(xiàng)目建筑面積不少于50萬平方米或在（略）在管住宅項(xiàng)目建筑面積不少于30萬平方米，并同時具有在管排屋或別墅物業(yè)類型的管理項(xiàng)目；
4.小區(qū)業(yè)委會成員及其配偶、直系親屬所屬或持股權(quán)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參加；
5.與選聘人員存在法律糾紛、利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；
6.不允許掛靠，不接受聯(lián)合體參加競聘；
7.擬派的項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
8.物業(yè)企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)審批流程不得超過15個工作日。（略）開設(shè)維修周轉(zhuǎn)金專戶存有不低于人民幣5萬元的備用金，且授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾：若中選則支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘相關(guān)的代理服務(wù)費(fèi)用、業(yè)主大會會務(wù)服務(wù)費(fèi)用及項(xiàng)目承接查驗(yàn)費(fèi)等與物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘相關(guān)的所有費(fèi)用。
四、選聘公告、報名及選聘文件的獲取：（略）
1.公告、選聘報名時間：2025年1月9日至2025年1月15日17:00止；
2.選聘文件發(fā)售時間：2025年1月9日至2025年1月17日17:00止；
3.獲取：（略）
聯(lián)系人：（略）
4.電子版選聘文件每份：人民幣500元整（售后不退）；
5.選聘公告發(fā)布渠道：云棲花（略）“立德服務(wù)評估”
五、報名需提供資料（按以下順序排列）：
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銀行基本賬戶開戶許可證、開票信息；
2.法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書及聯(lián)系人：（略）
3.“信用中國”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）網(wǎng)站下載文件（加蓋公章）；
4.浙江省范圍內(nèi)在管住宅物業(yè)建筑面積不少于50萬平方米或在（略）在管住宅項(xiàng)目建筑面積不少于30萬平方米的業(yè)績清單，并同時具有在管排屋或別墅物業(yè)類型的管理項(xiàng)目（提供在管合同復(fù)印件或在管證明）；
5.關(guān)于非掛靠、非聯(lián)合體競聘、無“與選聘人存在法律糾紛、利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人”、無“小區(qū)業(yè)委會成員及其配偶、直系親屬所屬或持股權(quán)的”聲明；
6.擬派的項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
7.關(guān)于“開設(shè)維修周轉(zhuǎn)金專戶且存有不低于人民幣5萬元的備用金，并授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
8.提供企業(yè)介紹、業(yè)績、（略）等內(nèi)容的PPT材料一份，如有必要須參加現(xiàn)場演講（另行通知）。
六、評聘資格確定、答疑：
經(jīng)公開報名、審核符合選聘資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)3-5家時，直接進(jìn)入競聘活動；若初審?fù)ㄟ^的報名單位：（略）
初評時間為報名期滿后3日內(nèi)。
已獲得選聘文件的潛在競聘人應(yīng)仔細(xì)閱讀選聘文件的全部內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)在2025年1月20日17:00前以書面方式：（略）
七、競聘文件提交與截止時間：
2025年1月23日上午9:00
八、競聘文件提交、評審地點(diǎn)：（略）
江（略）
九、競聘評審時間：
2025年1月23日上午9:00整開始評審
十、競聘保證金及支付方式：（略）
競聘保證金：人民幣壹拾萬元整，須2025年1月17日17:00之前繳納，逾期未繳納的，視為主動放棄競聘（以保證金到賬時間為準(zhǔn)）。繳納保證金憑證原件或復(fù)印、掃描件裝袋與競聘文件一并提交，或制作于競聘文件均可。
支付方式：（略）
競聘保證金賬戶名：（略）
開戶行：（略）：（略）9
（略）：（略）4（請備注“云棲花園物業(yè)服務(wù)競聘保證金”）
重要提醒：已繳納競聘保證金的企業(yè)無故不參加競聘的，選聘人將不退還競聘保證金（該保證金在競聘完成后由委托代理機(jī)構(gòu)：（略）
十一、聯(lián)系方式：（略）
選聘單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
業(yè)務(wù)咨詢：周先生電話：（略）
十二、特別說明
1.評聘會議攜帶資料要求：如法定代表人參加的應(yīng)攜帶法定代表人證明和身份證原件；如授權(quán)代表人參加則應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)委托書和身份證原件等有效證明出席評聘會議。競聘人代表未攜帶規(guī)定證件參加評聘會議的或遲到的按其自動放棄競聘處理。
2.本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)評分統(tǒng)計及演講答辯抽簽順序以競聘人繳納競聘保證金到賬的先后為序，先繳納的競聘人先抽簽。
（略）云棲花（略）首屆業(yè)主委員會
（略）
2025年1月9日