標的基本情況
標的名稱：（略）
交易方式：（略）
信息披露公告期自公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方信息披露終結(jié),。
是否自動延牌否
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
是否有保留價無
項目信息赤岸鎮(zhèn)后山村房屋招租
（略）：
N-JT（略）S013
公告起始時間：
（略）
公告截止時間：
（略）
標的物基本情況：
公開招租位于赤岸鎮(zhèn)后山村101號房屋，共設(shè)1個標的,，房屋東至空地,，南至民房，西至配電房,，整體出租，建筑面積合計約350㎡,。面積數(shù)據(jù)僅作參考,，房屋以實地現(xiàn)狀為準。
租賃期限：8年（自《房屋租賃合同》約定交付之日起開始計算）,。
租賃用途：經(jīng)營性用房（房屋無門窗,、水電等，需承租方自行安裝,，出租方概不負責,。），經(jīng)營項目須符合法律法規(guī),、地方規(guī)定,，嚴禁經(jīng)營有生態(tài)污染和噪音等項目。
交易方式：（略）
（略）址:（略）
在公告期內(nèi),，須有二家或二家以上合格競買人報名,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
交易條件：
1,、面向具有完全民事行為能力的自然人，法人,，具有獨立承擔民事責任能力的其他組織,，不接受聯(lián)合體報名。
2,、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,。
標的物權(quán)屬
赤岸鎮(zhèn)后山村股份經(jīng)濟合作社
咨詢電話：（略）馮先生
交易起始價：
第一年租金起始價為4萬元，不設(shè)保留價,。租金一年一付,租期內(nèi)前4年租金不遞增,，自第5年起租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增5%。（略）絡(luò)競價的起始價,。
競租保證金
1萬元
報名時間
2025年2月19日至2025年2月25日16：00時止（節(jié)假日除外,，報名時間以本公告為準）
報名流程
1、賬戶注冊及實名認證：
（略）址:（略）
浙交匯報名注冊,、競價等咨詢熱線：（略）（工作日8：30---20：30）
（略）址“浙交匯”或“浙交匯APP”線上完成注冊個人賬戶及實名認證,；法人報名須在個人實名認證成功后，添加企業(yè)認證,。
2,、項目報名：
登錄浙交匯，找到意向項目標的,，點擊“我要報名”,，填寫相關(guān)信息及上傳該項目報名材料（附件不超過50M),最后提交報名。
3,、保證金支付：
在浙交匯保證金支付頁面點擊“確認付款”,，完成支付。如賬戶余額不足,，則須通過綁定的銀行卡轉(zhuǎn)賬到項目保證金收款賬戶,。資金到賬后，在“（略）-支付訂單”找到待支付訂單,，點擊“確認付款”,，完成保證金訂單支付。（略）,，（略）,。
4、報名資格確認：
交易所會對意向競價人的報名資格和保證金進行審核,。（略）報名提交,、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。
項目咨詢電話：（略）6（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）
競價時間
（略）址:（略）
（1）自由競價時間：2025年2月25日17:00開始,。
（2）延時競價時間：2025年2月26日10:00開始自動進入延時競價階段,。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價,，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期,。
成交確認：
（略）絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認書》：
（1）競得人身份證原件,；
（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章；
（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件,；
（4）文件要求的其他材料,。
成交款項支付：
競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即2025年3月3日16:00前）付清第一年租金、履約保證金及交易所服務(wù)費,。
履約保證金為（略）,，不計利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后,，經(jīng)租賃雙方確認無異議后由出租方退回,。
服務(wù)費按第一年成交租金的3%收取（服務(wù)費不足（略）,，按（略）標準收?。?
租金支付,、
合同簽訂
及移交手續(xù)：
1,、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起,，在上一年租期到期前一個月付清下一年租金,，以后每年依次類推。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方,。
2,、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項之次日起10個工作日內(nèi)，與其簽訂《房屋租賃合同》,。
3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù),。
其它事項：
1,、標的物如有視頻資料、圖片,、圖紙等,，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣,，未看樣的競價人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2,、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租,，出租方不負責對房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意,，承租方可對該房屋進行裝修,，承租方裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得破壞房屋的安全性,。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,，期滿后無償歸出租方所有,，不得拆除。
3,、在交款截止之次日起5個工作日內(nèi),，交易所在收齊款項（租金、履約保證金和服務(wù)費）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。
4,、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用,，并從事正當合法的生產(chǎn),、經(jīng)營活動。嚴禁經(jīng)營有生態(tài)污染項目,，嚴禁堆?；锲贰⒁兹家妆锲?。承租戶不準亂搭亂建,，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責任,。
5,、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防驗收合格證等）,，辦證手續(xù)、責任,、費用等均由承租方承擔,，出租方給予協(xié)助。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定,。證照辦理成功與否,，不影響租賃合同效力。一旦參與競租,，即表明承租方理解,、認可并遵循本項條款的約定。
6,、承租方須做好消防安全工作,，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題,，一切責任由承租方自負,。承租方應(yīng)維護好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運,，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作,。
7、房屋水,、（略）內(nèi)一切費用由承租方承擔,，安裝須由專業(yè)人員操作，安全責任由承租方自行承擔,。
8,、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋,，不得挪作他用,。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式：（略）
9,、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因,，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從),，不視為出租方違約,，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,，不再承擔任何賠償,、補償責任。
10,、盡量采用高帶寬,、高性能、（略）（推薦使用電腦端競價）,。（略）安全,，（略）。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價,。（略）顯示時間為準。
11,、（略）絡(luò)環(huán)境不暢等原因,、（略）參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔,。
12,、（略）（略）及密碼。（略）所進行的一切競價行為,，均視為競租人親自辦理,，競價與交易結(jié)果由競租人承擔全部責任。
13,、（略）系統(tǒng)發(fā)生不可抗力,、停電、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常,、（略）故障無法繼續(xù)報價的,，或者因轉(zhuǎn)讓方/出租方、行政司法等監(jiān)管部門緊急要求報價活動中止或終止等原因?qū)е聢髢r中斷的,，交易所有權(quán)中止/終止該次競價,，（略）絡(luò)競價，義烏產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任,。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準,。義烏產(chǎn)權(quán)交易所組織繼續(xù)報價或重新報價，各競價人須服從安排,，按時參與報價,，否則視為自動放棄報價。
14,、本（略）站（（略））,、微信：（略）
15,、（略）的交易規(guī)則、操作指引以及本期項目競價文件等要求,，了解標的情況,、報名資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
16、競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費,，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余,，則多余部分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形,，按照本文件規(guī)定執(zhí)行,。未競得人的競價保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)退還。
違約責任：
1,、競得人有下列行為之一的,，視為嚴重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴重違約的,，其競得人資格無條件取消,，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除,；競得人未簽訂《成交確認書》的,，則不再簽訂《成交確認書》）：
（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補簽的,；
（2）競得人未按照本《文件》規(guī)定要求及時,、足額付清應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）,。
2,、競得人未按照本《文件》規(guī)定及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，視為嚴重違約,，其競得人資格無條件取消,，除競租保證金、履約保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務(wù)費（其它款項不計息退還）,。
3、（略）上確認的承諾內(nèi)容承擔責任并全面履行,，否則其競租保證金不予退還,。
4、競租人未按照招租公告文件要求履行職責的,，發(fā)生國家法律,、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的，其競租保證金不予返還,，并取消其競得承租資格,。
5、若競得人違約的,，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競租保證金、履約保證金,、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費,，若違約人所交的各項費用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額,。
6,、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競租報名。
7,、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標的,。若因政策改變或政府要求出租方撤回標的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價,，由此對競租人造成的損失由競租人自負,，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責任,。
交易機構(gòu)：
（略）
電話：（略）6（盛先生）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
附則：
1,、競租人在報名時所確認的地址：（略）
2、《授權(quán)委托書》為本文件附件,，競租人可到交易所查閱,、復(fù)印，（略）站（略）下載,。本文件相關(guān)概念,、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋。
（略）
赤岸鎮(zhèn)后山村股份經(jīng)濟合作社
2025年2月19日
信息披露其他事項
項目附件赤岸鎮(zhèn)后山村房屋招租浙交匯.docx
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）網(wǎng)址