寧（略）及對應(yīng)土地使用權(quán)的拍賣公告
寧（略）中級人民法院將于2025年3月6日10時至2025年3月7日10時（延時的除外）（略）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：湖南（略）及對應(yīng)土地使用權(quán)
總評估價：435733.5元（依法律規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)詢價報告作出的平均價）
起拍價：244010.76元,；保證金：（略）,；加價幅度：（略）
房地產(chǎn)估價結(jié)果明細表
產(chǎn)權(quán)人
房屋坐落
房屋
總層數(shù)
所在層
用途
竣工年代
建筑面積
（㎡）
單價
（元/㎡）
總價（元）
胡善富
湖南（略）蔡子池德泰隆神農(nóng)建材五（略）場H1棟
205室
4
2
成套住宅
1900年1月1日
138.57
3146
435733.5
注：該標的現(xiàn)由第三方占有使用,，未進入室內(nèi)進行評估勘查,，（略）按照詢價方式：（略）
如有競買人競買本標的，需符合本地不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定（限購政策）,，若因上述原因?qū)е屡馁u標的無法過戶,，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔,。
（本次拍賣標的所掛拍照片僅供參考,，標的具體情況請競買人以實地看樣為準,！如不看樣競得者，則視為對本標的物瑕疵情況的默認,，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人自行承擔?。?
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒,，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）
咨詢電話：楊女士（略）（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：有意者請親自實地看樣,，請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，自行承擔相應(yīng)法律后果,。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
瑕疵提醒：該標的現(xiàn)由第三方占有使用，未進入室內(nèi)進行評估勘查,，（略）按照詢價方式：（略）

七,、標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理。因司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔,。相關(guān)物業(yè)費,、采暖費、水,、電等欠費發(fā)生在拍賣,、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人承擔，發(fā)生在拍賣,、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人,、承受人承擔。如涉及測繪費用由買受人,、承受人承擔,。其他未明確繳費義務(wù)人的費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和交易習(xí)慣由相應(yīng)主體承擔,。
八,、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月5日前與本院聯(lián)系,。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。（戶名：寧（略）：（略）（略））,。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。買受人悔拍,，法院將組織進行重新拍賣,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔,，保證金不能補足差價的，原買受人應(yīng)于補交,，拒不補交的法院將強制執(zhí)行,。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十一、（略）,，（略）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：楊女士（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
寧夏回族（略）中級人民法院監(jiān)督電話:（略）
（略）中級人民法院
二〇二五年二月十八日