（略）房
的司法拍賣公告
安徽省（略）人民法院將于2025年3月6日10時至2025年3月7日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）房,。
評估價：（略）,。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）,。
一、拍賣對象實物狀況描述與分析1.案件摘要
1.案件摘要
標(biāo)的物：（略）房住宅用途房地產(chǎn),。
2.估價對象財產(chǎn)范圍
估價對象財產(chǎn)范圍包括建筑物（含裝飾裝修）,、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
3.估價對象基本狀況
根據(jù)估價委托人提供的資料及估價人員實地查勘，估價對象為（略）層為6-躍層/6層,，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，建成年代為2008年，土地面積為35734.53㎡,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，權(quán)利性質(zhì)為劃撥。
于價值時點,，估價對象空置中,，樓幢單元為一梯兩戶（無電梯），室內(nèi)整體裝修等級為毛坯,，維護(hù)狀況一般,。
權(quán)屬登記摘錄表
權(quán)利人
黃婉玲
（略）
皖（2021）（略）
坐落
（略）房
共有情況
單獨所有
（略）
（略）9GB00513F（略）
面積
房屋建筑面積為145.56㎡，土地面積為35734.53㎡
設(shè)計用途
住宅
所在層與總層數(shù)
6/6
房屋性質(zhì)
動遷房
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
劃撥
抵押信息
（略）
他項權(quán)利人
是否最高額抵押
債權(quán)數(shù)額
債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）
登記日期
皖（2021）（略）
（略）
最高額抵押
30萬元
（略）起（略）止
（略）
4.土地基本狀況
名稱：（略）
（略）房城鎮(zhèn)住宅用地
土地面積（㎡）
35734.53㎡
四至
東至（略）第三中學(xué),、西至西河·清華府,、（略）、北至中梁書香名門
用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
劃撥
使用起止期限
-
形狀
較規(guī)則
地形地勢
地勢較平坦
開發(fā)程度
經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成,，已達(dá)“六通”
位置示意圖

建筑物基本狀況
朝向
南北通透
建筑面積
145.56㎡
用途
住宅
層數(shù)/總層數(shù)
6-躍層/6F
房屋結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)
層高
標(biāo)準(zhǔn)層高
設(shè)施設(shè)備
水電,、通訊、（略）和設(shè)備配置齊全,。
裝飾裝修
外墻涂料,，單元防盜門，鋼制入戶門,、塑鋼窗,；因被申請人原因估價人員現(xiàn)場查勘未能進(jìn)入室內(nèi)，無法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
空間布局
估價對象為6層-躍層,，空間布局較合理
建成年代
2014年
使用及維護(hù)狀況
目前為空置中，維護(hù)狀況較好,；經(jīng)實地查勘估價對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、設(shè)備較齊全，管道較暢通,，現(xiàn)狀較好,，屬于基本完好房。
（略）棟位置
位（略）幢位置較好

二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣競價程序結(jié)束前5分鐘有出價的,，競價時間自該出價時點順延5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物,，并自行辦理過戶等手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期未提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi),，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外）,，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，（略）周經(jīng)理：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
十,、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一、聯(lián)系地址：（略）

特別提醒：
1.拍賣標(biāo)的有所有權(quán)人占用和使用,，拍賣標(biāo)的騰空時間較長,，具體時間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍,；
2.土地性質(zhì)為劃撥,，辦理房屋變更過戶登記時，需繳納土地出讓金的,，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān),；
3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后,，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款,，否則即視為買受人悔拍。

拍賣咨詢電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）
本院監(jiān)督電話（略）


（略）人民法院
二〇二五年二月十七日

（略）房
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