（略）關(guān)于西街壩民俗古街整體運(yùn)營招商項目（（略）：HZJS2025-AY-G002）的公開招標(biāo)公告
（略）的委托,，對西街壩民俗古街整體運(yùn)營招商項目進(jìn)行公開招標(biāo)。現(xiàn)歡迎國內(nèi)符合資格條件的社會合作商前來響應(yīng),。
（一）（略）：HZJS2025-AY-G002
（二）采購方式：（略）
（三）采購內(nèi)容：西街壩民俗古街整體運(yùn)營招商項目
一,、項目概況：
1.合作范圍：中標(biāo)方取得西街壩民俗古街商業(yè)體,、物業(yè)及配套建筑,、設(shè)施設(shè)備（（略）、（略）,、（略）,、電梯設(shè)施及室內(nèi)、（略）等）,，及（地塊紅線內(nèi)所有建筑空間,、公共空間及地下場地面積）的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及與經(jīng)營權(quán)管理權(quán)相關(guān)的收益權(quán),；西街壩民俗古街物業(yè)由中標(biāo)方統(tǒng)一管理,，日常維修維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé),，在不改變損害主體結(jié)構(gòu),、建筑風(fēng)格及建筑物質(zhì)量和相關(guān)鄰里關(guān)系的情況下，如需對項目進(jìn)行提升改造,、室內(nèi)或室外裝飾裝修等進(jìn)行調(diào)整,，需提交書面申請取得采購人：（略）
2.合作期限：16年，其中合作孵化期1年,、運(yùn)營期15年,。
3.中標(biāo)方投資自營項目面積需達(dá)到西街壩民俗古街整體商業(yè)面積的40%以上，且中標(biāo)后一年內(nèi)累計投資金額不低于3000萬元（包括但不限于品牌加盟,、設(shè)計,、裝修、設(shè)施設(shè)備,、（略）,、提升改造），所有業(yè)態(tài)需根據(jù)西街壩民俗古街規(guī)劃要求進(jìn)行合理布置,。
4.（略）且收銀軟件及服務(wù)等費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān),。中標(biāo)方需積極配合采購人：（略）
5.招商考核：合作期內(nèi)第一年為招商孵化期，不對招商入駐率,、營業(yè)收入等進(jìn)行考核,。第2、第3年年招商入駐率（商家入駐面積÷可招商商鋪總面積×100%,，下同）達(dá)到且穩(wěn)定的70%及以上（含自持店鋪）,，若招商率低于70%,，中標(biāo)方需額外繳交不達(dá)標(biāo)罰金人民幣20萬/年給采購人：（略）
第6年年末招商率入駐率仍未到達(dá)且穩(wěn)定的70%及以上，采購人：（略）
（1）中標(biāo)方將合同期內(nèi)對外出租的所有租賃合同及合同權(quán)利（包含租賃保證金,、租金,、物業(yè)費(fèi)）全部移交給采購人：（略）
（2）中標(biāo)方投資的裝修、裝飾及基礎(chǔ)設(shè)施改造等形成的所有資產(chǎn)均歸采購人：（略）
（3）中標(biāo)方不得對投資的軟,、硬件設(shè)備設(shè)施進(jìn)行損壞,。
二、響應(yīng)社會合作商資格要求:
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度,；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
5.參加政府采購活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.投標(biāo)合作商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,、被“（略）”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）,，不得參與本項目的政府采購活動；
7.具備法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
8.本項目的特定資格要求：投標(biāo)合作商營業(yè)執(zhí)照須具有以下經(jīng)營范圍或類似以下經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)或商業(yè)綜合體管理或（略）場管理或物業(yè)管理或房地產(chǎn)租賃或餐飲管理或房地產(chǎn)營銷策劃或經(jīng)營場地出租。
三,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
時間：2025年02月19日至2025年02月25日，每天上午08:30至12:00,，下午14:30至17:30（北京時間,，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：（略）
四、提交投標(biāo)文件截止時間,、開標(biāo)時間和地點(diǎn)：（略）
五,、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六,、其他補(bǔ)充事宜：
1.投標(biāo)方式：（略）
2.投標(biāo)保證金:投標(biāo)保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）,其中保證金的5%須在投標(biāo)截止時間前從響應(yīng)合作商的賬戶轉(zhuǎn)入政府采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
3.代理服務(wù)費(fèi)用：本項目將向中標(biāo)的中標(biāo)方收取代理服務(wù)費(fèi)用,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。
4.履約保證金：成交中標(biāo)方收到中標(biāo)通知書10天內(nèi)須向采購人：（略）
5.本項目為自主采購項目,，本招標(biāo)文件內(nèi)容根據(jù)項目特點(diǎn)和有利于項目實(shí)施的情況下,，參照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》部分內(nèi)容編寫，其他未盡事宜按照招標(biāo)人：（略）
七,、聯(lián)系方法：
采購單位：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵箱：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）