項(xiàng)目名稱：（略）
（略）商鋪共計(jì)14項(xiàng)資產(chǎn)分別招租
（略）
QY202502HN1023
如未征集到
意向承租方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月17日
掛牌截止日期
2025年3月3日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（月租金/元）
競(jìng)買保證金
（元）
加價(jià)
幅度（元）
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開始時(shí)間
（2025年3
月4日）
1
（略）鋪面2-1招租
24.88
2,656
10000
50
9:00
2
（略）鋪面4-04下招租
29.42
4,233
10000
50
9:05
3
（略）4-37號(hào)鋪面S-74招租
916.14
17,636
50000
100
9:10
4
（略）鋪面7-26招租
18.55
2,810
5000
50
9:15
5
（略）鋪面7-27招租
20.30
3,075
10000
50
9:20
6
（略）鋪面7-29招租
20.30
3,075
10000
50
9:25
7
（略）鋪面7-30招租
20.30
3,075
10000
50
9:30
8
（略）鋪面7-31招租
20.30
3,075
10000
50
9:35
9
（略）鋪面7-32招租
13.73
2,080
5000
50
9:40
10
（略）鋪面7-33招租
13.76
2,084
5000
50
9:45
11
（略）鋪面9-33招租
12.03
1,822
5000
50
9:50
12
（略）鋪面9-34招租
14.03
2,125
5000
50
9:55
13
（略）鋪面9-35招租
14.03
2,125
5000
50
10:00
14
（略）鋪面9-38招租
14.03
2,125
5000
50
10:05
租賃期限
3年
免租金裝修期
1個(gè)月的免租裝修期,，裝修期含在總租賃期限內(nèi),。
租金遞增方式：（略）
租賃期內(nèi),，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
租金支付方式：（略）
承租方需按月支付租金，由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶,。
租賃押金
按首年3個(gè)月租金向招租方交付押金
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
無(wú)
標(biāo)的概況
1,、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)“六通”(通上水、通下水,、通路,、通電、通訊,、通燃?xì)?,，水電供應(yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善,。
2,、公共服務(wù)設(shè)施：公共服務(wù)配套設(shè)施整體較完善。
租賃用途
1,、承租方的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定,。鋪面所（略）、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營(yíng)餐飲等）,，也需遵循相關(guān)要求,。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
評(píng)估情況
評(píng)估基準(zhǔn)日
2023年11月22日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
分寸房評(píng)字（2024）第1080號(hào)
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）271296X
注冊(cè)地：海南省（略）
法定代表人：湯大超
經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制
出租方承諾
1,、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
出租方?jīng)Q策文件
1.（略）79項(xiàng)資產(chǎn)招租立項(xiàng)的請(qǐng)示
2.2023年8月4日總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
省國(guó)資委
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人,、非法人組織,、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2,、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補(bǔ)）支付至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。
3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約。
4,、租賃押金的支付及結(jié)算：《房屋租賃合同》簽訂時(shí),，新承租方應(yīng)按首年3個(gè)月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶,?！斗课葑赓U合同》期滿后，新承租方無(wú)任何違約和欠稅,、費(fèi)等行為,，招租方將租賃押金無(wú)息返還給承租方。
5,、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況,，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面在交付時(shí)有遺留的物品,、雜物,、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。
6,、租賃期內(nèi),，所發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，由新承租方自行承擔(dān),。
7,、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須通過招租方審核批準(zhǔn)后方可施工,。施工完成后，須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè),。
8,、（略）面，（略）面的維護(hù)及維修不到位受到政府相關(guān)部門的行政處罰,，新承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
9、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,，以確保人身和財(cái)務(wù)安全,，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。新承租方如不履行,，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)務(wù)損害,，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10,、未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約,。
11,、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》,，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書遵照?qǐng)?zhí)行,。
12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定,。
13,、新承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)根據(jù)《招租委托協(xié)議》約定支付。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按《房屋租賃合同》約定支付,。
特別告知
1,、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格,。公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的,，特別提醒,，未查看的意向承租方視為對(duì)本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。
2,、如因政府建設(shè)征收,、拆遷,、單位：（略）
招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià),，并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）,，在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場(chǎng)展示
（略）
報(bào)名時(shí)間
自公告之日起至2025年3月3日17：00止
報(bào)名手續(xù)
一、競(jìng)租人須在2025年3月3日17：00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）,、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
二,、報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）,；
2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）,；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.實(shí)地踏勘確認(rèn)書,；
5.其它相關(guān)材料,；
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。
保證金及處置方式：（略）
1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補(bǔ),。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2,、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí),，（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
交易服務(wù)費(fèi)由承租方按三年總租金的2.5%承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)租人取得競(jìng)買資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段,，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段：2025年2月17日起至2025年3月4日上午9：00止,。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段（具體限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間詳見上表）,，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒,，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià),，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。
附件下載
1,、承租申請(qǐng)表2,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知3、《房屋租賃合同》4,、實(shí)地踏勘確認(rèn)書
咨詢電話
項(xiàng)目咨詢報(bào)名：交易一部麥先生（略）孫女士（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）1樓受理大廳4號(hào)窗口
（略）3樓6號(hào)窗口



（略）53
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