公告信息項目名（略）房屋管理所4間公房商鋪招租項目
（略）DZ25-02Y-ZCZL011
標(biāo)的名稱：（略）
（略）DZ25-02Y-ZCZL011001;DZ25-02Y-ZCZL011002;DZ25-02Y-ZCZL011003;DZ25-02Y-ZCZL011004
公告性質(zhì)正常公告
公告內(nèi)（略）房屋管理所4間公房商鋪招租項目掛牌公告暨電子競價公告
（略）
DZ25-02Y-ZCZL011
項目名稱：（略）
（略）（略）房屋管理所4間公房商鋪招租項目
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（平方米）
首年月租金（元/月）
累計租金總額（元）
交易保證金(元)
加價幅度（元）
1
（略）13號首層第6卡
約27.96
4120
257211.6
2570
6243
2
（略）13號首層第9卡
約27.09
3560
222250.8
2220
6243
3
新街橫巷1號
約155.2806
1300
81159
810
6243
4
（略）第七幢首層第8,、9卡
約58.52
6180
385817.4
38600
6243
本項目不設(shè)保留價,，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的,，保證金不予退還,。
租賃期限
5年
掛牌公告期
2025年2月19日上午8點30分至2025年3月5日下午3點30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2025年3月5日下午3點30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1,、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進(jìn)行自由競價,；在自由競價時間內(nèi),，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；
2,、自由競價時間結(jié)束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的,，（略）自動確認(rèn)成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的,，則按公告約定的限時競價時間,，進(jìn)入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交,，如未成交,，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3,、限時競價程序,。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內(nèi),，競買人如決定出價,，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人,，則失去進(jìn)入限時競價程序的資格,。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價,，則重新開始下一個180秒倒計時,，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價,，（略）確認(rèn)以最高出價成交,。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標(biāo)的展示時間
2025年2月24日至2025年2月25日,，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況
一,、序號1-4標(biāo)的物月租金從第3年和第5年起分別遞增5%。
二,、所有標(biāo)的物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施均由競得人按要求自行完善,，日常管理和設(shè)備維護(hù)、稅費,、管理費、水電費,，均由競得人統(tǒng)一負(fù)責(zé),。三、所有標(biāo)的物出租不設(shè)裝修期,，表后水電安裝由競得人負(fù)責(zé),。
四、所有標(biāo)的物原租賃合同期未滿的,，合同期滿經(jīng)出租方60天內(nèi)房屋安全整改,，交付使用時才能起計新一租賃合同期,；標(biāo)的物原租賃合同期已滿的，競價成功后經(jīng)出租方60天內(nèi)房屋安全整改,，交付使用時才能起計新一租賃合同期,。
五、所有標(biāo)的物不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租,。出租的非住宅公房商鋪全部不得住人，不得經(jīng)營機動車維修服務(wù)業(yè),，不得經(jīng)營和存放易燃易爆,、有毒化工原料等危險品，不得經(jīng)營燃?xì)獯潼c,，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)行業(yè),，不得經(jīng)營酒吧、ktv等娛樂場所,。
六,、（略）1、2,、4標(biāo)的物僅可經(jīng)營不使用明火的餐飲項目外,，其他標(biāo)的物不得經(jīng)營中餐館、西餐館,、快餐店,、小吃店、制作加工食品店等餐飲行業(yè),，因特殊情況經(jīng)報政府批準(zhǔn)的除外,。
七、序號1-4標(biāo)的物有房產(chǎn)證,。
八,、所有標(biāo)的物無抵押情況，所有標(biāo)的物無爭議,。
九,、所有標(biāo)的物如（略）1-4標(biāo)的物有原承租戶，設(shè)置優(yōu)先權(quán),。
十一,、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價。
十二,、本項目不設(shè)保留價,，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。
十三,、所有標(biāo)的物中標(biāo)后簽訂租賃合同時須交付6個月的租金（按租賃期內(nèi)最高的月租金計算）總額的款項作為公房商鋪租賃合同履約保證金,。
十四、所有標(biāo)的物的座向,、面積,、位置、樓層,、形狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投,，競買人決定參與競投,，即視為標(biāo)的物的座向、面積,、位置,、樓層、形狀等均無異議,。
十五,、所有標(biāo)的物如有物業(yè)管理費按建筑面積計收。
十六,、序號4標(biāo)的物于2025年2月28日臨租合同期滿,，序號1標(biāo)的物于2025年4月30日合同期滿，序號2,、3標(biāo)的物于2025年5月31日合同期滿,。
十七、序號4標(biāo)的物于2024年12月5日至2024年12月30日掛牌流拍,，（略）4標(biāo)的物現(xiàn)按批復(fù)底價延續(xù)掛牌,。
十八、水電情況：序號1,、4標(biāo)的物共用水,，有電，序號3標(biāo)的物無水,，有電,。
簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》
（略）通知的時間、地點：（略）
項目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）（略）房屋管理所
（略）
70
（略）（略）
（略）建設(shè)局
100%
100%
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
《（略）33號首層等30間公房商鋪實行公開租賃掛牌電子競價的請示》,、《（略）38號首層第一卡等5間公房商鋪實行公開租賃掛牌電子競價的請示》
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)部門
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
（略）
標(biāo)的1-3（略）為端國資[2025]3號,、標(biāo)的4（略）為端國資[2024]76號
標(biāo)的評估情況
評估機構(gòu)及
評估結(jié)果
（略）（略）房屋管理所
評估價格
（略）1標(biāo)的物257211.6元
（略）2標(biāo)的物222250.8元
（略）3標(biāo)的物（略）
（略）4標(biāo)的物385817.4元
評估基準(zhǔn)日
2025年1月9日等
意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件
1、中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人,、其他組織或自然人。
2、不接受聯(lián)合體報名,。
意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)
詳見相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》
其他須披露的事項
1.租賃期內(nèi),，競得人需按政府有關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明,，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施,。出租方對出租后的物業(yè)沒有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施,、樓面,，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕,、清理的項目及費用均由競得人自理自負(fù),。競得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修,，但不得危及四鄰,，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費用由競得人負(fù)責(zé),。競得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責(zé)任,，出租方有權(quán)對租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競得人應(yīng)積極配合,，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患,，有權(quán)要求競得人立即作出相應(yīng)整改，競得人應(yīng)立即整改,。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防,、安全事故，競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2.在租賃期內(nèi),，因不可抗力，城市建設(shè)或政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造,、開發(fā),、招商、合作,、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時,，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內(nèi),，無條件將出租物業(yè)交回給出租方,，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償,。
3.本項目由出租方與承租方簽訂相關(guān)的《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》,。
4.本次交易存在風(fēng)險,，競買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險,，由競買人承擔(dān),。
5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險,。
6.其余詳見相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》（注：相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”,，不得改動）
溫馨提示
請競買人按以下要求參與競價，否則,，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價,，其責(zé)任由競買人自負(fù)。
1,、（略）上報名和繳存保證金,。
2、本中心因受場地,、設(shè)備限制,，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求,，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量,、安全性、可靠性不做任何承諾和保證,，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦,、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競價操作,。
3,、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案,，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān),，（略）無關(guān)。
4,、（略）上競投順利進(jìn)行,，已經(jīng)報名成功的競買人或單位：（略）
5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器,、360瀏覽器登錄,；
6、繳納保證金時,，建議按匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風(fēng)險提示（一）
以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
（1）競買人提供虛假材料,，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的,；
（2）競買人通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序,，影響公平競爭的,；
(4)（略）上聯(lián)合拍賣的方式：（略）
（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》的；
（6）競得人放棄受讓資格的,。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價,，重新公告掛牌競價時,，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付,。公告另有約定的,，從其約定。
（7）（略）注冊登記申請并繳納了保證金,，視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認(rèn)可和接受,，競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價的除外)；
（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的,；
（9）違反法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的,。
上述條款已得到出租方授權(quán),，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險
風(fēng)險提示（二）
（1）競買人登錄（略）（略）報名,，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價,，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交,，不再進(jìn)入限時競價程序,。
（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的,，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù),。
（3）本項目按標(biāo)的進(jìn)行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報名和支付交易保證金,，不要選擇按項目進(jìn)行報名和支付交易保證金,，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù),。
（4）競得人棄標(biāo),，不能參與該標(biāo)的物的下次競價；同一競得人（略）屬公有物業(yè)競價中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次,，列入禁入名單,；
（5）被列入禁入名單的競買人（競價人）,、競得人，（略）組織的競價活動,；
（6）（略）組織的競價活動,，不能利用工作便利，以任何方式：（略）
租賃須知：
一,、（略）上交易活動的必要程序,。競買人企業(yè)、其他組織,、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index,，點擊“登陸”，（略）進(jìn)行注冊登陸,，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價,。
登錄方式：（略）
1.（略），選取粵省事刷臉,、賬戶密碼,、網(wǎng)銀證書、CA證書,、電子社?？ā?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）方式：（略）
2.（略）,，選取微信：（略）
交易方式：（略）
二,、（略）上競價的，（略）,，按要求填寫真實有效的身份信息,，（略）完成提交報名申請。
三,、（略）上競價活動的資格條件,。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕,，再點擊保證金銀行,，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據(jù),。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金,，（略）指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后,，（略）賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格,。
四、保證金必須通過匯款,、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金,，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納,，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金,，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險,。
（略）接收時間為準(zhǔn),。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金,。
五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》
（略）,，填寫競買人基本信息,、選擇要報名的標(biāo)的，（略）的開戶銀行,，（略）,；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）
（略）,，參與競價,。
六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的,，保證金不予退還,；競價結(jié)束，（略）提交本公告約定的報名資料,，（略）進(jìn)行資格審核,，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還,。競買人確定為最終競得人,，并簽訂相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》，（略）收到相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》（略）返還,。（略）查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。
七、競買人報價有下列情形之一的,，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求,，競價結(jié)束后，（略）審核認(rèn)定為資格無效的,。
2.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的,。
3.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的,。
4.報價低于掛牌價的。
5.設(shè)有保留價的項目,，最高報價未達(dá)到保留價的,。
6.（略）上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形,。
敬請競買人高度關(guān)注,。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布,。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi),，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競買人進(jìn)行資格審核,，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料,。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》,。
九,、（略）通知的時間和地點：（略）
十、競價結(jié)束后,，（略）提供以下《資料清單》供資格審核,。（略）提供資料，（略）有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》,。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件,、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）,。
2.委托代理人身份證復(fù)印件,；
3.統(tǒng)一社會信用代碼證；
4.保證金繳納憑證,。
5.公告,、相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1.身份證復(fù)印件（核對原件）
2.保證金繳納憑證。
3.公告,、相關(guān)《（略）房屋管理所公房商鋪租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須簽名,、蓋章（指模）（驗原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后,，（略）提供原件1份存檔,。
十二、（略）提交相關(guān)資料時,，如選擇“只跑一次”的辦理流程,，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、（略）提交競價申請并繳納了競買交易保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人,、其他組織或自然人,。（略）審查，符合受讓條件要求的競買人,。
風(fēng)險提示
以上信息來源于出租方提供的資料,，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保,。
（略）
聯(lián)系人：（略）
梁小姐陳先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
地址：（略）
（略））
（略）（略）房屋管理所
聯(lián)系人：（略）
黎小姐,、謝小姐
聯(lián)系電話：（略）
0758—（略）、（略）
傳真
地址：（略）
（略）
附件：招標(biāo)公告.pdf附件：4間附件.zip