受委托,，（略）（（略）.cn）進行公開拍賣,，公告如下：
一、拍賣標的物
項目名稱：（略）
項目地點：（略）
土地使用權(quán)證面積：57868.6㎡,，（略）：祁國用2011第3706號,，用途：商業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓,，使用年限40年,，終止日期2051年6月27日。
在建工程：1,、別墅七座,，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：2層,，項目備案表建筑面積/容積：2453.06㎡,。2、祁連中天泰大酒店,，結(jié)構(gòu)：框架,，層數(shù)：左6層/中7層/右6層，項目備案表建筑面積/容積：39159.29㎡,。3,、（略）+（略），結(jié)構(gòu)：框架,，層數(shù)：5層,，項目備案表建筑面積/容積：5122.47㎡。
建設(shè)年限：2011年9月至2013年9月
（略）占用了部分土地,，占用土地使用權(quán)面積不詳,，意向競買人可實地勘察核實，拍賣標的物以實際交付數(shù)量及性狀為準，管理人及拍賣機構(gòu)不對標的物數(shù)量,、性狀,、質(zhì)量及瑕疵做任何承諾和保證。
二,、工程完成情況
1,、酒店部分：左區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面，中區(qū)完成六層主體結(jié)構(gòu),，右區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面,，裙樓及附屬游泳池基本完成，室內(nèi)外回填土完成,，二次結(jié)構(gòu)部分完成,。
2,、（略）：主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外回填土完成,。
3、別墅1#-7#:主體結(jié)構(gòu)及部分二次結(jié)構(gòu)完成,，室內(nèi)外回填土完成,。與酒店相連的地下汽車坡道Z-L/Z-Q交2-8/2-14正負0以下梁柱完成。
項目建設(shè)情況：（略）以EPC總承包方式：（略）
三,、預(yù)展及公告時間,、地點：（略）
預(yù)展及公告時間：2025年2月19日至3月18日17時
預(yù)展地點：（略）
四、起拍價,、加價幅度及交款期限等事項
1,、破產(chǎn)財產(chǎn)起拍價：7980萬元；每次加價幅度：30萬元,。
2,、競買人需繳納競買保證金壹仟萬元整，方可辦理競買登記手續(xù),，領(lǐng)取拍賣資料,。
3、拍賣成交后,，競買人必須在30天內(nèi)足額繳付拍賣價款,，逾期未足額繳付拍賣價款的，視為悔拍,。
4,、拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款及傭金,，未成交者拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還（不計息,，銀行手續(xù)費自理）；拍賣成交后悔拍的,，保證金不予退還,，作為違約金予以沒收,。
五、拍賣成交確認,、標的物的交付及交接
1,、拍賣成交后，買受人在足額付清拍賣成交款后的7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（略）,，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料,、（略）辦理和簽署《拍賣成交確認書》，（略）協(xié)商拍賣標的物的交付及交接事宜,。
2,、買受人自簽署《拍賣成交確認書》（略）、管理人辦理接交手續(xù),，買受人逾期辦理接交手續(xù)的,，應(yīng)向管理人支付拍賣標的物的維護、管護等相應(yīng)費用,，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀及滅失等風險,，因不動產(chǎn)過戶登記遲延的，不影響風險轉(zhuǎn)移時間,。
3,、拍賣標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助和配合,，所涉及的稅費按照法律法規(guī)等規(guī)定由雙方各自承擔（買受人競買前應(yīng)當充分了解標的物過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用,，并自行前往政府相關(guān)部門咨詢和核實），如果涉及違法或違章部分的處理,，由買受人自行解決和承擔,。
六、競買須知
1,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。競買人報名時,，（略）提交合法合規(guī)的身份證明材料,，（略）。
2,、本拍賣標的物的關(guān)聯(lián)方（包括但不限于本破產(chǎn)案件的債權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。
3,、買受人承諾或根據(jù)當?shù)卣庖娂敖ㄗh,，對購買標的物進行開發(fā)、轉(zhuǎn)型經(jīng)營等利用的，在同等條件下,，享有優(yōu)先購買權(quán),。
4、競買人競買前應(yīng)當自行提前并充分了解國家和當?shù)卣块T關(guān)于不動產(chǎn)及動產(chǎn)購買及過戶的政策,，（略）和管理人不對標的物的過戶事宜作任何承諾和保證,；若買受人不符合標的物所在地的相關(guān)政策規(guī)定及購買資格，請務(wù)必提前前往標的物所在地相關(guān)部門咨詢,，若由于買受人未履行以上相關(guān)前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的,，一切責任及風險由買受人承擔。
5,、買受人如因拆除拍賣標的物所引發(fā)的二次環(huán)境污染,、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毀損等,，由買受人負責清理,、修復(fù)、治理或恢復(fù)原狀,，如果當?shù)卣碍h(huán)保部門依法提出具體要求的,，買受人應(yīng)當從其要求,，其所產(chǎn)生的費用,，全部由買受人承擔。
6,、買受人因拆除拍賣標的物所發(fā)生的一切安全責任事故及后果,，全部由買受人負責和承擔。
7,、（略）絡(luò)拍賣,。
咨詢電話：（略）熊女士（略）李先生
（略）址：（略）（（略））
（略）（（略）.cn）
（略）（（略）.cn）
中國拍賣行業(yè)AAA企業(yè)青海省商業(yè)百強企業(yè)
青海省信用等級AAA（略）特殊資產(chǎn)合作伙伴
中國拍賣行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位：（略）
青海省高級人民法院司法輔助機構(gòu)中國機動車拍賣標準化達標企業(yè)
（略）
2025年2月19日