二次拍賣公告
浙江（略）人民法院將2025年3月7日10時至2025年3月8日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江（略）人民法院,，（略）址：https://（略）_court.htm?spm=（略）&userId=（略）),，現(xiàn)公告如下
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,，登記日期：2012年08月23日,；有裝修,、無租賃,，南北朝向，中間套,，一梯兩戶,。其他情況：2020年01月01日起至2024年9月30日，該戶所欠物業(yè)費和能耗費合計為人民幣12245.75元,，截至2024年10月9日該戶未欠水費,，截至2024年10月1日，該戶所欠電費為人民幣45.69元,，（略）核算為準(zhǔn),。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅；商服,；綜合（辦公）,；權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房產(chǎn)，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán),，權(quán)利人：紀(jì)某某,、毛某某（共同共有）；（略）：杭濱國用（2012）第006058號,，登記日期：2012年09月06日,；使用期限至：2077年04月27日,；權(quán)利登記信息：（略）蔣村支行已于2021年08月19日辦理抵押登記；已騰空,；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見評估報告,。
評估價：289萬元，二拍起拍價：172萬元,，保證金：34萬元,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
特別提醒：
1.房屋內(nèi)可移動家具被執(zhí)行人會在拍賣成交前自行搬離,，如若未按時搬離,，視為放棄。
2.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,，具體承擔(dān)方式：（略）
3.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè),、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,。水,、電、煤,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān),。
4.標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請競買人自行了解,。
5.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準(zhǔn),，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息,。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。
繳納方式：（略）
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍2個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：未發(fā)現(xiàn)需要通知的優(yōu)先購買權(quán)人等權(quán)利人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前5日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價款請在2025年3月28日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國工商銀行保俶支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
買受人付清尾款后聯(lián)系法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書,、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣款收款收據(jù)等,，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：（略）
十,、（略）,，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定,，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。除此之外,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢,、看樣請聯(lián)系中瑞信法服，電話：（略）,，
淘寶技術(shù)咨詢（略）,，
法院咨詢電話：（略）9（陳）
辦理地址：（略）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）5,。

浙江（略）人民法院
2025年2月19日