根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家,、省,、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》《前宸（略）物業(yè)選聘方案》,，并結(jié)合（略）《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,，本物業(yè)（略）域決定進行物業(yè)公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名參選,。
一,、項目名稱：（略）
二、（略）：FY-QCF-（略）
三,、項目概況：
本物業(yè)（略）域情況,，總建筑面積：62632.61平方米；其中高層住宅：41806.13平方米,，商鋪：208.79平方米,。地下停車位：387個，地面停車位：3個，車行出入口：2個,，人行出入口：1個,，電梯：20部。
現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅物業(yè)費：2.7元/㎡·月,，能耗費：0.4元/㎡·月（預(yù)收）,；商鋪物業(yè)費：5元/㎡·月，能耗費：0.4元/㎡·月（預(yù)收）,；地下車位管理服務(wù)費：80元/個·月,。
四、參選單位：（略）
高層住宅物業(yè)費：2.4-2.7元/㎡·月,，
高層住宅能耗費：0.4元/㎡·月（預(yù)收）,；
商鋪物業(yè)費：4.5-5元/㎡·月
商鋪能耗費：0.4元/㎡·月（預(yù)收）；
地下車位管理服務(wù)費：70-80元/個·月,。
五,、選聘形式：
評選。由5人評選小組打分,，得分最高的兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)入圍,。再由業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會會議，將兩家入圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交業(yè)主大會會議表決,，從中選出一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),。如果其中一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到業(yè)主大會法定標(biāo)準(zhǔn)的，則確定為最終中選企業(yè),；如果沒有任何一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到業(yè)主大會法定標(biāo)準(zhǔn)的,，則再次召開業(yè)主大會會議對其中得票較高者(單指人數(shù)）進行表決。如果達到業(yè)主大會法定標(biāo)準(zhǔn)的,，則確定為最終中選企業(yè)；如果仍未達到業(yè)主大會法定標(biāo)準(zhǔn)的,，則可根據(jù)《前宸（略）物業(yè)選聘方案》重新開展物業(yè)報名,、選聘工作，也可重新修訂《前宸（略）物業(yè)選聘方案》,，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后,，重新開展物業(yè)報名、選聘工作,。具體采用何種方式：（略）
六,、選聘資格與條件：
（一）參選單位：（略）
1、未被“信用中國”（（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單,；
2,、（略）（（略）.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
3、具有獨立法人資格,，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù),；
4、近三年獲得過物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級AAA級及以上（以浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的名單為準(zhǔn)）,；
5,、注冊資金不低于1000萬元；
6,、（略）盤不少于10個,；
7、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標(biāo)準(zhǔn)》甲級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),；
8,、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人,，不得參加競聘,；
9、單位：（略）
10,、不接受聯(lián)合體競聘,；
11、承諾支付選聘相關(guān)的費用（包括但不限于：業(yè)主大會會務(wù)費,，選聘代理費等）,。
（二）擬派的項目經(jīng)理：（略）
1、具有項目經(jīng)理：（略）
2,、擬派項目經(jīng)理：（略）
（三）能承諾對本項目實行財務(wù)獨立建賬,；
（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的15日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人民幣15萬元至業(yè)委會賬戶,。
以上條件及承諾為報名強制條件,，報名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收參選保證金,。
七,、參選報名須知：
（一）報名時間：2025年2月18日至2025年3月2日17時。
（二）報名地點：（略）
（三）報名資料：
1,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表,；
2、承諾書,；
3,、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；
4,、參選單位：（略）
5,、受托人身份證復(fù)印件,；
6、（略）盤不少于10個,，提供合同復(fù)印件（關(guān)鍵頁）,；
7、提供未被“信用中國”（（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖,；
8,、提供未被“（略）”（（略）.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；
9,、項目經(jīng)理：（略）
注：以上文件須加蓋參選單位：（略）
（四）選聘文件售價：人民幣500元整,，售后不退。（（略）賬戶,，只提供增值稅普通發(fā)票,。發(fā)票在遞交參選文件時以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）
賬戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：杭州銀行官巷口支行
八、參選文件提交時間與地點：（略）
（一）參選文件提交開始時間：2025年3月8日13時,。（只接受現(xiàn)場提交）
（二）參選文件提交截止時間：2025年3月8日14時,。（只接受現(xiàn)場提交）
（三）評選時間：2025年3月8日14時。
（四）參選文件提交地點：（略）
（五）參選保證金繳納方式：（略）
1,、本次物業(yè)服務(wù)項目選聘采用公開報名方式：（略）
2,、參選保證金：人民幣6萬元整（須在2025年3月4日17時前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）,。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中,，以到賬為準(zhǔn)。
注：參選文件拆封順序,、物業(yè)企業(yè)公示時排序及演講（如有）等按保證金到賬順序,。
3、參選保證金交付方式：（略）
賬戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：杭州銀行官巷口支行
4,、保證金以銀行往來款形式,，保證金退還時間：
①未入圍單位：（略）
②入圍未中選單位：（略）
③中選單位：（略）
說明：入圍單位：（略）
九、報名方法：
（一）在報名時間內(nèi)將報名資料通過郵箱：（略）
（二）在報名時間內(nèi)攜帶報名資料前往報名地點：（略）
十,、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：（略）
（一）報名聯(lián)系人：（略）
手機：（略）郵箱：（略）
（二）選聘人代表：毛先生手機：（略）
十一,、其他：
（一）第一次選聘已報名的參選單位：（略）
（二）第一次選聘已制作的參選文件，如無需修改內(nèi)容,，本次選聘依然認可,，無需重新制作,；
（三）若有效報名的參選單位：（略）
（四）書面質(zhì)疑請蓋章確認于2025年3月4日17時前發(fā)送至郵箱：（略）
（五）相關(guān)公告（選聘公告,、澄清、答疑,、更正公告及中選公告等）均通（略）公告宣傳欄,、（略）,、（略）進行發(fā)布。
特此公告,！
附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表》《承諾書》

前宸府第一屆業(yè)主委員會
2025年2月18日
抄送：南（略）
前宸府附件.docx