變賣公告
（略）內(nèi)毛坯,。具體以房產(chǎn)實際現(xiàn)狀為準,。
評估價：（略）；起拍價:（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
該房屋能否辦理過戶手續(xù)，競買人在競拍之前務必到當?shù)胤课莨芾聿块T咨詢,，否則一切責任自負,。
二、變賣流程：
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
六,、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費,、水、電等稅費由雙方各自依法承擔,。
七,、本次變賣價格為標的物的凈價，變賣時的變賣價,、成交價均不含買賣雙方在變賣標的物交付,、過戶時所產(chǎn)生的全部費用和稅費。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月5日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
十、競買人報名參與變賣時,，（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。十一,、變賣成交后，如果成交價等于變賣價,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后5日內(nèi)繳納,，可通過銀行付款,，詳細請咨詢法院，并在變賣成交后10日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）人民法院簽署《變賣成交確認書》,，辦理變賣標的物交付手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
2,、變賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
本次變賣標的物（標的物名稱：（略）
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買,。
變賣成交的,，依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息；變賣期內(nèi)無人出價的,，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束,，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。標的物詳情咨詢電話：（略）（朱法官）
（略）（柳女士）
法院監(jiān)督電話：（略）
阿里巴巴技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）址：（略）_court.htm?&user_


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十九日