（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2025〕15號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、地塊概況：
宗地名稱：（略）
（略）莘塍中單元（0577-RA-BH-05）06-01（1）地塊
宗地坐落
（略）,，（略）以東
土地用途
工業(yè)用地
出讓年限（年）
50年
總用地面積（㎡）
28970.51㎡
出讓面積（㎡）
28970.51㎡
容積率
≥2.0且≤3.42
建筑面積（㎡）
≥57941.02㎡且≤99002.45㎡
建筑密度
≤55%
建筑高度（m）
≤80m,，（略）≤50m
綠地率
5%
產(chǎn)業(yè)要求
輕工業(yè)為主，包括制鞋業(yè),、服飾制造,、汽車零部件及配建制造等
掛牌起始價（萬元）
12523
上限價格（萬元）
/
競買保證金（萬元）
2505
競價增價幅度
（萬元）
100
起始畝均稅收
（萬元/畝）
/
競畝均稅收增加幅度
（萬元/畝）
/
備注：
本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費,，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納,。
其他相關(guān)要求：
1.地塊產(chǎn)業(yè)要求為以輕工業(yè)為主,，包括制鞋業(yè)、服飾制造,、汽車零部件及配建制造等,，項目固定資產(chǎn)投資強度須達到300萬元/畝以上，新增用地畝均銷售產(chǎn)值和畝均稅收要分別達到450萬元/畝和18萬元/畝以上,，單位：（略）
2.地塊建成后由政府統(tǒng)一采購,，采購的房地產(chǎn)價格按計容建筑面積單價（略）/平方米計算，采購合同暫定價31879萬元,，具體見《房屋采購合同》,。本地塊建安費用編制依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)和取費標準、信息價,、下浮率16%計算,，下浮后建安單價不低于（略）/㎡。工程建設(shè)內(nèi)容具體見《建設(shè)管理合同》,。
競得人在土地摘牌后,，與（略）資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與采購單位：（略）
3.根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定,，競得人承擔地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù),。項目如需要單獨進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評資質(zhì)的單位：（略）
4.競得人不得將本項目的土地,、地上建（構(gòu)）筑物以及停車位等不動產(chǎn)用作抵押,、擔保。本地塊不做自持要求,，可按幢,、按層分割辦理產(chǎn)權(quán)，生產(chǎn)性用房最小分割單元不少于200平方米,，非生產(chǎn)性用房產(chǎn)權(quán)按戶（套）為最小分割單元進行分割,，（略）采購房源可向入園企業(yè)銷售，銷售價格（略）場定價,，不作限價要求,。
環(huán)境標準：1、空間準入標準：符合（略）環(huán)境（略）劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準入條件清單管控要求,；2,、污染物排放標準：符合國家和地方排放標準；3,、環(huán)境質(zhì)量管控標準：開工前取得總量平衡意見,；4、行業(yè)準入標準：最新國家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準入要求和環(huán)境準入指導(dǎo)意見等。5,、其他事項：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī),，建議競得人在項目開工建設(shè)前完成項目環(huán)評審批或備案。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準,。
二,、掛牌地點：（略）
三、競買對象：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外自然人,、法人,、其他組織，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動,，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。
（二）競得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準入產(chǎn)業(yè)條件對應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍,。
（三）申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書,。
（四）（略）的,，（略）達產(chǎn)后實際繳納的年畝均稅收值認定；（略）的,，達產(chǎn)驗收時及今后若干年的年畝均稅收按競買人在（略）范圍內(nèi)實際繳納的年稅收減去競買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認定,。
四、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章）,，符合競買要求,，并按要求足額繳納競買保證金，（略）上掛牌出讓活動,。
地塊掛牌時間：2025年3月10日14時至2025年3月20日14時10分,。
（略）上報名時間：2025年3月10日14時至2025年3月18日16時。
競買保證金到賬截止時間：2025年3月18日16時,。
五,、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》,，（略）瀏覽或下載,。
六、其他需要公告的事項：
1,、本次掛牌不設(shè)出讓底價,。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定,，競得人承擔地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù),。項目如需要單獨進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的,，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評資質(zhì)的單位：（略）
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計階段,，如涉及礦產(chǎn)資源開采的,，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。
4,、該地塊競得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物,，需按照相關(guān)規(guī)定報考古部門,。
七、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場咨詢：（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（（略））
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年2月18日