按照“公平,、公開(kāi),、公正”原則，根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)處置利用的通知》（巴南府辦發(fā)〔2018〕92號(hào)）文件相關(guān)規(guī)定,，擬（略）部分直管公房非住宅面向社會(huì)公開(kāi)招租,。
一,、招租人
（略）
二,、招租內(nèi)容
詳見(jiàn)《公開(kāi)招租明細(xì)》（附件1）,。
三、競(jìng)租方式：（略）
1.所報(bào)價(jià)格大于或等于該資產(chǎn)公告招租底價(jià)的競(jìng)租報(bào)價(jià)人為有效報(bào)價(jià),；
2.資產(chǎn)公開(kāi)招租設(shè)月租金底價(jià)（詳見(jiàn)附件1出租價(jià)格），競(jìng)租人從租賃底價(jià)開(kāi)始競(jìng)價(jià),，每輪報(bào)價(jià)延時(shí)時(shí)間為2分鐘,，報(bào)價(jià)最高者為預(yù)定承租人。若享有優(yōu)先承租權(quán)人同意跟價(jià),，其他競(jìng)租人可再次競(jìng)價(jià),，加價(jià)幅度為50元/次。若租賃房屋原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）,，未對(duì)最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)（跟價(jià)）,，該最高報(bào)價(jià)者確定為承租人，若最高報(bào)價(jià)者在簽訂租賃合同前放棄承租或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂租賃合同的則第二高報(bào)價(jià)者可替補(bǔ)確認(rèn)為承租人,。
3.每一宗招租資產(chǎn)報(bào)名參與者僅有1人,，可直接依據(jù)評(píng)估底價(jià)確定為承租人。
4.承租人確定后,，（略）（略）站公示,。
四、競(jìng)租人資格要求
（一）競(jìng)租人為法人的應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立的法人資格,，并提供獨(dú)立的法人資格憑證,；
（二）競(jìng)租人為自然人的應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力；
（三）競(jìng)租人為法人的須法定代表人或授權(quán)代表持授權(quán)委托書(shū)及有效身份證原件到競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng),，由招租單位：（略）
（四）按規(guī)定時(shí)間和方式：（略）
（五）近五年內(nèi),，與招租人沒(méi)有發(fā)生過(guò)租賃、使用權(quán),、違規(guī)競(jìng)標(biāo),、參與競(jìng)標(biāo)中選后不履行合同簽訂義務(wù)、物業(yè)管理等糾紛行為,；
（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
備注：享有優(yōu)先承租權(quán)人同樣按照本條約定參與報(bào)名,，并應(yīng)嚴(yán)格按照本公告履行義務(wù)、享受權(quán)利,。
五,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
（一）時(shí)間：2025年1月?10日（9:00-17:00）-2025年?1月16日（9:00-17:00）（節(jié)假日除外）,。
（二）地點(diǎn)：（略）
（三）須提交的資料：
1.企業(yè)
（1）企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證照（復(fù)印件加蓋公章,，原件備查）
（2）競(jìng)租人法定代表人身份證明（格式見(jiàn)附件）
（3）競(jìng)租人法定代表人授權(quán)代表委托書(shū)及身份證明（格式見(jiàn)附件）
（4）競(jìng)租人信息卡（格式見(jiàn)附件）
（5）競(jìng)租人保證金繳款回單（原件）
2.其他組織
（1）企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（2）競(jìng)租人的經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)及其身份證明（復(fù)印件加蓋公章,，原件備查）
（3）競(jìng)租人信息卡（格式見(jiàn)附件）
（4）競(jìng)租人保證金繳款回單（原件）
3.自然人
（1）自然人身份證明（格式見(jiàn)附件）
（2）競(jìng)租人信息卡（格式見(jiàn)附件）
（3）競(jìng)租人保證金繳款回單（原件）
（四）競(jìng)租保證金繳納與退還
競(jìng)租人報(bào)名前,，以對(duì)公形式向招租人繳納競(jìng)租保證金人民幣1000.00元(大寫(xiě)：壹仟元整)，待招租工作完畢后,，招租人1月內(nèi)按原賬戶退還（無(wú)息）競(jìng)租人,，（略）：（略）（略）；戶名：（略）（略）財(cái)政局,；開(kāi)戶行：工行重慶巴南支行（繳納保證金時(shí)備注標(biāo)的地址：（略）
（五）發(fā)生下列情況之一的競(jìng)租保證金不予退還：
1.參與競(jìng)租的個(gè)人或單位：（略）
2.競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中弄虛作假,，提供虛假材料的。
3.成交人無(wú)正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同的（合同格式范本詳見(jiàn)附件3）,。
4.其他擾亂招租程序的,。
六、有下列情況之一者,，取消競(jìng)租資格
（一）未按規(guī)定時(shí)間繳納競(jìng)租保證金的,。
（二）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的。
（三）不遵守競(jìng)租會(huì)議紀(jì)律及其他影響競(jìng)租公正的違法,、違規(guī)行為的,。
（四）因重大變故，競(jìng)租任務(wù)取消的,，廢除后,，除競(jìng)租任務(wù)取消情形外，應(yīng)當(dāng)重新組織競(jìng)租,。
七,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
為減少相關(guān)誤差，潛在競(jìng)租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的,，若有需要可與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間,。競(jìng)租人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘獲取：（略）
八,、競(jìng)租時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（一）競(jìng)租時(shí)間：報(bào)名后另行通知
（二）競(jìng)租地點(diǎn)：（略）
九、招租要求
1.本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，競(jìng)租者必須嚴(yán)格遵守,。
2.本次公開(kāi)競(jìng)租,，房屋面積和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（且原承租人可自行拆除其投資的包含但不限于裝飾裝修和設(shè)施設(shè)備等，競(jìng)租意向者應(yīng)當(dāng)自行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，了解清楚相關(guān)情況),，且不因面積、附屬物（包含但不限于裝飾裝修,、設(shè)施設(shè)備等）和租賃價(jià)格等不符而影響交易結(jié)果,。合同簽訂后，招租人按合同約定負(fù)責(zé)租賃物移交,。若出現(xiàn)原承租人不配合移交租賃房屋的,，我中心將通過(guò)法律手段追索房屋。房屋未移交期間不收取租金,，（略）索要賠償,。
3.承租人自行負(fù)責(zé)租賃物移交后所產(chǎn)生的費(fèi)用（如:水、電,、氣,、物業(yè)管理等費(fèi)用）。
4.承租人應(yīng)在簽訂《國(guó)有房屋資產(chǎn)租賃合同》時(shí)一次性繳清一個(gè)季度租金及履約保證金（履約保證金按合同簽訂當(dāng)年月租金標(biāo)準(zhǔn)收取三個(gè)月的租金）,，并完善相關(guān)手續(xù)。
5.該租賃房屋不能用于易燃易爆品等危險(xiǎn)物品制作銷售等,，不得在租賃房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng),、非法生產(chǎn)、非法加工,，不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)用品,、機(jī)械加工類、醫(yī)療機(jī)構(gòu)類（藥房,、診所除外）,，不能用于噪音大、粉塵大,、污染大,、（略）容市貌或當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項(xiàng)目。
6.租賃物水,、電,、（略）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若現(xiàn)有水,、電,、（略）無(wú)（略）等，由承租人按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求及所經(jīng)營(yíng)行業(yè)主管部門(mén)審批要求自行安裝水,、（略）,，煙道,，（略）等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
7.門(mén)面自租賃關(guān)系成立后一律不得轉(zhuǎn)租,。
8.出租期滿或合同終止執(zhí)行后，（略）備案,，再以備案價(jià)格作為租賃底價(jià)重新招租,。
9.原承租方申請(qǐng)繼續(xù)租賃的，應(yīng)在公開(kāi)招租時(shí)參與競(jìng)租,，同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán),，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)的相關(guān)信息應(yīng)在招租信息公告中進(jìn)行披露。
10.招租人（略）（略）招租商業(yè)時(shí),，將《國(guó)有房屋資產(chǎn)租賃合同》（略）公示,，租賃合同除對(duì)中選者及承租房屋相關(guān)基礎(chǔ)信息進(jìn)行更改外，其余條款均不做更改,，無(wú)論競(jìng)租人領(lǐng)取或下載與否,，只要進(jìn)行了意向登記，均視為已知曉并認(rèn)可租賃合同內(nèi)容,。
十,、合同簽訂
1.承租人資格確認(rèn)后并預(yù)公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)與招租人（按照公示的合同格式范本）簽定租賃合同。
2.公開(kāi)招租文件,、承租人的競(jìng)租文件及澄清文件等,，均為簽訂租賃合同的依據(jù)。
3.合同生效條款由雙方約定,，法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同,，依照其規(guī)定,。
4.在簽訂合同之前，招租方有權(quán)對(duì)承租人的資質(zhì)進(jìn)行復(fù)核,。若承租人不配合審查以及審查不合格的,，招租方有權(quán)拒絕與承租人簽訂合同。
十一,、招租單位：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
附件：1.公開(kāi)招租明細(xì)表
2.競(jìng)租文件部分格式
3.《國(guó)有房屋資產(chǎn)租賃合同》
（略）
2025年1月9日