寧（略）及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)的拍賣公告
寧（略）中級(jí)人民法院將于2025年3月6日10時(shí)至2025年3月7日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：湖南（略）及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)
總評(píng)估價(jià)：435733.5元（依法律規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告作出的平均價(jià)）
起拍價(jià)：244010.76元,；保證金：（略）,；加價(jià)幅度：（略）
房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果明細(xì)表
產(chǎn)權(quán)人
房屋坐落
房屋
總層數(shù)
所在層
用途
竣工年代
建筑面積
（㎡）
單價(jià)
（元/㎡）
總價(jià)（元）
胡善富
湖南（略）蔡子池德泰隆神農(nóng)建材五（略）場(chǎng)H1棟
205室
4
2
成套住宅
1900年1月1日
138.57
3146
435733.5
注：該標(biāo)的現(xiàn)由第三方占有使用,，未進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行評(píng)估勘查,，（略）按照詢價(jià)方式：（略）
如有競(jìng)買人競(jìng)買本標(biāo)的,，需符合本地不動(dòng)產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定（限購(gòu)政策），若因上述原因?qū)е屡馁u標(biāo)的無法過戶,，產(chǎn)生不利法律后果,，均由買受人自行承擔(dān)。
（本次拍賣標(biāo)的所掛拍照片僅供參考,，標(biāo)的具體情況請(qǐng)競(jìng)買人以實(shí)地看樣為準(zhǔn),！如不看樣競(jìng)得者，則視為對(duì)本標(biāo)的物瑕疵情況的默認(rèn)，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)?。?
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）
咨詢電話：楊女士（略）（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
瑕疵提醒：該標(biāo)的現(xiàn)由第三方占有使用,，未進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行評(píng)估勘查，（略）按照詢價(jià)方式：（略）

七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理,。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi),、水、電等欠費(fèi)發(fā)生在拍賣,、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人承擔(dān),，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人,、承受人承擔(dān),。如涉及測(cè)繪費(fèi)用由買受人、承受人承擔(dān),。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定和交易習(xí)慣由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八,、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月5日前與本院聯(lián)系,。
九,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。（戶名：寧（略）：（略）（略））,。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān),，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的,，原買受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行,。
十,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、（略），（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù),，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請(qǐng)撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：楊女士（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
寧夏回族（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話:（略）
（略）中級(jí)人民法院
二〇二五年二月十八日