（略）樊村幼兒園房屋招租
掛牌價(jià)156萬(wàn)元/年
保證金300,000元
租賃期限20年（自《租賃合同》約定之日開始計(jì)算）
租賃面積3986.66m2
承租押金30萬(wàn)元
租金支付方式：（略）
報(bào)名開始時(shí)間：（略）:00:00報(bào)名截止時(shí)間：（略）:00:00
特別提示
（略）,，僅對(duì)掛牌方和/或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核。項(xiàng)目公告以及相關(guān)信息,、圖片、視頻,、附件等,，均由掛牌方、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布,、上傳,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本平臺(tái)對(duì)項(xiàng)目公告等各項(xiàng)信息,、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任,。對(duì)交易成交的項(xiàng)目，本平臺(tái)不強(qiáng)制掛牌機(jī)構(gòu)（單位：（略）
（略）樊村幼兒園房屋招租公告
（略）：
N-JT（略）C013
公告起始時(shí)間：
2025年2月19日
公告截止時(shí)間：
2025年2月25日
標(biāo)的物基本情況：
受委托,，向社會(huì)公開招租江東街道樊村幼兒園房屋,，共設(shè)1個(gè)標(biāo)的。本次招租房屋位于樊村78幢,，整體出租,，建筑面積合計(jì)約3986.66㎡（土地使用權(quán)面積約3833.91㎡）,，使用情況為使用中,，原承租人在2025年7月10日前退場(chǎng)。本次招租房屋無(wú)優(yōu)先權(quán)人,。面積數(shù)據(jù)僅作參考,，房屋以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
租賃期限：20年（自《房屋租賃合同》約定之日開始計(jì)算）,。
租賃用途：幼兒園,。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定,，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染和噪音,、粉塵等項(xiàng)目。
交易方式：（略）
（略）絡(luò)公開競(jìng)價(jià)交易方式：（略）
在公告期內(nèi),，須有二家或二家以上合格競(jìng)價(jià)人報(bào)名,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
交易條件：
1、本次招租面向具有完全民事行為能力的自然人,，法人,、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。
2,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,。
交易起始價(jià)：
第一年租金起始價(jià)156萬(wàn)元,，不設(shè)保留價(jià)。租期內(nèi)租金以3年為1個(gè)周期,，自第2個(gè)周期起,，每個(gè)周期的租金在上個(gè)周期的基礎(chǔ)上遞增5%。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià),。
交易報(bào)名：
1,、報(bào)名時(shí)間：2025年2月19日至2月25日16：00時(shí)止（節(jié)假日除外，報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)）,；
2,、報(bào)名手續(xù)：（略）絡(luò)進(jìn)行線上注冊(cè)、報(bào)名,。（網(wǎng)絡(luò)報(bào)名技術(shù)支持電話：（略））
（1）注冊(cè)：登錄e（略）（（略））進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（身份選擇“競(jìng)買方”）,，（略）等。
（2）報(bào)名申請(qǐng)：注冊(cè)完成后,，在e（略）頁(yè)中選擇待報(bào)名的項(xiàng)目,，點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”,即可跳轉(zhuǎn)到會(huì)員登錄頁(yè)面，（略）后點(diǎn)擊報(bào)名,。自然人報(bào)名需上傳身份證正反面（原件）,，法人報(bào)名需上傳法定代表人身份證正反面（原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件）,，報(bào)名人還需提供公告交易條件要求的其它相關(guān)資料,，然后提交報(bào)名申請(qǐng)。
意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過(guò)電子郵件,、（略）社交工具等形式進(jìn)行提交,。咨詢電話：（略）3（陳先生）
(3)保證金交納：競(jìng)價(jià)保證金30萬(wàn)元。報(bào)名申請(qǐng)成功后,，e（略）（略）,，（略）（略），（略）錢包可用余額到賬后,，在我的報(bào)名中點(diǎn)擊保證金繳納完成支付操作,，即可成功繳納該項(xiàng)目的保證金。（略）為專人專用,。（略）自動(dòng)支付,，（略）后，平臺(tái)會(huì)自動(dòng)做保證金支付操作（非專廳適用）,。
（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后,，交易所會(huì)對(duì)意向競(jìng)價(jià)人的報(bào)名資格和保證金進(jìn)行審核。（略）注冊(cè),、申請(qǐng),、保證金交納等手續(xù),，逾期無(wú)效。
3,、享有優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán),，應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間前按照本公告要求辦理報(bào)名手續(xù)、按時(shí)足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料,，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán),。
4、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi),，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余,，則多余部分用于抵成交款。競(jìng)價(jià)保證金不予返還的情形,，按照本文件規(guī)定執(zhí)行,。未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日（略）。
5,、報(bào)名資格審查通過(guò)且保證金有效繳納后,，在有效競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià),。
（略）址：
本次標(biāo)的按以下兩個(gè)階段競(jìng)價(jià)：
1,、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月25日17:00開始。
2,、延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月26日10:00開始自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段,。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為3分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期,。
3,、（略）址：（略）（e（略））
成交確認(rèn)：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交,，競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：
（1）競(jìng)得人身份證原件；
（2）法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章,；
（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；
（4）文件要求的其他材料,。
成交款項(xiàng)支付：
競(jìng)得人須于競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)（即2025年3月3日16:00前）付清第一年租金,、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi)。
成交款錢包賬戶與競(jìng)價(jià)保證金交款時(shí)的錢包賬戶相同,，競(jìng)得人可向建行錢包賬戶充值,，并在E（略）（網(wǎng)頁(yè)版）操作支付各成交款項(xiàng)。
履約保證金為30萬(wàn)元,，不計(jì)利息,，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無(wú)糾紛后,，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后由出租方退回。
服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收取,。
租金支付,、
合同簽訂及移交手續(xù)：
1、租金支付：租金一年一付,，自第二年起,，在上一年租期到期前1個(gè)月付清下一年租金。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方,。
2,、合同簽訂：出租方在競(jìng)得人付清全部款項(xiàng)之次日起10個(gè)工作日內(nèi)，與其簽訂《房屋租賃合同》,。
3,、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。
特別告知：
出租方負(fù)責(zé)騰空交付,。租賃詳情請(qǐng)咨詢出租方,。
其它事項(xiàng)：
1、標(biāo)的物如有視頻資料,、圖片,、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)價(jià)行為,，競(jìng)價(jià)人一旦做出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租,，出租方不負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修工作,。經(jīng)出租方同意，承租方可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,，承租方裝修時(shí),，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的安全性,。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物,、裝修物,，期滿后無(wú)償歸出租方所有，不得拆除,。
3,、在交款截止之次日起3個(gè)工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(xiàng)（租金,、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競(jìng)得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。
4、房屋使用用途若有特殊約定的,，應(yīng)按約定使用,，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染項(xiàng)目,，嚴(yán)禁堆危化物品,、易燃易爆物品,。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。
5、本次招租房屋有產(chǎn)權(quán)證,，承租方因經(jīng)營(yíng)所需,，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等）,，辦證手續(xù),、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān),，出租方給予協(xié)助,。承租方在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否,，不影響租賃合同效力,。一旦參與競(jìng)價(jià),，即表明承租方理解,、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。
6,、承租方須做好消防安全工作,，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問(wèn)題,，一切責(zé)任由承租方自負(fù),。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作,。
7,、房屋水、電安裝及相關(guān)一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān),，安裝須由專業(yè)人員操作,，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
8,、招租的房屋不得改變用途,，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用,。未經(jīng)出租方同意,，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式：（略）
9、租期內(nèi)如因國(guó)家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因,，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無(wú)條件服從)，不視為出租方違約,，并且對(duì)因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償,、補(bǔ)償責(zé)任,。
10、盡量采用高帶寬,、高性能,、（略）。（略）安全,，（略）,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià),。（略）顯示時(shí)間為準(zhǔn),。
11、（略）絡(luò)環(huán)境不暢等原因,、（略）參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià)不能正常進(jìn)行,，造成的后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。
12,、（略）（略）及密碼,。（略）所進(jìn)行的一切競(jìng)價(jià)行為，均視為競(jìng)價(jià)人親自辦理，競(jìng)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
13,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障,、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià),，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。
14、本（略）站（（略））,、微信：（略）
15,、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求,，了解標(biāo)的情況,、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
違約責(zé)任：
1、競(jìng)得人有下列行為之一的,，視為嚴(yán)重違約,。競(jìng)得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還（競(jìng)得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的,，該《成交確認(rèn)書》無(wú)條件解除；競(jìng)得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的,，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：
（1）競(jìng)得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》,、或在成交款交款截止時(shí)間前未向交易所補(bǔ)簽的；
（2）競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí),、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)價(jià)保證金不予退還外,，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。
2,、競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《房屋租賃合同》的,，視為嚴(yán)重違約，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消,，除競(jìng)價(jià)保證金,、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）,。
3,、（略）上確認(rèn)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。
4,、競(jìng)價(jià)人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律,、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還,，并取消其競(jìng)得承租資格,。
5、若競(jìng)得人違約的,，交易所有權(quán)直接從競(jìng)得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競(jìng)價(jià)保證金,、履約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi),，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的,，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。
6,、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競(jìng)價(jià)報(bào)名,。
7、出租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的,。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià)，由此對(duì)競(jìng)價(jià)人造成的損失由競(jìng)價(jià)人自負(fù),，競(jìng)價(jià)人不得向出租方,、產(chǎn)權(quán)交易所追索競(jìng)價(jià)保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。
交易機(jī)構(gòu)：
（略）
電話：（略）3（陳先生）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
委托單位：（略）
（略）樊村股份經(jīng)濟(jì)合作社電話：（略）（陳先生）
附件下載
授權(quán)委托書.docx
附則：
1,、競(jìng)價(jià)人在報(bào)名時(shí)所確認(rèn)的地址：（略）
2,、本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋,。
（略）
（略）樊村股份經(jīng)濟(jì)合作社
2025年2月19日
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
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