（略）樊村幼兒園房屋招租公告
（略）：
N-JT（略）C013
公告起始時間：
2025年2月19日
公告截止時間：
2025年2月25日
標的物基本情況：
受委托,，向社會公開招租江東街道樊村幼兒園房屋,，共設1個標的。本次招租房屋位于樊村78幢,，整體出租，建筑面積合計約3986.66㎡（土地使用權面積約3833.91㎡）,，使用情況為使用中,，原承租人在2025年7月10日前退場。本次招租房屋無優(yōu)先權人,。面積數(shù)據(jù)僅作參考,，房屋以實地現(xiàn)狀為準。
租賃期限：20年（自《房屋租賃合同》約定之日開始計算）,。
租賃用途：幼兒園,。經營項目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定,，嚴禁經營有生態(tài)污染和噪音,、粉塵等項目。
交易方式：（略）
（略）絡公開競價交易方式：（略）
在公告期內，須有二家或二家以上合格競價人報名,，（略）絡競價方式：（略）
交易條件：
1,、本次招租面向具有完全民事行為能力的自然人，法人,、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織,。
2、競價人應遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關規(guī)定,。
交易起始價：
第一年租金起始價156萬元,，不設保留價。租期內租金以3年為1個周期,，自第2個周期起,，每個周期的租金在上個周期的基礎上遞增5%。（略）絡競價的起始價,。
交易報名：
1,、報名時間：2025年2月19日至2月25日16：00時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準）,；
2,、報名手續(xù)：（略）絡進行線上注冊、報名,。（網(wǎng)絡報名技術支持電話：（略））
（1）注冊：登錄e（略）（（略））進行會員注冊（身份選擇“競買方”）,，（略）等。
（2）報名申請：注冊完成后,，在e（略）頁中選擇待報名的項目,，點擊“報名交保證金”,即可跳轉到會員登錄頁面，（略）后點擊報名,。自然人報名需上傳身份證正反面（原件）,，法人報名需上傳法定代表人身份證正反面（原件）、營業(yè)執(zhí)照（原件）,，報名人還需提供公告交易條件要求的其它相關資料,，然后提交報名申請。
意向人報名相關資料也可以通過電子郵件,、（略）社交工具等形式進行提交,。咨詢電話：（略）3（陳先生）
(3)保證金交納：競價保證金30萬元。報名申請成功后,，e（略）（略）,，（略）（略），（略）錢包可用余額到賬后,，在我的報名中點擊保證金繳納完成支付操作,，即可成功繳納該項目的保證金,。（略）為專人專用。（略）自動支付,，（略）后,，平臺會自動做保證金支付操作（非專廳適用）。
（4）報名確認：完成以上步驟后,，交易所會對意向競價人的報名資格和保證金進行審核,。（略）注冊、申請,、保證金交納等手續(xù),，逾期無效。
3,、享有優(yōu)先承租權的競租人如欲行使優(yōu)先承租權,，應在本項目報名截止時間前按照本公告要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權的材料,，否則視為放棄行使優(yōu)先權,。
4、競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務費,，抵交易所交易服務費后若有多余,，則多余部分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形,，按照本文件規(guī)定執(zhí)行,。未競得人的競價保證金在競價結束后次日（略）。
5,、報名資格審查通過且保證金有效繳納后,，在有效競價時間內，（略）進行競價,。
（略）址：
本次標的按以下兩個階段競價：
1,、自由競價時間：2025年2月25日17:00開始。
2,、延時競價時間：2025年2月26日10:00開始自動進入延時競價階段,。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價,，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。
3,、（略）址：（略）（e（略））
成交確認：
（略）絡競價確定競得人和成交價格即為成交,，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認書》：
（1）競得人身份證原件；
（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章,；
（3）如委托代理的還需攜帶授權委托書及代理人身份證原件,；
（4）文件要求的其他材料。
成交款項支付：
競得人須于競價成交之次日起3個工作日內（即2025年3月3日16:00前）付清第一年租金,、履約保證金及交易所服務費,。
成交款錢包賬戶與競價保證金交款時的錢包賬戶相同，競得人可向建行錢包賬戶充值,，并在E（略）（網(wǎng)頁版）操作支付各成交款項,。
履約保證金為30萬元，不計利息,，自租賃到期承租方按約履行合同義務雙方無糾紛后,，經租賃雙方確認無異議后由出租方退回。
服務費按第一年成交租金的3%收取,。
租金支付,、
合同簽訂及移交手續(xù)：
1、租金支付：租金一年一付,，自第二年起,，在上一年租期到期前1個月付清下一年租金。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方,。
2,、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項之次日起10個工作日內，與其簽訂《房屋租賃合同》,。
3,、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。
特別告知：
出租方負責騰空交付,。租賃詳情請咨詢出租方,。
其它事項：
1、標的物如有視頻資料,、圖片,、圖紙等，僅供競價人參考,，不構成對標的物的任何擔保,。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物，調查是否存在瑕疵,，認真研究查看標的物的實際情況,，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競價行為,，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2,、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負責對房屋的維修工作,。經出租方同意,，承租方可對該房屋進行裝修，承租方裝修時,，不得改變房屋主體結構,，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物,、裝修物,，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除,。
3,、在交款截止之次日起3個工作日內，交易所在收齊款項（租金,、履約保證金和服務費）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉入出租方指定賬戶,。
4、房屋使用用途若有特殊約定的,，應按約定使用,，并從事正當合法的生產、經營活動,。嚴禁經營有生態(tài)污染項目,，嚴禁堆危化物品,、易燃易爆物品,。承租戶不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關部門處理的,，出租方不負任何責任,。
5、本次招租房屋有產權證,，承租方因經營所需,，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等）,，辦證手續(xù),、責任、費用等均由承租方承擔,，出租方給予協(xié)助,。承租方在競價前應向相關部門詳細了解相關證照的辦理手續(xù)及相關規(guī)定。證照辦理成功與否,，不影響租賃合同效力,。一旦參與競價，即表明承租方理解,、認可并遵循本項條款的約定,。
6、承租方須做好消防安全工作,，不得從事違法亂紀的活動,，如發(fā)生問題，一切責任由承租方自負,。承租方應維護好房屋內環(huán)境衛(wèi)生,，垃圾應及時自行清運，積極配合相關部門做好創(chuàng)建工作,。
7,、房屋水、電安裝及相關一切稅費由承租方承擔,，安裝須由專業(yè)人員操作,，安全責任由承租方自行承擔。
8,、招租的房屋不得改變用途,，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用,。未經出租方同意,，不得轉租或以其他方式：（略）
9、租期內如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因,，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約,，并且對因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔任何賠償,、補償責任,。
10、盡量采用高帶寬,、高性能,、（略）。（略）安全,，（略）,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價人應在限時競價期內及時出價,。（略）顯示時間為準,。
11,、（略）絡環(huán)境不暢等原因、（略）參與競價造成競價不能正常進行,，造成的后果由競價人自行承擔,。
12、（略）（略）及密碼,。（略）所進行的一切競價行為,，均視為競價人親自辦理，競價與交易結果由競價人承擔全部責任,。
13,、網(wǎng)絡競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障,、設備故障,、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權中止該次競價,，（略）絡競價,。
14、本（略）站（（略））,、微信：（略）
15,、競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求,，了解標的情況,、報名資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
違約責任：
1、競得人有下列行為之一的,，視為嚴重違約,。競得人有下列行為之一構成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消,，競價保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的,，該《成交確認書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認書》的,，則不再簽訂《成交確認書》）：
（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認書》,、或在成交款交款截止時間前未向交易所補簽的；
（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時,、足額付清應付款項的（除競價保證金不予退還外,，其它款項不計息退還）。
2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》的,，視為嚴重違約,，其競得人資格無條件取消，除競價保證金,、履約保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務費（其它款項不計息退還）。
3,、（略）上確認的承諾內容承擔責任并全面履行，否則其競價保證金不予退還,。
4,、競價人未按照招租文件要求履行職責的，發(fā)生國家法律,、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的，其競價保證金不予返還,，并取消其競得承租資格,。
5、若競得人違約的,，交易所有權直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競價保證金,、履約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務費,，若違約人所交的各項費用不足以支付其應付交易所服務費的,，交易所有權向違約人追訴不足部分金額。
6,、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競價報名,。
7、出租方有權在競價開始前依法撤回競價標的,。若因政策改變或政府要求出租方撤回標的或不可抗力等客觀必要原因,，產權交易機構有權取消或推遲本次競價，由此對競價人造成的損失由競價人自負,，競價人不得向出租方,、產權交易所追索競價保證金利息及其他任何費用與責任。
交易機構：
（略）
電話：（略）3（陳先生）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
委托單位：（略）
（略）樊村股份經濟合作社電話：（略）（陳先生）
附件下載
授權委托書.docx
附則：
1,、競價人在報名時所確認的地址：（略）
2,、本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋,。
（略）
（略）樊村股份經濟合作社
2025年2月19日