（略）6間公租房
商鋪招租項(xiàng)目掛牌公告暨延長信息公告期限電子競價(jià)公告
（略）
DZ25-02Y-ZCZL010
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）6間公租房商鋪招租項(xiàng)目掛牌公告暨
延長信息公告期限電子競價(jià)公告
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（平方米）
首年月租金（元/月）
累計(jì)租金總額（元）
交易保證金(元)
加價(jià)幅度（元）
1
（略）惠福居D幢02號商鋪
約30.97
480
29966.4
3000
3121.5
2
（略）惠福居D幢03號商鋪
約30.97
480
29966.4
3000
3121.5
3
（略）惠福居D幢05號商鋪
約33.82
510
31839.3
3200
3121.5
4
（略）惠福居D幢06號商鋪
約35.77
550
34336.5
3400
3121.5
5
（略）惠福居D幢07號商鋪
約48.91
730
45573.9
4600
3121.5
6
（略）惠福居D幢11號商鋪
約35.79
550
34336.5
3400
3121.5
本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià),，如競買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的,，保證金不予退還,。
租賃期限
5年
掛牌公告期
2025年2月18日上午8點(diǎn)30分至2025年3月4日下午3點(diǎn)30分止
左側(cè)為第一次掛牌時(shí)間，該項(xiàng)目采用的競價(jià)方式：（略）
保證金截止時(shí)間
（略）申請報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間
限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間
2025年3月4日下午3點(diǎn)30分開始
限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價(jià)約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)；在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi),，第一個(gè)出價(jià)的競買人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競買人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià),；
2,、自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后：
（1）如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，（略）自動(dòng)確認(rèn)成交,；
（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的,，則按公告約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序,。請競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交,，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序,。
3,、限時(shí)競價(jià)程序,。
（1）限時(shí)競價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒；
（2）在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi),，競買人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià),；如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人,，則失去進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序的資格。
（3）限時(shí)競價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前,，如有新的報(bào)價(jià),，則重新開始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù),，直至限時(shí)競價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無新的報(bào)價(jià),，（略）確認(rèn)以最高出價(jià)成交。
4,、本次競價(jià)及每次順延周期競價(jià)結(jié)束,，如出現(xiàn)未成交的標(biāo)的，則該未成交的標(biāo)的按一個(gè)周期7個(gè)工作日,，自動(dòng)延長信息公告期（含報(bào)名時(shí)間,、保證金交納時(shí)間自由競價(jià)時(shí)間、限時(shí)競價(jià)時(shí)間）,，直至該延牌項(xiàng)目結(jié)束,。在自動(dòng)延長信息公告期期間，公告內(nèi)容不變,，競價(jià)約定同上,。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
延長信息公告期限電子競價(jià)
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標(biāo)的展示時(shí)間
2025年2月20日至2025年2月21日,，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況
1,、所有標(biāo)的物月租金從第3年和第5年起分別遞增5%。
2,、所有標(biāo)的物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施均由競得人按要求自行完善,，日常管理和設(shè)備維護(hù)、稅費(fèi),、管理費(fèi),、水電費(fèi)，均由競得人統(tǒng)一負(fù)責(zé),。
3,、所有標(biāo)的物出租不設(shè)裝修期，表后水電安裝由競得人負(fù)責(zé),。
4,、序號1-6標(biāo)的物水表為分表,，租戶統(tǒng)一到物業(yè)繳交水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；空調(diào)安裝,、裝修須按物業(yè)要求去裝修,；電表租戶自行報(bào)裝。
5,、所有標(biāo)的物不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租。出租的非住宅公租房商鋪全部不得住人,，不得經(jīng)營機(jī)動(dòng)車維修服務(wù)業(yè),；不得經(jīng)營和存放易燃易爆、有毒化工原料等危險(xiǎn)品,；不得經(jīng)營燃?xì)獯潼c(diǎn),；不得經(jīng)營酒吧、KTV等娛樂場所,，不得經(jīng)營殯葬服務(wù)行業(yè),。因特殊情況經(jīng)報(bào)政府批準(zhǔn)的除外。
6,、所有標(biāo)的物中標(biāo)后簽訂租賃合同時(shí)須交付6個(gè)月的租金（按租賃期內(nèi)最高的月租金計(jì)算）總額的款項(xiàng)作為公租房商鋪?zhàn)赓U合同履約保證金,。
7、所有標(biāo)的物的座向,、面積,、位置、樓層,、形狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人必須在競投前按規(guī)定時(shí)間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投,，競買人決定參與競投,，即視為標(biāo)的物的座向、面積,、位置,、樓層、形狀等均無異議,。
8,、D幢06卡內(nèi)有一幅不能拆除的主力承重墻，租戶不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和功能,。
9,、標(biāo)的物原租賃合同期未滿的，合同期滿經(jīng)60天內(nèi)房屋安全整改后為新合同期起始日；標(biāo)的物原租賃合同期已滿的,，競價(jià)成功經(jīng)60天內(nèi)房屋安全整改后為新合同期合同起始日,。
10、序號1-6標(biāo)的物房產(chǎn)證辦理中,，所有標(biāo)的物無抵押情況,，無爭議。
11,、序號1-2,、4-6標(biāo)的物無原承租戶，不設(shè)置優(yōu)先權(quán),；序號3標(biāo)的物有原承租戶，設(shè)置優(yōu)先權(quán),，并按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià),。
12、所有標(biāo)的物如（略）建設(shè)項(xiàng)目,、政府征收或社會公共利益被征用等情況,，競得人須無條件服從，騰退房屋,。
13,、本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)，如競買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的,，保證金不予退還,。
14、所有標(biāo)的物的管理費(fèi)均按建筑面積計(jì)收,。
15,、序號1-6標(biāo)的物于2024年8月1日至2024年8月15日掛牌競價(jià)流拍，現(xiàn)按批復(fù)底價(jià)延續(xù)掛牌,。
16,、序號3標(biāo)的物于2025年7月15日臨租合同期滿。
簽訂相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》
（略）通知的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
項(xiàng)目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼
監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）
（略）
70
（略）（略）
（略）建設(shè)局
100%
100%
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
《（略）惠福居A幢07號商鋪等8間公租房商鋪實(shí)行公開租賃掛牌電子競價(jià)的請示》
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)部門
（略）
（略）
標(biāo)的1-（略）[2024]86號
評估機(jī)構(gòu)及
評估結(jié)果
（略）
標(biāo)的評估情況
評估價(jià)格
（略）1標(biāo)的物29966.4元；
（略）2標(biāo)的物29966.4元；
（略）3標(biāo)的物31839.3元,；
（略）4標(biāo)的物34336.5元,；
（略）5標(biāo)的物45573.9元；
（略）6標(biāo)的物34336.5元,；
評估基準(zhǔn)日
2024年6月13日
意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件
1,、中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人。
2,、不接受聯(lián)合體報(bào)名
意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)
詳見相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》
其他須披露的事項(xiàng)
1.租賃期內(nèi),，競得人需按政府有關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明,，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施,。出租方對出租后的物業(yè)沒有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施,、樓面,，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕,、清理的項(xiàng)目及費(fèi)用均由競得人自理自負(fù),。競得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修,，但不得危及四鄰,，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé),。競得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責(zé)任,，出租方有權(quán)對租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競得人應(yīng)積極配合,，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患,，有權(quán)要求競得人立即作出相應(yīng)整改，競得人應(yīng)立即整改,。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防,、安全事故，競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2.在租賃期內(nèi),，因不可抗力，城市建設(shè)或政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造,、開發(fā),、招商、合作,、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時(shí),，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時(shí)間內(nèi),，無條件將出租物業(yè)交回給出租方,，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償,。
3.本項(xiàng)目由出租方與承租方簽訂相關(guān)的《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》,。
4.本次交易存在風(fēng)險(xiǎn),，競買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),，由競買人承擔(dān),。
5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn),。
6.其余詳見相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》（注：相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》（略）站公告左下角的“附件”,，不得改動(dòng)）
溫馨提示
請競買人按以下要求參與競價(jià)，否則,，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià),，其責(zé)任由競買人自負(fù)。
1,、（略）上報(bào)名和繳存保證金,。
2、本中心因受場地,、設(shè)備限制,，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求,，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性,、可靠性不做任何承諾和保證,，敬請各競買人自行解決好競價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等）,，自主進(jìn)行競價(jià)操作,。
3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等）,，競買意向人參加競拍時(shí)必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案,，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān)，（略）無關(guān),。
4,、（略）上競投順利進(jìn)行，已經(jīng)報(bào)名成功的競買人或單位：（略）
5,、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器,、360瀏覽器登錄；
6,、繳納保證金時(shí),，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風(fēng)險(xiǎn)提示（一）
以下9種情形之一,，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
（1）競買人提供虛假材料,，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的,；
（2）競買人通過獲取：（略）
（3）競買人之間相互串通不報(bào)價(jià),、壓價(jià)或擾亂交易秩序,，影響公平競爭的；
(4)（略）上聯(lián)合拍賣的方式：（略）
（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》的,；
（6）競得人放棄受讓資格的,。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià),，重新公告掛牌競價(jià)時(shí),，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付,。公告另有約定的,，從其約定。
（7）（略）注冊登記申請并繳納了保證金,，視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價(jià)格的認(rèn)可和接受,，競買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價(jià)的除外)；
（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的,；
（9）違反法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的,。
上述條款已得到出租方授權(quán),，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)提示（二）
（1）競買人登錄（略）（略）報(bào)名,，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià),，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交,，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序,。
（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的,，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù),。
（3）本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金,，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金,，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù),。
（4）競得人棄標(biāo),，不能參與該標(biāo)的物的下次競價(jià)；同一競得人（略）屬公有物業(yè)競價(jià)中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次,，列入禁入名單,；
（5）被列入禁入名單的競買人（競價(jià)人）,、競得人，（略）組織的競價(jià)活動(dòng),；
（6）（略）組織的競價(jià)活動(dòng),，不能利用工作便利，以任何方式：（略）
租賃須知：
一,、（略）上交易活動(dòng)的必要程序,。競買人企業(yè)、其他組織,、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index,，點(diǎn)擊“登陸”，（略）進(jìn)行注冊登陸,，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價(jià),。
登錄方式：（略）
1.（略），選取粵省事刷臉,、賬戶密碼,、網(wǎng)銀證書、CA證書,、電子社?？ā?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）方式：（略）
2.（略）,，選取微信：（略）
交易方式：（略）
二,、（略）上競價(jià)的，（略）,，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息,，（略）完成提交報(bào)名申請,。
三,、（略）上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買申請人提交競買申請后,，（略）按鈕,，再點(diǎn)擊保證金銀行，（略）,，（略）是作為識別競買人身份的依據(jù),。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶,，競買保證金確認(rèn)到賬之后,，（略）賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。
四,、保證金必須通過匯款,、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款,、托收支票,、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金,，一旦繳納,，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任,，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn),。
（略）接收時(shí)間為準(zhǔn)。（略）報(bào)名存在時(shí)間差,，建議競買申請人提前繳納競買保證金,。
五、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》
（略）,，填寫競買人基本信息,、選擇要報(bào)名的標(biāo)的，（略）的開戶銀行,，（略）,；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）
（略）,，參與競價(jià),。
六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的,，保證金不予退還,；競價(jià)結(jié)束，（略）提交本公告約定的報(bào)名資料,，（略）進(jìn)行資格審核,，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還,。競買人確定為最終競得人,，并簽訂相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》，（略）收到相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》（略）返還,。（略）查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。
七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的,，為無效報(bào)價(jià)：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求,，競價(jià)結(jié)束后，（略）審核認(rèn)定為資格無效的,。
2.（略）上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的,。
3.（略）上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的,。
4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。
5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目,，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,。
6.（略）上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形,。
敬請競買人高度關(guān)注,。
八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布,。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi),，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核,，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料,。資格審核后，（略）向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》,。
九,、（略）通知的時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
十、競價(jià)結(jié)束后,，（略）提供以下《資料清單》供資格審核,。（略）提供資料，（略）有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》,。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件,、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）,。
2.委托代理人身份證復(fù)印件,；
3.統(tǒng)一社會信用代碼證；
4.保證金繳納憑證,。
5.公告,、相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）
自然人：
1.身份證復(fù)印件（核對原件）
2.保證金繳納憑證。
3.公告,、相關(guān)《（略）公租房商鋪?zhàn)赓U合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須簽名,、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）
十一,、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后,，（略）提供原件1份存檔。
十二,、（略）提交相關(guān)資料時(shí),，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理,。
十三,、（略）提交競價(jià)申請并繳納了競買交易保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人,、其他組織或自然人。（略）審查,，符合受讓條件要求的競買人,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí),，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保,。
（略）
聯(lián)系人：（略）
梁小姐、陳先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
地址：（略）
（略））
（略）
聯(lián)系人：（略）
刁先生,、謝小姐
聯(lián)系電話：（略）
0758—（略）,、（略）
傳真
地址：（略）
（略）