（略）None
招標(biāo)單位：（略）
招標(biāo)聯(lián)系人：（略）
招標(biāo)人：（略）
公示期（略）:36:46～（略）:00:00
（略）
標(biāo)前詢價函（第二次）
各供應(yīng)商：
（略）（以下簡稱宜發(fā)展集團）擬選聘供應(yīng)商完成2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)工作,，根據(jù)《（略）屬國有企業(yè)陽光采購監(jiān)督管理辦法》《宜發(fā)展集團招標(biāo)與采購管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)前詢價函形式了解本項服（略）場價格,，現(xiàn)將有關(guān)事項函告如下,。
標(biāo)的情況（一）1（略）服務(wù)面積6883.61㎡，其中室內(nèi)建筑面積6492.61㎡（包含租賃使用面積3153.49㎡）,，廣場面積391㎡,；
（二）6（略）服務(wù)面積4274㎡，其中室內(nèi)建筑面積3837.8㎡,，廣場面積436.2㎡,；
（三）（略）15-18樓單層建筑面積978.04㎡,，合計服務(wù)面積3912.16㎡,。
二、服務(wù)內(nèi)容
（一）綜合管理服務(wù)
1.為1號樓,、6號樓提供客戶服務(wù),、安全保衛(wèi)、保潔,、綠化維護等服務(wù),，服務(wù)面積11157.61㎡；
2.為1號樓,、6（略）15-18樓提供房屋維修,、設(shè)施設(shè)備運維、應(yīng)急管理等服務(wù),，服務(wù)面積：15069.77㎡,。
表1綜合管理服務(wù)內(nèi)容
（略）
服務(wù)項目
服務(wù)內(nèi)容
1
客戶服務(wù)
接待領(lǐng)導(dǎo)辦公室來訪人員,；前臺接待服務(wù)；會務(wù)服務(wù),；信報收發(fā)服務(wù),。
2
安全保衛(wèi)服務(wù)
站崗服務(wù)；前臺接待服務(wù),；公共秩序維護服務(wù),；交通秩序維護服務(wù)；處理突發(fā)事件,；包裹,、報刊收發(fā)服務(wù)。
3
保潔服務(wù)
（略）內(nèi)及屋面清潔服務(wù),；院壩,、魚池清潔服務(wù)；綠化帶清潔服務(wù),；消殺服務(wù),；協(xié)助客服員完成客戶服務(wù)相關(guān)工作（不含外墻及玻璃窗清洗）。
4
綠化維護服務(wù)
（略）頂綠化植物進(jìn)行維護
5
房屋維修服務(wù)
定期巡檢,，評估房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運行情況,；2.（略）小型維修服務(wù)（單筆維修費用≤（略）/次）；
3.擬定并執(zhí)行年度大修維護保養(yǎng)計劃（單筆維修費用>（略）/次的維修項目費用另算）,。
6
設(shè)施設(shè)備運維服務(wù)
1.小型設(shè)施設(shè)備日常維護,；
2.大型公用設(shè)備如電梯、空調(diào),、變壓器等定期開展巡檢,，聯(lián)動大物業(yè)開展運營維保。
7
應(yīng)急管理服務(wù)
1.制定安全應(yīng)急預(yù)案,，完善消防安全措施,；
2.定期組織開展安全應(yīng)急培訓(xùn)和各類專項安全檢查。
（二）資產(chǎn)管理服務(wù)
為1（略）15-18樓提供資產(chǎn)管理服務(wù),，服務(wù)面積7065.65㎡,，服務(wù)項目包含：房屋租賃、辦公布局的規(guī)劃設(shè)計,、新建企業(yè)組建前期的協(xié)同響應(yīng)等,，服務(wù)內(nèi)容如下：
表2資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容
（略）
服務(wù)項目
服務(wù)內(nèi)容
1
房屋租賃服務(wù)
房產(chǎn)租金價格評估及招租；房屋出租,、簽訂租賃合同,、續(xù)租辦理、租金催收等；建立租戶檔案,，協(xié)助租戶辦理相關(guān)行政手續(xù),；處理租戶反饋的問題與維修需求。
2
辦公布局規(guī)劃設(shè)計服務(wù)
按要求完成（略）域內(nèi)整體辦公布局（略）環(huán)境規(guī)劃設(shè)計（如有,，費用另算）,。
3
新建企業(yè)組建前期協(xié)同響應(yīng)服務(wù)
（略）組建前期的協(xié)同響應(yīng)及后勤保障服務(wù)。按要求代采辦公家具,、設(shè)備,、器具等（如有，費用另算）,。
三,、參選人基本資格要求
（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的財務(wù)狀況,；
（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）參加采購活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
四,、標(biāo)前詢價報價要求
（略）根據(jù)項目情況報出合理價格，并于2025年2月21日16點前將報價清單蓋章掃描件發(fā)送至（略）@163.com,。本次報價非正式投標(biāo)報價,，我公司將根據(jù)本次報價情況，（略）參加正式招標(biāo),。
聯(lián)系人：（略）
司女士（招投標(biāo)）,，（略）；
陳先生（業(yè)務(wù)）,，（略）,。
附件：報價清單
（略）
2025年2月18日